Prédio Inteiro, 600 m²
São Francisco, Niterói - RJ
Casa comercial para alugar - São Francisco - Niterói/RJ
Excelente oportunidade de começar seu negócio ou ideal para uma franquia!
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Francisco, Niterói, é ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem-estruturado. Com aproximadamente 600m² distribuídos em três andares, o prédio oferece uma configuração perfeita para escritórios, clínicas ou outras atividades do setor de serviços.
Detalhes do Imóvel:
Área Total: Cerca de 600m².
Número de Salas: Mais de 8 salas, possibilitando diversas configurações de ambientes de trabalho.
Recepção: Área de recepção para receber clientes e visitantes com conforto.
Andares: 3 andares, todos equipados com banheiros, garantindo praticidade e comodidade.
Garagens: 2 vagas de garagem, facilitando o acesso de funcionários e visitantes.(se caso não quiser, há possibilidade de expandir o primeiro andar).
Área Externa: No segundo andar, uma área externa com céu aberto, ideal para momentos de descontração e eventos corporativos. A área conta ainda com uma churrasqueira, perfeita para confraternizações.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um local que combine funcionalidade e conforto, situado em uma região estratégica de Niterói.
*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
