Terreno à venda, 572m²

Descrição do imóvel

*Beliíssimo terreno, pertinho do oceano - Praia do Dentinho* <br> <br> Oportunidade imperdível para adquirir um terreno incrível em Balneário Praia Seca! Este lindíssimo terreno, a apenas 150 metros do oceano na Praia do Dentinho, é totalmente murado, possui 572,00m2, com medidas de 23,13m de frente, 22,00m nos fundos, 29,50m pelo lado direito e 22,50m pelo lado esquerdo. A topografia é plana, com vizinhos em uma das laterais e nos fundos. <br> Sua localização única, entre o oceano e a Lagoa Vermelha, oferece o melhor dos dois mundos para quem sonha em ter uma casa de praia sem a agitação das altas temporadas. Apesar da proximidade com o mar, está em uma rua oposta à praia, proporcionando tranquilidade e privacidade aos futuros proprietários. <br> Araruama, conhecida pelas belas paisagens da Laguna de Araruama, tem uma extensa região oceânica em Praia Seca, com pequenas lagoas como Pitanguinha, Pernambuca e Vermelha, com uma rica história relacionada à era do Ouro Branco (Era do Sal). <br> O terreno está na primeira entrada para o oceano, facilitando o deslocamento até a sede do município de Araruama e o Centro Comercial de Praia Seca, onde você poderá desfrutar de excelente culinária, bons mercados, visitar o calçadão cultural e o famoso Ferry Boat. <br> <br> Não perca essa oportunidade única! <br> <br> <br> <br> R$479,79 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2024 <br> <br> Obs: Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU. <br> <br> Imóvel inserido na APA da Massambaba - ZOC H1. Taxa de ocupração de 30% (total permitido è edificar - pavimento térreo 171,60m2) e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente Registrada. Estas licenças são providenciadas, quanto for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> <br> <br> Pontos Fortes: - Topografia alta e plana (em relação ao logradouro). <br> - Totalmente murado (bloco). <br> - Rua reservada. <br> - Local tranquilo. <br> - Passeio público (área reservada - calçada de 3 metros de largura). <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de res