Casa à venda com 4 quartos, 350m²
Residencial Gramado, Patos de Minas - MG
Código: 392- Venda: R$ 630.000
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350m² Total
Área total do imóvel
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350m² Útil
Área útil do imóvel
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2 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
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4 Quartos
Quantidade de quartos do imóvel
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2 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 630.000
Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas
(34) 99305-8407
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Descrição do imóvel
Excelente Oportunidade de Investimento no Gramado<br><br>Lote de 337,50 m2, composto por 3 unidades independentes, todas atualmente alugadas, garantindo rentabilidade imediata. Localizado em um ponto estratégico no bairro Gramado, com alta demanda por locação, este imóvel oferece grande potencial para investidores.<br><br>Detalhes do Imóvel:<br><br>Casa da Frente (136 m2 construídos)<br>Imóvel reformado, com dois quartos, um banheiro, área de churrasqueira e garagem, ideal para famílias. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa oferece conforto e praticidade.<br><br>Casa de Fundo (50 m2 construídos)<br>Conta com dois quartos, um banheiro e garagem. A casa é compacta e funcional, atendendo perfeitamente a moradores ou como fonte de renda. Além disso, possui 135,50 m2 de área livre com contrapiso, pronta para futuras melhorias ou ampliação.<br><br>Cômodo Comercial (16 m2)<br>Perfeito para negócios, com banheiro e vitrine, ideal para quem busca uma área comercial bem localizada. A vitrine proporciona boa visibilidade, atraindo clientes para diversos tipos de comércio.<br><br>Potencial de Renda e Valorização:<br><br>Todos os imóveis estão atualmente alugados, com alta demanda pela localização privilegiada no Gramado, o que garante uma ocupação quase garantida.<br>O ROI (Retorno sobre Investimento) estimado é de aproximadamente 0,5%, destacando-se como uma excelente opção para quem busca segurança e retorno constante.<br>Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende uma visita e venha conferir o potencial deste investimento.<br><br>Entre em contato e agende uma visita ao imóvel<br>(34)99131-1778- WhatsApp<br>(34)3281-1880 - Ligações<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: shYNmF77dnjjjYAQ
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas
Telefone:
(34) 99305-8407
CRECI: 43092
Venda
R$ 630.000Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas
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