Terreno, 600 m²
Estrada das Garças, Jardim das Garças, Santo André - SP
TERRENO 3.000M² DE ESQUINA - DUAS RUAS.
# APROVADO CERTIDÃO DE USO DE SOLO - AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO DE 600m² (20% DA ÁREA TOTAL)
- EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO PARA CASA OU CHÁCARA - ZONA VERDE, SERRA DO MAR - DOCUMENTADO - ESCRITURADO - ESTRADA VELHA DE SANTOS - SÃO BERNARDO X SANTO ANDRÉ - ABC PAULISTA.
- TERRENO INDEPENDENTE 3.000m² - COM 1.500M² DE ÁREA LIMPA E LIVRE PARA CONSTRUÇÃO.
R$ 258.000
-FINANCIAMENTO
-VEÍCULOS
-À VISTA O VALOR ABAIXA.
- "NÃO" HÁ LOTES OU PROPRIEDADES LIGADAS EM SUA CIRCUNFERÊNCIA OU DIVISA
- (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO "INTERNO" DESTE "EXCEPCIONAL" TERRENO).
- É UMA RIQUÍSSIMA ZONA RURAL (ÁREA VERDE) PRÓXIMA DA ZONA URBANA, METRÓPOLE.
- O MEGA IMÓVEL POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO.
- ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO.
ÁREA TOTAL 3.000m²
- 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLAINA E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO.
- 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO.
- PRONTO PARA "CONSTRUIR".
- NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM.
- ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXO DA SUPERFÍCIE TERRENA.
- LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR".
SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, NO BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, TENDO ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR".
- SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANOR MICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS.
- A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMO AO RESIDENCIAL MORADA DA COLINA.
- O TERRENO ABRANGE:
# DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP;
+ REDE DE ENERGIA ELÉTRICA;
+ INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC).
+ SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR;
# TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO;
# ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7.
- LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO.
# ESTÁ À 6.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATL NTICA;
# À 5.KM DA RODOVIA CAMINHO DO MAR SP-148 VIA DOS RESTAURANTES AQUÁTICOS, PESQUEIROS E ATLETISMOS.
# À 8.KM DO RIACHO GRANDE;
# À 8.KM DO ACESSO A RODOVIA ANCHIETA;
# À 9.KM DO ACESSO AO RODOANEL;
# À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO;
- NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL.
- TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS.
- SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO:
- PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO.
- EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND.
- OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, CANINO, PONTO DE ENCONTRO, CASA DE REPOUSO, CLUBE, ALUGUEL... ETC
- OBS: A AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO É ANALISADA RELATIVAMENTE SOBRE A PORCENTAGEM DO TAMANHO TOTAL DO TERRENO = 3.000M².
+ BRINDE: Um Projeto já elaborado Comercial/Residencial Oficializado/Documentado em formato de HARAS EQUESTRE com RESIDÊNCIA.
- ÁREA SEGURA E MONITORADA.
+ PATRULHADA PELA POLÍCIA MILITAR, POLÍCIA AMBIENTAL, FISCALIZAÇÃO AÉREA, GCM DE SANTO ANDRÉ E DE SÃO BERNARDO, SENDO CONSEQUENTEMENTE UM LOCAL DE GRANDE ATENÇÃO E CONTROLE DO ESTADO, MUNICÍPIO E ÓRGÃOS RESPONSÁVEIS PELA BIODIVERSIDADE E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.