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    1.591 apartamentos à venda em Vila Mascote, São Paulo - SP


    R$ 595.000


    Cond: R$ 975

    Apartamento, 2 quartos, 67 m²

    Rua Engenheiro Jorge Oliva, Vila Mascote, São Paulo - SP


    NEW INCORP - Ao entrar no apartamento você encontrará uma deliciosa sala de estar para dois ambientes, agradável e arejada, e uma varanda gostosa na sala de frente para a rua e com sol batendo na metade do dia. Os quartos são aconchegantes e estão equipados com armários embutidos novos com portas espelhadas. Sala e quartos com aparelhos novos de ar-condicionado Fujitsu inverter quente e frio. A cozinha, reformada recentemente, possui armários espaçosos, proporcionando amplo espaço para armazenamento de utensílios e mantimentos e conta com lavanderia é integrada. O banheiro principal também foi modernizado e possui gabinete novo e ótima ducha. Segundo banheiro espaçoso e com mais espaço de armazenamento. O condomínio possui portaria e lazer completo com piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, academia completa e espaço de jogos. Você terá fácil acesso a uma infinidade de comodidades, que poderá fazer a pé, tais mercados (Natural da Terra, Oxxo, Pão de Açúcar, Dia, Oba), restaurantes, lava rápidos, drogarias (São Paulo, Raia e Drogasil) diversos espaço de bem-estar (cabelereiros, estéticas e barbearias) lavanderias, laboratórios, lojas e colégios próximos (Etapa, Emilie de Villeneuve e Dominus Vivendi). Fácil acesso às principais Avenidas da região: Mascote, Vereador João de Luca, Washington Luiz, Roberto Marinho. Agende já sua visita.

    67 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 1.740.000


    Cond: R$ 1.800

    Apartamento, 3 quartos, 159 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    New Incorp - Harmonie é tudo o que você sonhava! Um imóvel excepcional que vai encantar você com seus 153m² de luxo, conforto e espaço. Prepare-se para descobrir o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis ao lado da sua família e receber seus convidados com muito estilo! Este magnífico apartamento conta com três suítes elegantemente projetadas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Cada suíte possui acabamentos requintados, espaços generosos e uma atmosfera de tranquilidade que convida ao descanso. A varanda gourmet é espetacular! Ideal para os amantes da gastronomia e do entretenimento. Com um design moderno e funcional, esse espaço encantador oferece a possibilidade de criar momentos inesquecíveis, seja celebrando com amigos ou desfrutando de uma refeição ao ar livre em um ambiente exclusivo, com uma linda vista verde! O living conta com espaço para 3 ambientes, onde você pode relaxar com sua família ou receber os amigos num evento mais intimista! A cozinha é incrível e espaçosa, equipada com materiais de primeira linha e repleta de armários planejados, ela se torna o cenário ideal para explorar sua criatividade e preparar pratos memoráveis! Para completar a infraestrutura que sua família merece: 3 vagas de garagem e um espaçoso depósito privativo completam esse espetacular imóvel! O lazer é de clube! Completo com: salão de festas, piscinas adulto e infantil e piscina aquecida coberta, churrasqueira, academia, playground e quadra poliesportiva! Localizado no melhor da Vila Mascote, com fácil acesso a importantes vias como Vicente Rao, Washington Luís, Marginal Pinheiros, próximo aos shoppings Morumbi e Market Place, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado em um bairro de prestígio, você terá acesso a uma infraestrutura completa, com comércio, serviços e áreas verdes ao seu redor. A praticidade se alia ao requinte! Não perca a oportunidade de tornar este imóvel de alto padrão o seu novo lar. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes que o aguardam. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com. no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Agende sua visita!

