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    257 escritórios e salas comerciais para alugar em Paraíso, São Paulo - SP


    R$ 669.342

    Sala-Conjunto, 5557 m²

    Paraíso, São Paulo - SP


    Condomínio e IPTU ainda sem definição de valores LEED - Leadership in Energy and Environmental Design Processo para certificação do empreendimento junto ao LEED®. O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado em mais de160 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações. FACHADA De alto desempenho, composta por alumínio, ACM e vidro, reduzindo a entrada de calor e proporcionando melhor eficiência do sistema de ar-condicionado. LOBBY DE ENTRADA Pé-direito de 5,70m com acabamentos nobres e recepcionista. PÉ-DIREITO ESCRITÓRIOS Piso a piso: 3,42m. Piso a forro: 2,70m. PISO ELEVADO Área de escritórios entregue com piso elevado de metal, com altura de 12cm. ILUMINAÇÃO Luminárias com tecnologia LED em todas as áreas comuns do prédio. SANITÁRIOS 02sanitários masculinos e 02 sanitários femininos por andar. Prumadas para instalação de mais 02 sanitários extras. SHAFTS Shafts de elétrica, lógica e telefonia para equipamentos e passagem de cabeamento (em todos os andares). CARGA DA LAJE Sobrecarga total de 350kg/m2. Em pontos específicos da laje, a carga foi reforçada para 500Kg/m2, conforme consta em projeto. ESTACIONAMENTO o estacionamento terá suas vagas distribuídas entre os 3 subsolos. Haverá ainda algumas vagas com infraestrutura para carregadores de veículos elétricos e serviço de manobrista. AUTOMAÇÃO, SEGURANÇA E SUPERVISÃO PREDIAL Prédio 24 horas com central de controle para sistemas de energia, iluminação, elevadores, circuito fechado de TV e acessos controlados através de catracas eletrônicas com leitor facial e QR Code. AR-CONDICIONADO Serão entregues instalados os equipamentos de ar-condicionado sistema VRF, marca LG. ELEVADORES 03elevadores com acesso à torre e 02 elevadores para acesso da garagem, ambos com gerenciamento de tráfego e com sistema de antecipação de chamadas ligados ao grupo gerador de emergência. TELECOMUNICAÇÕES Infraestrutura para serviços de telefonia com central única digital e ramais, permitindo acesso a diversas operadoras de telecomunicação. ENERGIA Entrada de energia de 220/380V com distribuição interna de baixa tensão de 18.00 KVa para cada laje-tipo (medição individual). GERADORES Atendem 100% das áreas comuns e privativas. Gerador e tanque de combustível localizados fora da projeção da torre, conforme NR 16 e NR 20. SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO Sistema de detecção de incêndio composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, portas corta-fogo, sistema manual de alarme e sistema de comunicação. Existe ainda a integração com sistema de gerador, elevadores e porta de entrada. BICICLETÁRIO E VESTIÁRIOS Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas e vestiários masculino e feminino com chuveiros, localizados no 1º subsolo. BICICLETÁRIO PARA VISITANTES Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas. PAISAGISMO Espécies paisagísticas que demandam menos água para irrigação, localizadas na entrada e entorno do edifício. ÁREAS COMUNS 02 (duas) salas de reuniões para 08 pessoas cada, auditório para 48 pessoas e rooftop com área de estar. USO RACIONAL DE ÁGUA Reutilização de água pluvial para irrigação automatizada do jardim e lavagem das áreas comuns, torneiras e bacias sanitárias de baixo consumo.

    5557 m² 46 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.