Terreno à venda, 93000m²

Descrição do imóvel

terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. <br> <br> O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. <br> <br> No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. <br> <br> O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: <br> <br> Topografia: Plana; <br> Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); <br> Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); <br> Distância até o Centro: 2.400m; <br> Distância até a Praia: 2.800m; <br> Taxa de Ocupação: 60%; <br> Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; <br> Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; <br> Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; <br> <br> IPTU: R$203.595,42/mês (anual) <br> <br> <br> <br>