Fazenda à venda, 447m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Lavoura-Gado-Leite-Granja-Leite-447,5ha-Pará de Minas-MG <br> <br> Breve descritivo: <br> <br> Extraordinária fazenda de 447,50 ha, bem montada, ótima sede, ótima estrutura funcional, bem localizada, rica de água, pronta, um espetáculo. <br> <br> Acesso: Fica a 9 km do asfalto em excelente estrada de terra batida e com ótima manutenção. <br> <br> Topografia: É muito boa, predominante de declives suaves e partes com declives mais significativos especialmente nas áreas de reserva. <br> <br> Localização: Excelente, na região de Pará de Minas, 30 km desta cidade, pouco mais de 100 km de Belo Horizonte, local absolutamente tranquilo, bonito, total privacidade, altitude entre 700 e 800 metros. <br> <br> Recursos hídricos: Muito rica de água com diversas nascentes, altas, na cabeceira, bem protegidas, perenes e de qualidade, córregos provenientes, bem distribuídos na propriedade, tem sete açudes, poço artesiano com vazão de 11 mil litros por hora, ótimo sistema de captação, armazenagem e distribuição de água. <br> <br> Benfeitoias: Excelente sede, ampla, 700 m², com 6 quartos sendo 3 suítes, uma com hidro massagem, amplas salas, cozinha, toda avarandada, linda coberta, tem varanda suspensa com linda vista, cozinha externa ampla, com dispensa, quiosque gourmet com churrasqueira, ótima piscina cercada, garagem, toda bloquetada desde a chegada até na garagem, paisagismo com jardins, ornamentos, frondosas árvores, palmeiras, gramados extensos, entorno da área residencial todo calçado, tem pomar, canil, galinheiro, etc., tem seis casas para funcionários em pontos estratégicos, excelente estrutura funcional de currais com divisões, cobertas, ordenhadeira, fosso, tanque de leite de 2.000 litros, outro curral acordoado, apartador, com brete, balança, tronco, embarcador, galpão de ração com misturador, etc., galpão de oficina e depósito, granja para 15 mil frangos, praça de alimentação para confinamento com coberta, cochos e bebedouros, trincheiras de silagem, toda bem cercada, dividida, pastagens bem formadas, áreas para lavouras, capineiras, etc., fazenda extremamente bem montada e pronta. <br> <br> Qualidade da terra: Solo argiloso, bem preparado ao longo do tempo. <br> <br> Aproveitamento: Excelente índide de aproveitamento e ecologicamente correta com as devidas licenças ambientais. <br> <br> Outros fatores: É uma fazenda espetacular, bem montada, bemm localizada e documentação rigorosamente correta. <br> <br> <br> * Agendamento de visitas somente com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico, para análise. <br>