Prédio Inteiro para alugar, 3561m²

Água Branca, São Paulo - SP

Código: 9457
  • Aluguel: R$ 95.000
  • IPTU: R$ 19.700

  • 1580m² Total

    • Área total do imóvel

  • 3561m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 60 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem
Aluguel

R$ 95.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 19.700

Anunciante

MF IMOVEL

Telefone

(11) 3562-4514 (11) 3473-9320

Descrição do imóvel

Excelente prédio comercial para retrofit localizado no bairro Água Branca, com uma ótima localização sendo 80 metros do corredor de ônibus da Av. Marquês de São Vicente, 100 m da futura Estação de Metrô Estação Água Branca, 400 m da Estação de Trem da Santa Marina, 300 m da Marginal do Tietê. Com 60 vagas para veículos. Zoneamento - ZM .

ÁREAS:

Subsolo: 926 m²

Térreo: 597 m²

Mezanino: 316 m²

3 Pavimentos de 556 m²

3.507,16 m² - sub total

27,17 m² - Cobertura

27,00 m² - Casa de maquinas

3.561,33 m² - Área total construída

Terreno tem 1.580,00 m²

Agende já sua visita!! (REF: 9457) Atualizado em: 02/08/2024

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: MF IMOVEL

Telefone:

(11) 3562-4514 (11) 3473-9320

CRECI: 22.958 PJ

Aluguel

R$ 95.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 19.700

Anunciante

MF IMOVEL

Telefone

(11) 3562-4514 (11) 3473-9320

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R$ 2.300.000

Prédio Inteiro, 488 m²

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP


Excelente Prédio com aptos residênciais no bairro Jardim São Paulo, com 488 m² de área construída e 158 m² de área de terreno e testada de 10,50 metros. Zoneamento ZC. Possui 02 andares (térreo / 1° andar / 2° Andar) , com total de 06 apartamentos, sendo: Apartamento 1 (térreo) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 2 (térreo) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 3 (1° andar) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 4 (1° andar) - 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 5 (2° andar) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 6 (2° andar) - 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Melhorias feitas no prédio: 4 apartamentos totalmente reformados. Elétrica nova nos apartamentos e área comum. Novas Caixas dágua (maior capacidade de armazenamento). Fachada com pintura áreas comuns. Nova Calçada. Desmembramento em unidades individuais. Localizado próximo diversos pontos de comércio, meios de locomoção e áreas de laser, assim como : Metrô Santana, Supermercado Pastorinho, Parque da Juventude, ETEC das artes, SENAC Santana, entre outros. Com fácil acesso as principais rodovias e avenidas da região. Analisa permutas! Ótimo negócio para investidores!! REF: 19.510 Atualizado em: 02/08/2024

488 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 2.500.000

Prédio Inteiro, 466 m²

Vila Maria Alta, São Paulo - SP


Excelente Prédio Comercial no bairro Vila Maria Alta, com 466 m² de área construída, 284 m² de área de terreno e testada de 10 metros. O imóvel conta com 6 banheiros, 10 vagas de garagem e várias salas. Ótima localização, próximo a avenida Belisário Pena. Aproveite essa oportunidade única! A Vila Maria Alta é uma região residencial e possui uma mistura de casas e prédios. Em termos de comércio e serviços, é comum encontrar lojas, supermercados, padarias, farmácias e algumas opções de restaurantes locais. A proximidade com a Marginal Tietê facilita o acesso a outras partes da cidade e contribui para a logística e mobilidade local. Além disso, a Vila Maria Alta faz parte de uma região que possui escolas, centros de saúde e espaços públicos para lazer. O acesso ao transporte público também é uma característica importante para os moradores. Não aceita permutas. ZONEAMENTO: ZC. Agende sua visita!! REF: 19.480 Atualizado em: 02/08/2024

466 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas
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R$ 2.650.000

Cond: R$ 82

Prédio Inteiro, 720 m²

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP


REF 12.270 Prédio comercial com Renda. Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. - Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. (Base 24/09/2020) - Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. - Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. - Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitam outros bens como parte de pagamento . Não aceita propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial). Atualizado em: 02/08/2024

720 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 6.998.000

Cond: R$ 9.434

Prédio Inteiro, 502 m²

Vila Olímpia, São Paulo - SP


Excelente Laje Comercial no 4 andar do prédio localizado na Vila Olímpia, 502 m² de útil, 835 m² de área total, com 10 vagas de garagem. Vão livre, piso elevado com forro modular, luminárias LED, ar condicionado central, quadro elétrico e instalações elétricas certificados do mais padrão, cabeamento de rede certificado, persianas rolon e aterramento eletrônico, copa, vários banheiros e vestiário. Possui 3 elevadores, 11 andares, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de visitantes, com controle de acesso por catracas eletrônicas, bicicletário e fumódromo . Ótima localização, fica em uma das ruas mais estratégicas de Vila Olímpia, um dos mais importantes polos de São Paulo, entre o shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia, varias opções de restaurantes, padarias, e lojas, Próximo da Avenida Juscelino Kubistchek e Avenida Faria lima. Ótima oportunidade, vale a pena conferir. Atualmente alugado por R$ 24.750,00 ( base julho de 2022), até outubro de 2024. REF 13.474 Atualizado em: 02/08/2024

502 m² 0 quartos 0 10 vagas
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R$ 204.000

Cond: R$ 35.700

Prédio Inteiro, 5100 m²

Vila Leopoldina, São Paulo - SP


REF 8628 Excelente escritório estilo campus style office na Vila Leopoldina, com 5.100 m². Pode estudar locação a partir de 250 m² O imóvel possui as seguintes características: Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Copa e refeitório; Terraço; Hall com controle de acesso para áreas privativas; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo). Empreendimento: Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns; Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha; Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Posto de segurança 24 horas; Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas). Atualizado em: 02/08/2024

5100 m² 0 quartos 0 sem vaga
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