Fazenda à venda com 3 quartos

Campo Grande - MS

Código: FA00012

Venda: R$ 45.000.000

Venda

R$ 45.000.000

Anunciante

Huldo Trefzger Cândido

Telefone

(67) 3385-2297

Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.

Descrição do imóvel

Fazenda Pecuária 1.316 ha - Campo Grande. MS, Brasil

CHÃO DO BRASIL IMÓVEIS Campo & Cidade vende: IMÓVEL RURAL / FAZENDA no Município de Campo Grande, MS.

LOCALIZAÇÃO: pela BR 262 fica a 33 km do anel rodoviário, sentido Ribas do Rio Pardo

APTIDÃO: pecuária.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIAIS:

LOCALIZAÇÃO: excepcional, no Município de Campo Grande, com pouca estrada de terra.

ÁGUA: com fartura, com nascentes e córrego cortando toda a fazenda.

RELEVO: plano e com leve declividade no sentido dos cursos dágua.

ASPECTO PRODUTIVO: propriedade estrategicamente organizada para trabalho no sistema rotacionado de pastagem.

PASTAGEM: tem aproximadamente 300 hectares antigos e 500 hectares novos implantados na propriedade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

-Área da propriedade: 1.316,2817 ha (um mil, trezentos e dezesseis hectares e dois mil oitocentos e dezessete metros quadrados).

-Solo: parte misto com argila em torno de 20% e restante arenoso com argila entre 12 e 15%.

-Energia Elétrica: instalada em toda a fazenda.

-Benfeitorias: casa sede principal reformada, contendo sala, cozinha ampla com pia em granito, um apartamento, dois quartos, sala nova envidraçada, varanda e espaço gourmet rústico com fogão à lenha e bica dágua passando por bica, dentro desse espaço.

-Casa para caseiro e galpão com 200 m², sendo 170,00 m² livres úteis e aproximadamente 30,00 m² construídos em alvenaria: um quarto, 01 banheiro e depósito, localizados na sede da propriedade.

-Casa para funcionário em um retiro, localizado na região central da propriedade

-Pastagem: Brachiaria, sendo maioria Brizantha Marandu.

-Represa com roda dágua e/ou bomba elétrica e reservatórios abastecendo os pastos por gravidade.

-Cercas: maioria novas, feitas com postes de eucalipto tratado espaçados em 03 metros, esticadores duplos com palanques de eucalipto tratado e 05 fios de arame.

-Curral novo, construído com palanques de eucalipto tratado e cordoalhas de aço, com embarcador, tronco e guilhotina com 06 divisões e localizado junto a um retiro da fazenda.

Preço: R$45.000.000,00 (quarenta e cinco milhões de reais).

Condições de venda: ANALISA PROPOSTAS FORMAIS.

OBSERVAÇÃO: visitas exclusivamente com a presença do corretor autorizado, mediante agendamento prévio e cadastro do interessado na compra.

-Anunciante: CHÃO DO BRASIL IMÓVEIS RURAIS E URBANOS LTDA - CRECI MS: 10.905 J.

-Responsável Técnico: HULDO TREFZGER CÂNDIDO - Corretor de Imóveis CRECI MS: 8334.

#Até aqui nos ajudou o Senhor! 1sam. 7-12

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Huldo Trefzger Cândido

Telefone:

(67) 3385-2297

CRECI: 8334

Fazenda-Sítio-Chácara, 1816 hectares

Miranda - MS

**Oportunidade Única: Fazenda Exuberante com 1.816 Hectares e Infraestrutura Completa**Descubra um cenário deslumbrante onde a natureza se encontra com a funcionalidade em uma propriedade rural única. Esta fazenda extraordinária oferece 1.816 hectares de pura grandiosidade, destacando-se por uma combinação equilibrada de pastagens formadas e nativas, totalizando 700 hectares de pasto formado (mombaça, Tanzânia e humidicula) e 1.100 hectares de pasto nativo (mimoso).**Infraestrutura de Alto Nível para a Pecuária Moderna:**- 16 divisões de pasto para otimização do manejo;- Cercamento completo, garantindo segurança e controle eficiente do gado;- Corredor central para facilitar o manejo do rebanho;- Sistema de sese com poço artesiano alimentado por energia tri fase;- Conectividade total com internet disponível;- Barracão de máquinas para armazenamento e manutenção;- Casa para funcionário, proporcionando comodidade e suporte;- 7 poços artesianos com placas solares para maior autonomia;- Represa, agregando beleza cênica e recurso hídrico para a propriedade.**Localização Estratégica e Distâncias Relevantes:**- A apenas 150 km de Miranda;- A 90 km do asfalto (Fundação Bradesco), garantindo acessibilidade;- Distância privilegiada de importantes centros urbanos e vias principais.**Oportunidade de Investimento: 1.700 Cabeças de Gado (Venda Separada) e Possibilidade de Permuta:**Atualmente, a fazenda abriga um rebanho de 1.700 cabeças de gado, uma oportunidade adicional para investidores do setor pecuário. Além disso, o valor de R$ 46.000.000,00 é flexível, sendo aceitos R$ 15.000.000,00 em apartamentos nas cidades de Balneário Camboriú, Maringá, Umuarama ou Cianorte.**Seu Novo Capítulo no Agronegócio Começa Aqui:**Esta fazenda é mais do que uma propriedade; é um investimento em um estilo de vida rural, sustentável e próspero. Seja para expansão do seu negócio agropecuário ou como uma oportunidade de investimento estratégico, esta é uma chance única. Agende uma visita e descubra como este pedaço do paraíso pode ser seu próximo empreendimento. O campo está chamando, e sua resposta começa aqui!

Fazenda-Sítio-Chácara, 483 hectares

Área Rural, Área Rural de Corumbá, Corumbá - MS

Fazenda com 4.832 hectares aproximadamente, arrendada para criação gado, prazo para saída a qualquer momento o arrendatário a combinar, chega caminhão para frete, realização de benfeitorias, não possui alagamento, possui uma casa de madeira que serve de depósito, poço, possibilidade de construir pista de pouso de avião, capim nativo, possibilidade de formação de pastagem, cerca, região 20% reserva ambiental, ao sul pelas terras reservadas para os índios Cadiuéus, convivência pacífica. Obs: Documentação toda regularizada. A fazenda localiza-se próximo ao Frigorífico FRIMA, Frigorífico Pantanal, região fácil de formar pastagem, porque ser a região do Pantanal, aceita proposta e com possibilidade de negociação. Agende uma visita com os Corretores de Imóveis responsáveis.

Fazenda-Sítio-Chácara, 11 hectares

Terenos - MS

Sendo duas divisas com água corrente, terra preta, topografia plana, formado com 04 divisões, mangueiro duas casas, 02 casas sendo uma com 02 suítes, sala com 02 ambientes, cozinha, área de serviço e quartinho de traia e áreas cobertas, outra menor com 02 quartos, sala/cozinha, banheiro, área e um quarto de despejo, galinheiro chiqueiro e poço semi artesiano, pomar em formação com variedade de frutíferas. Obs: Analisa proposta ou parcela.