Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 448m²

Jardim Paulistano, São Paulo - SP

Código: 5448
  • Venda: R$ 5.000.000
  • Aluguel: R$ 29.120
  • IPTU: R$ 3.780
  • Condomínio: R$ 6.664

  • 448m² Total

  • Área total do imóvel
  • 448m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 3 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
Venda

R$ 5.000.000

Aluguel

R$ 29.120

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 6.664

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 3.780

Anunciante

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Descrição do imóvel

Localizado na Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e passam transportes públicos. À 100m da Avenida Rebouças; 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) e está à 1km Avenida Cidade Jardim. Região Nobre, à 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado. Proximo à restaurantes e serviços da região.

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);

· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;

· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;

· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;

· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;

· Sala para CPD;

· Terraços com ampla vista;

· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;

· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;

· Garagem: 3 vagas no sobressolo.

Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais

Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)

Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)

IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)

pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.

O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23.

Características do imóvel

Instalação elétrica e hidráulica

Perto de transporte público

Portaria

Próximo ao Shopping

Segurança 24 horas


Características do imóvel

  • Segurança de plantão

    Segurança de plantão

    O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.

Responsável pelo anúncio

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Telefone:

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Venda

R$ 5.000.000
Aluguel

R$ 29.120

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 6.664

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Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

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