Terreno à venda, 697m²

Descrição do imóvel

Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região! <br> <br> TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL COM 697,75m2 <br> <br> Ótima oportunidade! Terreno com 697,75m2 no conhecido Loteamento Balneário Praia Seca, localizado em Araruama - RJ - entre Saquarema, Arrail do Cabo e Cabo Frio. Este imóvel, por localizar-se na Av. Colombo, via única de acesso ao oceano, incorpora a vocação residencial e comercial. Possui localização privilegiada entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Araruama, perfeitos para a prática de esportes náuticos e pesca artesanal. Com frente de 22,00 metros e latral direita de 31,00, fazendo esquina com a Av. Colombo e a Rua Ribeirão, ambas com acesso ao oceano; o terreno garante excelente visibilidade. Complementado o perímetro da propriedade, tem de fundos 20,00 metros e lateral esquerda com 35,00m2. <br> A apenas 220 metros da praia oceânica (praia do Dentinho), excelente para a pesca artesanal e esportes náuticos, e a 1.400,00 metros da lagoa de Araruama, oferecendo esta igualmente opções de pesca e esportes nauticos, em especial a prática de windsurf e kitsurf, sendo a raia de campenato mundial de kitesurf logo em frente a localidade. <br> O terreno conta com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia -, com disponibilidade imediata para construção. Possui ainda rede elétrica, abastecimento de água e internet a cabo instalados. Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações! <br> <br> <br> Valor do IPTU referente ao ano de 2023 <br> <br> Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. <br> 2 - O loteamento está nserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. <br> 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é,