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    6 todos os comerciais para alugar em Itavuvu, Sorocaba - SP


    R$ 54.620


    Cond: R$ 8.500

    Depósito-Galpão, 2731 m²

    Itavuvu, Sorocaba - SP


    Galpão condomínio para Locação, Sorocaba Zoneamento: Zona Industrial 01 - ZI01. Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²; Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba - 15KM; Sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM; Piso galpão para 8 ton/m²; Pé direito 12 metros; 03 docas por galpão; niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; 12 vagas privativas para carros, sendo 03 vagas em frente ao galpão; 03 vagas para carretas; estacionamento externo para aproximadamente 125 carros e 10 carretas (podendo esse espaço ser ampliado); Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); Gerador para a área comum; preparação para instalação de gerador em área privativa; Fibra óptica; pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado; projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; projeto ambiental com iluminação natural tipo zenital e proteção termo-acústica no telhado; Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões; Área exclusiva para motoristas; bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários; Previsão de heliponto; auditório e salas de reunião para uso coletivo; Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central); refeitório com restaurante executivo; lanchonete; O condomínio dispõe de consultores especializados para aprovações de projetos, licenças e documentações necessárias perante a prefeitura, bombeiro, CETESB e outros órgãos para início de operações; Previsão de implantação de fretado entre os principais terminais da cidade e o empreendimento; Oportunidades de reduções de custos operacionais: LEI de incentivos fiscais em Sorocaba (LEI nº 11.186), com isenção de IPTU, reduções do ISSQN de atividades operacionais e obras civis, benefícios de incentivos fiscais para desenvolvimento econômico no município de Sorocaba, com exclusividades para empresas de tecnologia; 13/11/2024

    2731 m²

    Sorocaba: A Cidade dos Parques

    Sorocaba, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1654, Sorocaba é um importante centro econômico e cultural do estado de São Paulo. A cidade é conhecida por suas áreas verdes e qualidade de vida. A economia de Sorocaba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente no setor automotivo e metalúrgico. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Sorocaba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, o Parque das Águas e o Teatro Municipal Teotônio Vilela são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Sorocaba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Sorocaba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Sorocaba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Campolim até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Sorocaba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Sorocaba tem muito a oferecer.