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    16 todos os comerciais para alugar em Olímpico, São Caetano do Sul - SP


    R$ 12.000

    Loja-Salão, 420 m²

    Olímpico, São Caetano do Sul - SP


    Av. Presidente Kennedy 1519, pavimento superior, com 420m2 de área exclusiva. Mais uma área compartilhada com banheiros acessíveis nos dois andares e vestiários comuns. Além disso, e da área de circulação o imóvel conta com 4 vagas de estacionamento de veículos exclusivas, vagas compartilhadas para motos e uma vaga compartilhada acessível. O imóvel está pronto para uso e conta com climatizadores instalados. O valor da locação é de R$12.000,00. Iptu + taxa do lixo aprox: R$680. Algumas características do imóvel: - Piso em concreto (FCK 30 mpa) com tela, usinado, projetado para suportar cargas elevadas de até 600 kg/m2 (ideal para academias de ginástica). - Tubulações independentes de circuito CFTV, telefonia, tv, lógica e elétrica (monofásica e trifásica) com ampla flexibilidade de criação de novos pontos de piso e parede. - Tubulação de elétrica, TV, telefonia e lógica distribuída estrategicamente por todo piso e paredes permitindo alta flexibilidade de uso. - Sistema de pára-raios instalado. - Telhas duplas em aço galvanizado com isolamento térmico/acústico em poliuretano de 50mm na cobertura do andar superior. - Climatizadores e Exaustores instalados e funcionando com acionamento digital. - Caixilhos em alumínio com pintura eletrostática. -Vidros da fachada laminados com filtro uv. - Instalações de incêndio com reservatório subterrâneo independente, hidrantes, iluminação de emergência e central de alarme de incêndio com AVCB emitido em 2017. - Torneiras tipo pressmatic nos sanitários de uso comum. - 2 sanitários acessíveis a deficientes físicos, um em cada pavimento de uso comum. - Vestiários no andar superior de uso comum. - Plataforma de acesso para deficientes físicos para o andar superior. - Iluminação das áreas comuns com sensor de presença e desligamento automático, acendimento das luzes noturnas automaticamente por timers. - Medição individualizada de água e eletricidade Deve-se sempre considerar a sinergia existente no local para novas locações uma vez que o futuro locatário poderá, evidentemente, se beneficiar do grande movimento de clientes já existentes por conta da Drogaria São Paulo, Lanchonete Subway, Umami temakeria instalados no local e do tradicional Posto de Combustíveis Bandeira Ipiranga estabelecido no local há mais de 45 anos e que conta com grande e fiel freguesia. Agende sua visita!!!

    420 m² 0 quartos 0 4 vagas

    São Caetano do Sul: A Cidade Modelo

    São Caetano do Sul, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1877, São Caetano do Sul é conhecida como a "Cidade Modelo" devido ao seu alto índice de desenvolvimento humano e qualidade de vida. A economia de São Caetano do Sul é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automobilístico e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São Caetano do Sul é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Chico Mendes, o Teatro Santos Dumont e o Espaço Verde Chico Mendes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Caetano do Sul é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, São Caetano do Sul oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, São Caetano do Sul é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Caetano do Sul tem muito a oferecer.