Prédio Inteiro à venda e aluguel, 3700m²

Descrição do imóvel

Prédio Monousuário 3.700m² - Todo Reformado - Campos Elísios - Vende-se ou Aluga-se

Caracteristicas:

Edificio monousuário em concreto aparente com fachada tipo pêle de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes.

Elevador principal + elevador para PNE. Ar-condicionado central

com torre chiller e pontos complementares com tipo split.

Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório , á reas de desaceleração coberta e descobertas.

Central de alarme de incendio com fechamento automatico das das portas corta fogo.

Escada metálica externa para melhor movimentação interna

no edifício, evitando-se o uso do elevador principal.

Acomodação de até 750 pessoas entre colaboradores e dirigentes.

Sub Solo:

Portão automatico de entrada, vagas demarcadas para

6 veículos , 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d água (20.000lts), sala de nobreaks, vestiario masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito.

Térreo:

Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de

3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa

para desaceleração.

Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.

Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala par a CPD.

Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos.

OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e /ou mobiliários poderão

permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o

ocupante anterior.

Ano de reforma: 2.019, investimentos de + R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).

Validade do AVCB: 04/12/2.023

ABL: aprox. 3.700m2

Elevador: Marca OTIS, cabine grande 910 kg / 13 pessoas

òtimo empreendimento! Agende uma visita!!!