    159 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

    R$ 1.200.000


    Cond: R$ 5.045

    Apartamento, 4 quartos, 200 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    New Incorp - Solar das Acacias. Empreendimento construído em 1985. O condomínio residencial é formado por 2 torres diferentes. No primeiro andar (área social), logo que entramos na cobertura, tem uma ampla sala de estar com 3 ambientes, bar, lavabo e varanda. Seguindo em frente, temos uma bela área de lazer, com churrasqueira, chafariz, um grande espaço para mesas e uma vista arborizada A cozinha também é rica em armários, 2 lavatórios, coifa e é interligada a área de serviço, que conta com 2 pias, armários e dormitório para funcionário, além de um espaço de secagem que faz a ligação com a área de lazer. No segundo andar (área privativa), a linda cobertura tem 4 amplos dormitórios, sendo 02 suítes (2 com banheira), todos ricos em armários embutidos e ar condicionado. A suíte máster tem uma grande varanda. - Um dos quartos esta configurado para sala de Tv - O apartamento possui fechadura eletrônica (senha) nas duas entradas (social e serviço), piso frio em toda a área social, piso de madeira na área privativa (dormitórios) e garagem para 4 veículos, O condomínio é completo. Conta com quadra poliesportiva, piscina adulto/infantil, grande espaço com churrasqueira equipada com geladeira, freezer, mesas e cadeiras. As crianças podem se divertir com playground, espaço kids, piscina infantil. Os adultos podem se exercitar na academia, se divertir no salão de jogos e festejar no salão de festas, que é equipado com mesas, cadeiras, sofás, cozinha geladeiras e freezer, entre outros. A portaria tem sistema de monitoramento 24hs e segurança total. O bairro é um dos mais desejados da cidade, arborizado, tranquilo, com escolas e padarias de alto padrão. Infraestrutura completa com hipermercados, farmácias, igrejas e restaurantes. Fácil acesso ao transporte público e principais avenidas da cidade, como Washington Luiz (corredor Norte/sul), Cupecê, Interlagos, Marginal Pinheiros, entre outras. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com. no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail.. Agende sua visita !!!!

    200 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

    R$ 2.200.000


    Cond: R$ 1.200

    Apartamento, 3 quartos, 165 m²

    Rua Santa, Vila Mascote, São Paulo - SP


    New Incorp - Opus 95, Empreendimento de torre unica, construido pela JZM. Aqui voce tem a qualidade de vida que se manifesta de diferentes maneiras, com tranquila, na atmosfera calma de suas ruas arborizadas. Apartamento 165m², Living para dois amplos ambientes, varanda gourmet com churrasqueira. Cozinha de boas dimensões, seguida de boa área + quarto e banheiro de serviços. 03 suites, sendo 01 master com closet, lavabo. 03 vagas de garagem + Deposito. Lazer; Salão de Jogos: Playgraund, Piscina, Quadra, Churrasqueira, Sauna, Academia, O prédio dispõem de aquecimento solar não tem gasto com gás. Localização, Fácil acesso as principais vias, com todas as facilidades de uma boa infira local destacando os excelentes colégios e faculdades, supermercados, padarias, fácil acesso para aos shoppings e comercio, acesso ao eixo Chucri Zaidan/ Berrini, próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place. Acesso à Ponte Estaiada e ao Centro e Escolas renomadas, restaurantes, comércio em geral. NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com. no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por Whatsapp ou e-mail. Dispomos em plataforma Android, o aplicativo new incorp neg. imobiliários para auxiliar a seleção e análises de produtos. Agende sua visita !!

