Conjunto Comercial-Sala à venda, 44m²

Descrição do imóvel

Sala 01 - Térreo (41,86m²) - Centro Comercial ÁAREA

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja, já alugada (com renda).

O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.

AU: 44,15 m²

Valor de Venda: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais)

Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 1.000,00 + condomínio e IPTU)

Valor do condomínio (Jan/19): R$ 472,12

Valor do IPTU (2018): R$ 591,36 / ano à vista ou 12 x de R$ 49,28

Permuta: Estuda

Documentação: ok

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Sala de 44,15 m², andar térreo;
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana;
• Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde;
• Banheiro privativo;
• 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo);
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

Características do condomínio.

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.

Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.

Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.

Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;

Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Imóveis é com o Especialista de Barueri e região !!!!!

• Sujeito a alterações sem aviso prévio.

Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita.

CRECI 32.030 - J