Loteamento e Condomínio para alugar, 455m²

Descrição do imóvel

TERRENO PARA LOCAÇÃO, 455,00 M², AV. RANIERI MAZZILLI - PARQUE PRESIDENTE - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Avenida Ranieri Mazzilli, nº 390, Parque Presidente, CEP 85.863-000, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.515245

• Longitude: -54.560886

O LOTEAMENTO:

PARQUE RESIDENCIAL PRESIDENTE

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO E CONFRONTAÇÕES:

• Loteamento padrão médio, comercial e residencial.

• Ao norte com o Imóvel Acaraizinho e BR 277 - Avenida República do Paraguai.

• Ao sul com Loteamento Amauri Rainho, Terminal Rodoviário Internacional, Avenida Costa e Silva e Jardim Alice.

• A leste com Avenida Costa e Silva e Beverly Falls Park.

• A oeste com o Loteamento Jardim Cappuccino e Jardim Itamaraty.

• Bairro localizado Região R-10, Campos do Iguaçu, no Plano de Segurança Municipal.

• Ótima Localização.

• Água Encanada.

• Energia Elétrica.

• Ruas com calçamento poliédrico e asfalto.

• Previsão de asfaltamento da Avenida Ranieri Mazzilli.

• Linhas de ônibus no bairro.

• Terminal Rodoviário Internacional próximo

• Bairro com vários hotéis.

• Escola municipal próxima.

• Escola privada próxima.

• Posto de saúde e creches próximas.

• Secretaria para Assuntos de Segurança Pública - Guarda Municipal próxima.

• Supermercados, farmácias, lojas, posto de combustível, lotéricas, açougue, padarias na região para atender aos moradores do bairro.

• Igrejas e tempos na região.

O TERRENO:

LOTE Nº 19, QUADRA Nº 11.

INFORMAÇÕES:

• Lote nº 19 da quadra nº 11, matriculado sob o nº 3.235 no Registro de Imóveis do 2º Ofício, com Inscrição Imobiliária 10.1.08.10.0136.001.

• Medidas:

•• Norte: 35,00 m - confronta com o lote nº 18.

•• Sul: 35,00 m - confronta com o lote nº 20.

•• Oeste: 13,00 m - confronta com a Avenida Ranieri Mazzilli.

•• Área total de 455,00 m².

• Escriturado e averbado;

• Terreno sem benfeitorias, murado e com portão para pedestres;

• Terreno com leve aclive, de meio de quadra;

• Insolação, sentido leste/oeste.

• Frente para o oeste na Avenida Ranieri Mazzilli, com pavimentação poliédrica e previsão de asfaltamento.

• Rede de água, luz e telefone.

VALOR DA LOCAÇÃO:

• R$ 1.000,00 (um mil reais) mensais +

• IPTU por conta do inquilino.

• Instalação de medidores de água e luz, se necessários, por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

• Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br - simular garantia tradicional pelo prazo de 12 meses, incluindo garantias adicionais de multa rescisória, pintura interna e danos ao imóvel, sobre o valor de R$ 1.500,00 (aluguel + despesas).
• Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América Capitalização, no valor de três alugueis.
• Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS:

• O pagamento do aluguel é sempre antecipado um mês.

• O inquilino poderá contratar garantias em sua seguradora de preferência.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Administrador

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial - CNAI: 3.629

Buyer/Seller Mandate