Conjunto Comercial-Sala para alugar, 5557m²

Descrição do imóvel

Condomínio e IPTU ainda sem definição de valores

LEED - Leadership in Energy and Environmental Design

Processo para certificação do empreendimento junto ao LEED®.

O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema

internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado

em mais de160 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos

projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na

sustentabilidade de suas atuações.

FACHADA

De alto desempenho, composta por alumínio, ACM e vidro, reduzindo a entrada de calor e proporcionando melhor eficiência do sistema de ar-condicionado.

LOBBY DE ENTRADA

Pé-direito de 5,70m com acabamentos nobres e recepcionista.

PÉ-DIREITO ESCRITÓRIOS

Piso a piso: 3,42m. Piso a forro: 2,70m.

PISO ELEVADO

Área de escritórios entregue com piso elevado de metal, com altura de 12cm.

ILUMINAÇÃO

Luminárias com tecnologia LED em todas as áreas comuns do prédio.

SANITÁRIOS

02sanitários masculinos e 02 sanitários femininos por andar. Prumadas para instalação de mais 02 sanitários extras.

SHAFTS

Shafts de elétrica, lógica e telefonia para equipamentos

e passagem de cabeamento (em todos os andares).

CARGA DA LAJE

Sobrecarga total de 350kg/m2. Em pontos específicos da laje, a carga foi reforçada para 500Kg/m2, conforme consta em projeto.

ESTACIONAMENTO

o estacionamento terá suas vagas distribuídas entre os

3 subsolos. Haverá ainda algumas vagas com infraestrutura para carregadores de veículos elétricos e serviço de manobrista.

AUTOMAÇÃO, SEGURANÇA E SUPERVISÃO PREDIAL

Prédio 24 horas com central de controle para sistemas

de energia, iluminação, elevadores, circuito fechado de TV e acessos controlados através de catracas eletrônicas com leitor facial e QR Code.

AR-CONDICIONADO

Serão entregues instalados os equipamentos de ar-condicionado sistema VRF, marca LG.

ELEVADORES

03elevadores com acesso à torre e 02 elevadores para acesso da garagem, ambos com gerenciamento de tráfego e com sistema de antecipação de chamadas ligados ao grupo gerador de emergência.

TELECOMUNICAÇÕES

Infraestrutura para serviços de telefonia com central única digital e ramais, permitindo acesso a diversas operadoras de telecomunicação.

ENERGIA

Entrada de energia de 220/380V com distribuição interna de baixa tensão de 18.00 KVa para cada laje-tipo

(medição individual).

GERADORES

Atendem 100% das áreas comuns e privativas. Gerador e tanque de combustível localizados fora da projeção da torre, conforme NR 16 e NR 20.

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO

Sistema de detecção de incêndio composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, portas corta-fogo, sistema manual de alarme e sistema

de comunicação. Existe ainda a integração com sistema de gerador, elevadores e porta de entrada.

BICICLETÁRIO E VESTIÁRIOS

Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas e vestiários masculino e feminino com chuveiros, localizados no 1º subsolo.

BICICLETÁRIO PARA VISITANTES

Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas.

PAISAGISMO

Espécies paisagísticas que demandam menos água para irrigação, localizadas na entrada e entorno do edifício.

ÁREAS COMUNS

02 (duas) salas de reuniões para 08 pessoas cada, auditório para 48 pessoas e rooftop com área de estar.

USO RACIONAL DE ÁGUA

Reutilização de água pluvial para irrigação automatizada do jardim e lavagem das áreas comuns, torneiras e bacias sanitárias de baixo consumo.