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    522 todos os comerciais para alugar em Santo Amaro, São Paulo - SP


    R$ 65.000

    Prédio Inteiro, 1271 m²

    Avenida Washington Luís, Santo Amaro, São Paulo - SP


    Prédio comercial Venda e Locação Prédio comercial com três andares, totalizando área total de 2.141,67m². Imóvel imponente em avenida de grande fluxo e com fácil acesso ao imóvel. 04 portões de estacionamento e bolsão para entrada e saída de veículos. No piso inferior, há o estacionamento para 18 carros 02 vestiários c/ possibilidade de se tornar sala de uso Elevador (c/ acesso aos três andares) e sala de máquina 04 salas de tamanhos variados, 01 cozinha e 02 banheiros de apoio c/ chuveiro. Por fim, há um jardim multiuso grande. No piso térreo, há área de recepção e outra área de foyer. No corredor há 8 salas de tamanhos variados e 02 mini auditórios de aproximadamente 25m² cada. É possível fazer integração das salas e modular os ambientes. Ainda no piso térreo, há uma área externa e 03 banheiros, sendo um PNE (WC feminino c/ 04 box; WX masculino c/ 02 box e 01 mictório; 01 WC PNE). No piso superior há um lobby social multiuso com integração por portas semiacústica para o salão principal de aproximadamente 120m². Este salão contém palco fixo de aproximadamente 30m² e área de apoio c/ pia e bancada. Ainda há mais três banheiros (WC feminino c/ 02 box; WX masculino c/ 02 box e 03 mictórios; 01 WC PNE), e mais uma área externa (fumante modular). Por fim, há acesso ao telhado do imóvel que é possível se tornar um quarto andar mediante reforma e avaliação de engenharia, com aproximadamente 400m². Descritivo: Endereço 1: Av. Washington Luís, 1801 – Santo Amaro, São Paulo – SP – CEP 04662-002 Endereço 2: Rua Engenheiro Leopoldo Sydow, 70 - Santo Amaro, São Paulo – SP – CEP 04662-002 Nº matrícula: 44.002 – 11º RISP Nº do contribuinte (IPTU): 090.175.0011-5 Área total: 2.141,67m² Área Construída: 1.271,67m² Área construída 1º pavimento – 559,90m² Área construída 2º pavimento – 356,00m² Área construída 3º pavimento – 355,77m² Área terreno: 870m² Dados e informações adicionais: - 03 andares + solarium - 01 salão - 14 salas - 02 vestiários (pode se tornar sala) - Cozinha - 08 banheiros - 02 terraços - 04 portões - Jardim - Elevador – Marca Basic | Modelo GMV-LA | Capacidade 630kg / 08 pax - Acessibilidade PNE - 03 quadros de distribuição de energia (um por andar) - Acabamentos e louças Deca; - Portas e acabamentos em ótimo estado; - Pontos de ar condicionado individualizados no piso térreo por sala e sistema de ar condicionado de teto no salão principal. Condensadoras fixadas em área externa e no terraço; - Elétrica em ótimo estado; - Pintura em ótimo estado; - Estrutura em ótimo estado; - Imóvel pronto para uso; Manutenção elevador: R$ 600,00/mês

    1271 m² 0 quartos 8 banheiros 10 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.