Fazenda-Sítio-Chácara, 822 m²

Palmeirante - TO

BR010 - Fazenda com área total de 822 hectares, sendo 370 hectares de área aberta, com 320 hectares em lavoura e 50 hectares divididos entre pasto e área a ser limpa. Possui entre 100 a 110 hectares em cerrado para ser desmatado, com aproveitamento final para lavoura entre 55 a 58%. Excelente logística, margeia a BR010 com 100% de asfalto. Localizada a 120 km do terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações misturadora de fertilizantes Mosaic) e a 160 km do terminal multimodal Porto Franco. Compradores de grãos na região incluem Bunge, Nova Agri e Agrex. A fazenda está a 100 km de Cargill / Bunge Campos lindos e possui boa oferta de armazéns particulares na região em um raio de 40 km. A fazenda está a 120 km de Araguaína e a 200 km de Balsas. Possui excelente índice pluviométrico, com safra 21/22 (1.780 mm), safra 22/23 (acima de 1.850 mm), safra 23/24 (até 10/04 1820 mm). O solo é excelente e as benfeitorias atendem a fazenda, carente apenas de um barracão. A fazenda foi corrigida em 220 hectares em 2022 com 10 toneladas de calcário e realizada fosfatagem, e em 2023 mais 100 hectares foram corrigidos com 10 toneladas de calcário e 1 tonelada de gesso. A documentação está impecável. Valor: R$ 20.000.000,00. Araújo Imóveis – Tr.: 3213-2152 / 99981-8862 / 98478-2732 / 99981-8870 / 9957-8837 - Creci J-2802-TO.

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Fazenda-Sítio-Chácara, 11 hectares

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