Fazenda à venda, 2904m²

Descrição do imóvel

Localização: Darcinopolis, Tocantins

Área total: 2.904 Hectares (600 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 968 hectares abertos e enleirados parte com serviço de grade pronto.

Licença em andamento para abrir mais 600 hectares

Área com aproveitamento de 1.000 hetares, totalmente planta para agricultura

Área de 500 hectares com leves ondulações totalmente mecanizavel com aptidão para agricultura

ou pecuária.

Altitude: 289 Metros

Topografia: Plana, semiplana e leves ondulações

Teor de Argila: 18% à 30%

Tipo de Solo: Terra mista e terra vermelha, parte com índice de cascalinho chumbinho.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nascentes, margeando 7 km de um rio com grande porte, possibilidade para projeto de irrigação.

Logística:

13 Km do asfalto

48 Km da sede do município

100 Km da sede do municipio de Araguaína-TO

150 Km do Calcário

80 Km do Porto Franco (fluvial)

210 Km do intermodal da ferrovia NORTE SUL

Benfeitorias: ?

Casa de alvenaria, internet, câmeras de segurança, energia solar

e cercas novas nas divisas.

Documentação: Regularizada! 2 matrículas, sendo uma totalmente pronta para transferir e escriturar,

A outra em fase final da documentação, junto ao INCRA. GEO. aprovado, CAR. e titulo em andamento.

Preço por hectare: R$ 6.819,00

Preço por Alqueirão: R$ 33.000,00

Preço total: R$ 19.800.000,00

Condições de pagamento: 35% de entrada, e saldo em até 03 pagamentos, à combinar.

~ Obs. A mátricula que está sendo documentada, será quitada, mediante andamento do título.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

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Características do imóvel

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