Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 448m²
Jardim Paulistano, São Paulo - SP
Código: 5448- Venda: R$ 5.000.000
- Aluguel: R$ 29.120
- IPTU: R$ 3.780
- Condomínio: R$ 6.664
-
448m² Total
Área total do imóvel
-
448m² Útil
Área útil do imóvel
-
3 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
R$ 5.000.000
R$ 29.120
R$ 6.664
R$ 3.780
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(11) 99781-8522
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Descrição do imóvel
Localizado na Brigadeiro Faria Lima, em frente à ciclovia e passam transportes públicos. À 100m da Avenida Rebouças; 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) e está à 1km Avenida Cidade Jardim. Região Nobre, à 500m do Shopping Iguatemi e do Shopping Eldorado. Proximo à restaurantes e serviços da região.
O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);
· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;
· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;
· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;
· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;
· Sala para CPD;
· Terraços com ampla vista;
· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;
· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;
· Garagem: 3 vagas no sobressolo.
Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais
Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)
Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)
IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)
pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$39.565,83 / mês.
O empreendimento está passando por reforma total da fachada, com previsão de conclusão da Obra em Dezembro/23.
Características do imóvel
Instalação elétrica e hidráulica
Perto de transporte público
Portaria
Próximo ao Shopping
Segurança 24 horas
Características do imóvel
-
Segurança de plantão
Segurança de plantão
O imóvel conta com segurança disponível em tempo integral.
Responsável pelo anúncio
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Venda
R$ 5.000.000R$ 29.120
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