Loteamento e Condomínio, 455 m²
Parque Presidente, Foz do Iguaçu - PR
TERRENO PARA LOCAÇÃO, 455,00 M², AV. RANIERI MAZZILLI - PARQUE PRESIDENTE - FOZ DO IGUAÇU - PR.
LOCALIZAÇÃO:
• Avenida Ranieri Mazzilli, nº 390, Parque Presidente, CEP 85.863-000, Foz do Iguaçu, Paraná.
COORDENADAS DO TERRENO:
• Latitude: -25.515245
• Longitude: -54.560886
O LOTEAMENTO:
PARQUE RESIDENCIAL PRESIDENTE
CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:
• Loteamento padrão médio, comercial e residencial.
• Ao norte com o Imóvel Acaraizinho e 277 - Avenida República do Paraguai.
• Ao sul com Loteamento Amauri Rainho, Terminal Rodoviário Internacional, Avenida Costa e Silva e Jardim Alice.
• A leste com Avenida Costa e Silva e Beverly Falls Park.
• A oeste com o Loteamento Jardim Cappuccino e Jardim Itamaraty.
• Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal.
• Ótima Localização.
• Água Encanada.
• Energia Elétrica.
• Ruas com calçamento poliédrico e asfalto.
• Previsão de asfaltamento da Avenida Ranieri Mazzilli.
• Linhas de ônibus no bairro.
• Terminal Rodoviário Internacional próximo
• Bairro com vários hotéis.
• Escola municipal próxima.
• Escola privada próxima.
• Posto de saúde e creches próximas.
• Secretaria para Assuntos de Segurança Pública - Guarda Municipal próxima.
• Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.
• Igrejas e tempos na região.
O TERRENO:
LOTE Nº 19, QUADRA Nº 11.
INFORMAÇÕES:
• Lote nº 19 da quadra nº 11, matriculado so o nº 3.235 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.1.08.10.0136.001.
• Medidas:
•• Norte: 35,00 m - confronta com o lote nº 18.
•• Sul: 35,00 m - confronta com o lote nº 20.
•• Oeste: 13,00 m - confronta com a Avenida Ranieri Mazzilli.
•• Área total de 455,00 m².
• Escriturado e averbado;
• Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para pedestres;
• Terreno com leve aclive, de meio de quadra;
• Insolação, sentido leste/oeste.
• Frente para o oeste na Avenida Ranieri Mazzilli, com pavimentação poliédrica e previsão de asfaltamento.
• Rede de água, luz e telefone.
VALOR DA LOCAÇÃO:
• R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais +
• IPTU por conta do inquilino.
• Instalação de medidores de água e luz, se necessários, por conta do inquilino.
GARANTIAS LOCATÍCIAS:
O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:
1. Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com. - simular garantia tradicional pelo prazo de 12 meses, incluindo garantias adicionais de multa rescisória, pintura interna e danos ao imóvel, sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas).
2. Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de três alugueis.
3. Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.
OBS:
• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.
• O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.
INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES
Administrador
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial - CNAI: 3.629
Buyer/Seller Mandate
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