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Prédio Inteiro à venda e aluguel, 800m²

Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP

Código: 12188

Venda: R$ 4.200.000
Aluguel: R$ 22.900
Condomínio: R$ 2.062

Venda

R$ 4.200.000

Aluguel

R$ 22.900

Condomínio

R$ 2.062

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Descrição do imóvel

Ótimo prédio comercial com 440 m² de terreno, 800 m² de A.C., 10 m² de frente, possuindo 4 pavimentos: Pavimento térreo, com vão livre, pé direito de 5 m² , mezanino e 4 banheiros, 1 º pavimento subsolo, com vão livre, acesso, por rampa, lateral e/ou escada interna, 2 banheiros, 2º pavimento subsolo, com vão livre, acesso a rampa lateral e escada interna2 banheiros, pavimento superior com vão livre e 4 banheiros, edícula com2 pavimentos e banheiro, entrada lateral para veículos com estacionamento, no bairro Vila Guarani. REF: 12.188 Atualizado em: 02/08/2024

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

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CRECI: 22.958 PJ

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Aluguel

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Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP

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R$ 2.300.000

Prédio Inteiro, 488 m²

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP

Excelente Prédio com aptos residênciais no bairro Jardim São Paulo, com 488 m² de área construída e 158 m² de área de terreno e testada de 10,50 metros. Zoneamento ZC. Possui 02 andares (térreo / 1° andar / 2° Andar) , com total de 06 apartamentos, sendo: Apartamento 1 (térreo) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 2 (térreo) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 3 (1° andar) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 4 (1° andar) - 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 5 (2° andar) - 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Apartamento 6 (2° andar) - 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Melhorias feitas no prédio: 4 apartamentos totalmente reformados. Elétrica nova nos apartamentos e área comum. Novas Caixas dágua (maior capacidade de armazenamento). Fachada com pintura áreas comuns. Nova Calçada. Desmembramento em unidades individuais. Localizado próximo diversos pontos de comércio, meios de locomoção e áreas de laser, assim como : Metrô Santana, Supermercado Pastorinho, Parque da Juventude, ETEC das artes, SENAC Santana, entre outros. Com fácil acesso as principais rodovias e avenidas da região. Analisa permutas! Ótimo negócio para investidores!! REF: 19.510 Atualizado em: 02/08/2024

488 m² 0 quartos 0 sem vaga

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Prédio Inteiro, 466 m² - Foto 1

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R$ 2.500.000

Prédio Inteiro, 466 m²

Vila Maria Alta, São Paulo - SP

Excelente Prédio Comercial no bairro Vila Maria Alta, com 466 m² de área construída, 284 m² de área de terreno e testada de 10 metros. O imóvel conta com 6 banheiros, 10 vagas de garagem e várias salas. Ótima localização, próximo a avenida Belisário Pena. Aproveite essa oportunidade única! A Vila Maria Alta é uma região residencial e possui uma mistura de casas e prédios. Em termos de comércio e serviços, é comum encontrar lojas, supermercados, padarias, farmácias e algumas opções de restaurantes locais. A proximidade com a Marginal Tietê facilita o acesso a outras partes da cidade e contribui para a logística e mobilidade local. Além disso, a Vila Maria Alta faz parte de uma região que possui escolas, centros de saúde e espaços públicos para lazer. O acesso ao transporte público também é uma característica importante para os moradores. Não aceita permutas. ZONEAMENTO: ZC. Agende sua visita!! REF: 19.480 Atualizado em: 02/08/2024

466 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

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Prédio Inteiro, 720 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro, 720 m² - Foto 5

R$ 2.650.000

Cond: R$ 82

Prédio Inteiro, 720 m²

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP

REF 12.270 Prédio comercial com Renda. Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. - Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. (Base 24/09/2020) - Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. - Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. - Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitam outros bens como parte de pagamento . Não aceita propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial). Atualizado em: 02/08/2024

720 m² 0 quartos 0 sem vaga

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Prédio Inteiro, 502 m² - Foto 1

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R$ 6.998.000

Cond: R$ 9.434

Prédio Inteiro, 502 m²

Vila Olímpia, São Paulo - SP

Excelente Laje Comercial no 4 andar do prédio localizado na Vila Olímpia, 502 m² de útil, 835 m² de área total, com 10 vagas de garagem. Vão livre, piso elevado com forro modular, luminárias LED, ar condicionado central, quadro elétrico e instalações elétricas certificados do mais padrão, cabeamento de rede certificado, persianas rolon e aterramento eletrônico, copa, vários banheiros e vestiário. Possui 3 elevadores, 11 andares, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de visitantes, com controle de acesso por catracas eletrônicas, bicicletário e fumódromo . Ótima localização, fica em uma das ruas mais estratégicas de Vila Olímpia, um dos mais importantes polos de São Paulo, entre o shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia, varias opções de restaurantes, padarias, e lojas, Próximo da Avenida Juscelino Kubistchek e Avenida Faria lima. Ótima oportunidade, vale a pena conferir. Atualmente alugado por R$ 24.750,00 ( base julho de 2022), até outubro de 2024. REF 13.474 Atualizado em: 02/08/2024

502 m² 0 quartos 0 10 vagas

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Prédio Inteiro, 5100 m² - Foto 1

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Prédio Inteiro, 5100 m² - Foto 4

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R$ 204.000

Cond: R$ 35.700

Prédio Inteiro, 5100 m²

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

REF 8628 Excelente escritório estilo campus style office na Vila Leopoldina, com 5.100 m². Pode estudar locação a partir de 250 m² O imóvel possui as seguintes características: Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Copa e refeitório; Terraço; Hall com controle de acesso para áreas privativas; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo). Empreendimento: Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns; Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha; Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Posto de segurança 24 horas; Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas). Atualizado em: 02/08/2024

5100 m² 0 quartos 0 sem vaga

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