Terreno à venda, 736m²

Descrição do imóvel

*Magnífico Terreno a 500m do Oceano - Balneário Praia Seca* <br> <br> Este terreno deslumbrante possui duas frentes, situado na segunda quadra do oceano, com uma área generosa de 736,00m2. São 20m de frente para a Rua Pindaremirim, 20m de frente para a Rua Carnaúba, 36m na lateral esquerda e 38m na lateral direita. A topografia plana destaca-se, e a rua, elevada em relação às demais, sendo paralela à Avenida Colombo, a única via de acesso à Praia do Dentinho. <br> <br> A região oferece charmosas pousadas, como Verde Mar e Sal Tropical. Para os apreciadores de música ao vivo à beira-mar, o Mirante a Loira é uma opção encantadora, permitindo desfrutar de peixes frescos ou adquiri-los para preparar em casa com a família. <br> <br> Com fácil acesso à sede do município e ao Centro de Praia Seca, locais com ampla variedade de bares, restaurantes e toda a estrutura comercial. Ah... não podemos esquecer do charmoso passeio de Ferry Boaty (Praia Seca x Araruama). <br> <br> Venha Conferir! <br> <br> R$596,83 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024 <br> <br> Obs: Documentado (Escritura, RGI e IPTU). <br> Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 220,80m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel. <br> Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos a possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados. <br> <br> *Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias* <br> <br> Pontos Fortes: - Topografia plana. <br> - Murado. <br> - Passeio público (área reservada a calçada) com 3,00 metros de largura. <br> - Local servido por água encanada. <br> - Local servido por energia elétrica. <br> - Disponibilidade de serviços de dados (internet). <br> - Servido por coleta pública de resíduos domésticos. <br> - Residencias no entorno. <br> - Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.