Fazenda à venda, 2490000m²

Corguinho - MS

Código: 2339

Venda: R$ 5.700.000

Venda

R$ 5.700.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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Descrição do imóvel

Localização: Corguinho-MS

Área total: 249 Hectares (103 Alqueires)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 200 hectares de pastagens formadas, divididas em 07 (sete) invernadas de capim Brachiaria decumbens, e humidícula.

Área de aproveitamento p/ agricultura

Altitude: 320 Metros

Topografia: Plana e Semi-plana

Teor de Argila: 20% à 25%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra vermelha

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recursos Hidricos:

Nascentes

02 Corrego

Cachoeira

Açude.

Benfeitorias:

Casa da sede de alvenaria,

Casa de funcionário,

Reservatório de 50.000 litros,

Um galpão p/ máquinario

Curral completo

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 22.892,00

Preço total: R$ 5.700.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: NA COMPRA DA FAZENDA PORTEIRA FECHADA LEVA TAMBÉM A SEGUINTE RELAÇÃO:

REBANHO BOVINO:

. 121 vacas nelore, com idade acima de 36 meses.

. 03 touros nelore, com idade acima de 36 meses.

. 38 bezerras, com idade de 0 a 12 meses.

. 09 bezerros, com idade de 0 a 12 meses.

REBANHO EQUINO:

. 04 cavalos de serviço

. 02 éguas e.

MAQUINÁRIOS, IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS E OUTROS:

. 01 soprador Sthill

. 01 sulcador de valeta

. 01 terraceador de 2 discos grande

. 01 carretinha de madeira com duas rodas

. 01 grade pesada de arrasto com 16 discos

. 01 arado de 3 discos (tatu)

. 01 niveladora de 28 discos em bom estado

. 01 distribuidor de sementes

. 01 triturador para ração (tamanho grande)

. 01 carreta grande de madeira com 2 rodas

. 01 trator MF 292, bem calçado e conservado

. 02 pulverizadores costais semi-novos

. 01 pulverizador pequeno manual

. 01 compressor para calibragem de pneu de trator

. 01 compressor para lavar trator e peças

. 01 roçadeira manual F5 250

. 01 roçadeira de arrasto Santo Expedito com 4 correias

. 01 bomba de óleo com compressor para lubrificação de máquinas

. 01 guincho para pequenos serviços

. 06 tambores de 60 litros para transporte de óleo

. 04 botijões de gás

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Galpão

Pasto

Mais informações em www.luizpereira.com.br

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Fazenda-Sítio-Chácara, 1816 hectares

Miranda - MS

**Oportunidade Única: Fazenda Exuberante com 1.816 Hectares e Infraestrutura Completa**Descubra um cenário deslumbrante onde a natureza se encontra com a funcionalidade em uma propriedade rural única. Esta fazenda extraordinária oferece 1.816 hectares de pura grandiosidade, destacando-se por uma combinação equilibrada de pastagens formadas e nativas, totalizando 700 hectares de pasto formado (mombaça, Tanzânia e humidicula) e 1.100 hectares de pasto nativo (mimoso).**Infraestrutura de Alto Nível para a Pecuária Moderna:**- 16 divisões de pasto para otimização do manejo;- Cercamento completo, garantindo segurança e controle eficiente do gado;- Corredor central para facilitar o manejo do rebanho;- Sistema de sese com poço artesiano alimentado por energia tri fase;- Conectividade total com internet disponível;- Barracão de máquinas para armazenamento e manutenção;- Casa para funcionário, proporcionando comodidade e suporte;- 7 poços artesianos com placas solares para maior autonomia;- Represa, agregando beleza cênica e recurso hídrico para a propriedade.**Localização Estratégica e Distâncias Relevantes:**- A apenas 150 km de Miranda;- A 90 km do asfalto (Fundação Bradesco), garantindo acessibilidade;- Distância privilegiada de importantes centros urbanos e vias principais.**Oportunidade de Investimento: 1.700 Cabeças de Gado (Venda Separada) e Possibilidade de Permuta:**Atualmente, a fazenda abriga um rebanho de 1.700 cabeças de gado, uma oportunidade adicional para investidores do setor pecuário. Além disso, o valor de R$ 46.000.000,00 é flexível, sendo aceitos R$ 15.000.000,00 em apartamentos nas cidades de Balneário Camboriú, Maringá, Umuarama ou Cianorte.**Seu Novo Capítulo no Agronegócio Começa Aqui:**Esta fazenda é mais do que uma propriedade; é um investimento em um estilo de vida rural, sustentável e próspero. Seja para expansão do seu negócio agropecuário ou como uma oportunidade de investimento estratégico, esta é uma chance única. Agende uma visita e descubra como este pedaço do paraíso pode ser seu próximo empreendimento. O campo está chamando, e sua resposta começa aqui!

Fazenda-Sítio-Chácara, 483 hectares

Área Rural, Área Rural de Corumbá, Corumbá - MS

Fazenda com 4.832 hectares aproximadamente, arrendada para criação gado, prazo para saída a qualquer momento o arrendatário a combinar, chega caminhão para frete, realização de benfeitorias, não possui alagamento, possui uma casa de madeira que serve de depósito, poço, possibilidade de construir pista de pouso de avião, capim nativo, possibilidade de formação de pastagem, cerca, região 20% reserva ambiental, ao sul pelas terras reservadas para os índios Cadiuéus, convivência pacífica. Obs: Documentação toda regularizada. A fazenda localiza-se próximo ao Frigorífico FRIMA, Frigorífico Pantanal, região fácil de formar pastagem, porque ser a região do Pantanal, aceita proposta e com possibilidade de negociação. Agende uma visita com os Corretores de Imóveis responsáveis.

Fazenda-Sítio-Chácara, 11 hectares

Terenos - MS

Sendo duas divisas com água corrente, terra preta, topografia plana, formado com 04 divisões, mangueiro duas casas, 02 casas sendo uma com 02 suítes, sala com 02 ambientes, cozinha, área de serviço e quartinho de traia e áreas cobertas, outra menor com 02 quartos, sala/cozinha, banheiro, área e um quarto de despejo, galinheiro chiqueiro e poço semi artesiano, pomar em formação com variedade de frutíferas. Obs: Analisa proposta ou parcela.