Casa à venda com 4 quartos, 350m²

Residencial Gramado, Patos de Minas - MG

Código: 392
  • Venda: R$ 630.000

  • 350m² Total

  • Área total do imóvel
  • 350m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 2 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
  • 4 Quartos

  • Quantidade de quartos do imóvel
  • 2 Banheiros

  • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 630.000

Anunciante

Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas

Telefone

(34) 99305-8407

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Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento no Gramado<br><br>Lote de 337,50 m2, composto por 3 unidades independentes, todas atualmente alugadas, garantindo rentabilidade imediata. Localizado em um ponto estratégico no bairro Gramado, com alta demanda por locação, este imóvel oferece grande potencial para investidores.<br><br>Detalhes do Imóvel:<br><br>Casa da Frente (136 m2 construídos)<br>Imóvel reformado, com dois quartos, um banheiro, área de churrasqueira e garagem, ideal para famílias. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa oferece conforto e praticidade.<br><br>Casa de Fundo (50 m2 construídos)<br>Conta com dois quartos, um banheiro e garagem. A casa é compacta e funcional, atendendo perfeitamente a moradores ou como fonte de renda. Além disso, possui 135,50 m2 de área livre com contrapiso, pronta para futuras melhorias ou ampliação.<br><br>Cômodo Comercial (16 m2)<br>Perfeito para negócios, com banheiro e vitrine, ideal para quem busca uma área comercial bem localizada. A vitrine proporciona boa visibilidade, atraindo clientes para diversos tipos de comércio.<br><br>Potencial de Renda e Valorização:<br><br>Todos os imóveis estão atualmente alugados, com alta demanda pela localização privilegiada no Gramado, o que garante uma ocupação quase garantida.<br>O ROI (Retorno sobre Investimento) estimado é de aproximadamente 0,5%, destacando-se como uma excelente opção para quem busca segurança e retorno constante.<br>Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende uma visita e venha conferir o potencial deste investimento.<br><br>Entre em contato e agende uma visita ao imóvel<br>(34)99131-1778- WhatsApp<br>(34)3281-1880 - Ligações<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: shYNmF77dnjjjYAQ


Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas

Telefone:

(34) 99305-8407

CRECI: 43092


Venda

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Coneccta Imóveis - Imobiliária em Patos de Minas

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