Fazenda à venda, 4100000m²

Descrição do imóvel

Localização: Região de Balsas, Maranhão

Área total: 410 Hectares (84,71 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Safra e safrinha

Área Aberta: 260 Hectares , área de fácil implantação para pecuária com tecnologia de rotação de pastoreo (piquetes)

Final de 2020 foi colocado 3 ton. de calcário e incorporando com gradagem de 32 polegadas, plantando

braquiaria para cobertura de solo

Licença para abrir: 13 Hectares

Área com excelente aproveitamento para agricultura, Região consolidada de lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano

Altitude: 283 Metros

Topografia: Plana e semi-plana com levíssima ondulações

Teor de Argila: 28% à 35%

Tipo de Solo: Terra prets e argilosa

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano

Recurso Hidrícos:

4,5 km de córrego permanente, com bom volume de água

Possibilidade de irrigar 200 Hectares(falta encaminhar projeto de outorga de água)

Logística:

Localizada as margens da BR 230 (trasamazônica asfaltada)

42 km de Balsas, jazida de calcário a 55 km da fazenda, existe estrutura de armazenagem,Ceval alimentos, Cargil Balsas MA, diversas concessionárias agrícolas na cidade

Benfeitorias:

Casa sede,energia elétrica monofásica, curral

Documentação: GEO, ITR, CAR, totalmente regularizada

Preço por Hectare: R$ 14.634,00

Preço por Alqueirão: R$ 70.830,00

Preço Total: R$6.000.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano para pagar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS.: A psicultura também é muito forte nas propriedade vizinhas, além de hortifruti cultura: banana, abacaxi melancia

A região se destaca por ser uma das últimas novas fronteiras agrícolas do Brasil, dentro da região considerada Matopiba, sendo

que sua localização geografica pela proxiomidade com a região donordeste brasileiro, com grande mercado consumidor.

Esta logísitica vem atraindo invetimentos em atividades que agregam valor as comodities (suinocultura, frangos, bovinocultura,

psicultura)

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Mais informações em www.luizpereira.com.br