Terreno à venda, 3000m²

Descrição do imóvel

• EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO PARA CHÁCARA.
• (INDEPENDENTE) 3.000m² - COM 1.500M² DE ÁREA LIMPA E LIVRE PARA CONSTRUÇÃO.
• "NÃO" HÁ LOTES OU PROPRIEDADES AO REDOR.
• (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO "INTERNO" DESTE "EXCEPCIONAL" TERRENO).
• É UMA RIQUÍSSIMA ZONA RURAL (ÁREA VERDE) PRÓXIMA DA ZONA URBANA, METRÓPOLE.
• O MEGA IMÓVEL POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO.
• ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO.

ÁREA TOTAL 3.000m²

• 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLAINA E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO.
• 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.
• PRONTO PARA "CONSTRUIR".
• NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM.
• ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXO DA SUPERFÍCIE TERRENA.
• LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR".

SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, NO BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, TENDO ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR".

• SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANOR MICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS.
• A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMO AO RESIDENCIAL MORADA DA COLINA.
• O TERRENO ABRANGE:

# DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP;

+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;

+ INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC).

+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;

# TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;

# ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.

• LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO.

# ESTÁ À 6.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATL NTICA;

# À 5.KM DA RODOVIA CAMINHO DO MAR SP-148 VIA DOS RESTAURANTES AQUÁTICOS, PESQUEIROS E ATLETISMOS.

# À 8.KM DO RIACHO GRANDE;

# À 8.KM DO ACESSO A RODOVIA ANCHIETA;

# À 9.KM DO ACESSO AO RODOANEL;

# À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;

• NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.
• TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS.
• SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO:
• PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO.
• EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND.
• OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, PONTO DE ENCONTRO...