Apartamento à venda com 4 quartos, 335m²

Descrição do imóvel

AP07256<br>Itaim Bibi<br>Apartamento à Venda - PRONTO<br>335 m² privativos<br>4 suítes com opção de 3 suítes<br>1 apartamentos por andar<br>4 vagas + depósito privativo com 9,70 m²<br><br>Pé direito de 2,75 metros no apartamento tipo.<br><br>Há tratamento acústico nos pisos, como também o isolamento acústico nos shafts e tubulações aéreas.<br><br>Infraestrutura para o sistema de automação.<br><br>As persianas de alumínio dos caixilhos entregues motorizadas através de botoeira.<br><br>Caixilhos personalizados, com largura aproximada de 1,70m e 2,70m de altura na sala e suíte. Vidro com 1,55m x 2,55m, projetados com perfis de alumínio e vidros com dimensões e espessuras adequados aos grandes vãos dos apartamentos<br><br>Projeto estrutural que flexibiliza layout de planta com pilares na periferia.<br><br>A espessura da laje é de 20 cm.<br><br>Infraestrutura para ar condicionado tipo VRF para pontos no living e suítes.<br><br>Infraestrutura para aspiração central. <br><br>Aquecimento central da água combinando dois sistemas: solar e gás natural<br><br>Gerador que atende o funcionamento dos elevadores, central de segurança, iluminação das escadas de emergência, Iluminação das áreas comuns e dos subsolos; além da iluminação, tomadas de uso geral, equipamentos, inclusive ar condicionado dos apartamentos.<br><br>Lobby com 5 metros de pé direito , entregue decorado com projeto de arquitetura de interiores assinado pela Anastassiadis Arquitetos<br><br>Brinquedoteca temática e entregue decorada com banheiro infantil com trocador e acesso direto para o playground<br><br>Vagas de garagem mais confortáveis e eficientes com dimensões superiores às exigidas pela legislação<br><br>Tomadas para veículos elétricos distribuídas nos subsolos de uso exclusivo das unidades .<br><br>Há aquecimento solar que funcionará como reforço para o sistema de aquecimento coletivo à gás, gerando economia no consumo deste item.<br><br>2 elevadores sociais com código de acesso e sistema de biometria e pé direito de 2,60m.<br>1 elevador de serviço, com 2,90m de pé direito e 1,00m de vão de abertura da porta.<br><br>Portaria blindada, sistema de abertura de portões automatizados com clausura nos acessos de veículos e pedestres, infraestrutura para futura instalação, pelo condomínio, de circuito fechado de câmeras, intertravamento dos portões, sistema de supervisão e alarme perimetral.<br><br>Lobby com 5 metros de pé-direito, 7 vagas de visitantes, clausura de pedestres social e de serviço independentes, brinquedoteca com banheiro/fraldário e playground, Fitness (sala de ginástica), piscina externa climatizada, SPA com sauna úmida, ducha e área de descanso e bicicletário no 1º subsolo.<br><br>20/11/2023