    165 m² 3 quartos 5 banheiros 3 vagas

    R$ 1.740.000


    Cond: R$ 1.500

    Apartamento, 3 quartos, 153 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Este apartamento no Edifício Harmonie é tudo o que você sonhava! Um imóvel excepcional que vai encantar você com seus 153 metros quadrados de luxo conforto e espaço. Prepare-se para descobrir o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis ao lado da sua família e receber seus convidados com muito estilo! Este magnífico apartamento conta com três suítes elegantemente projetadas proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Cada suíte possui acabamentos requintados espaços generosos e uma atmosfera de tranquilidade que convida ao descanso. A varanda gourmet é espetacular! Ideal para os amantes da gastronomia e do entretenimento. Com um design moderno e funcional esse espaço encantador oferece a possibilidade de criar momentos inesquecíveis seja celebrando com amigos ou desfrutando de uma refeição ao ar livre em um ambiente exclusivo com uma linda vista verde! O living conta com espaço para 3 ambientes onde você pode relaxar com sua família ou receber os amigos num evento mais intimista! A cozinha é incrível e espaçosa equipada com materiais de primeira linha e repleta de armários planejados ela se torna o cenário ideal para explorar sua criatividade e preparar pratos memoráveis! Para completar a infraestrutura que sua família merece: 3 vagas de garagem e um espaçoso depósito privativo completam esse espetacular imóvel! O lazer é de clube! Completo com: salão de festas piscinas adulto e infantil e piscina aquecida coberta churrasqueira academia playground e quadra poliesportiva! Localizado no melhor da Vila Mascote com fácil acesso a importantes vias como Vicente Rao Washington Luís Marginal Pinheiros próximo aos shoppings Morumbi e Market Place a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado em um bairro de prestígio você terá acesso a uma infraestrutura completa com comércio serviços e áreas verdes ao seu redor. A praticidade se alia ao requinte! Não perca a oportunidade de tornar este imóvel de alto padrão o seu novo lar. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes que o aguardam. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Residencial

    153 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

    R$ 1.740.000


    Cond: R$ 1.850

    Apartamento, 3 quartos, 153 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    New Incorp - Harmonie é tudo o que você sonhava! Um imóvel excepcional que vai encantar você com seus 153 metros quadrados de luxo, conforto e espaço. Prepare-se para descobrir o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis ao lado da sua família e receber seus convidados com muito estilo! Este magnífico apartamento conta com três suítes elegantemente projetadas, proporcionando privacidade e conforto para todos os moradores. Cada suíte possui acabamentos requintados, espaços generosos e uma atmosfera de tranquilidade que convida ao descanso. A varanda gourmet é espetacular! Ideal para os amantes da gastronomia e do entretenimento. Com um design moderno e funcional, esse espaço encantador oferece a possibilidade de criar momentos inesquecíveis, seja celebrando com amigos ou desfrutando de uma refeição ao ar livre em um ambiente exclusivo, com uma linda vista verde! O living conta com espaço para 3 ambientes, onde você pode relaxar com sua família ou receber os amigos num evento mais intimista! A cozinha é incrível e espaçosa, equipada com materiais de primeira linha e repleta de armários planejados, ela se torna o cenário ideal para explorar sua criatividade e preparar pratos memoráveis! Para completar a infraestrutura que sua família merece: 3 vagas de garagem e um espaçoso depósito privativo completam esse espetacular imóvel! O lazer é de clube! Completo com: salão de festas, piscinas adulto e infantil e piscina aquecida coberta, churrasqueira, academia, playground e quadra poliesportiva! Localizado no melhor da Vila Mascote, com fácil acesso a importantes vias como Vicente Rao, Washington Luís, Marginal Pinheiros, próximo aos shoppings Morumbi e Market Place, a localização deste imóvel é simplesmente imbatível. Situado em um bairro de prestígio, você terá acesso a uma infraestrutura completa, com comércio, serviços e áreas verdes ao seu redor. A praticidade se alia ao requinte!

    153 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

    R$ 587.000


    Cond: R$ 500

    Apartamento, 2 quartos, 57 m²

    Avenida Santa Catarina, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Pronto para Morar.   O empreendimento SINFONIA VILA MASCOTE BY KALLAS foi construído em um terreno de 1.974m², torre única, 08 apartamentos por andar, 04 elevadores, 18 pavimentos, 136 apartamentos no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 57m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga. 74m²- 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 ou 02 vagas.   ÁREA DE LAZER: Hall social, salão de festas, espaço gourmet, terraço festas, academia, sala de massagem, descanso, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, playground e piscina coberta com solário.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Kallas Arkhes. Projeto de Paisagismo: K + M Arquitetura Paisagística. Projeto de Interiores: Chris Silva. Projeto de Arquitetura: Gaaas Arquitetos Associados.   LOCALIZAÇÃO: Está localizado na avenida Santa Catarina, 1374- Vila Mascote- Zona Sul- São Paulo. Apenas 2,4 km da Estação Jabaquara do Metrô.   Lembramos que os valores sempre sofrem alterações.. Somos o "GOOGLE" do mercado Imobiliário, 220 CONSTRUTORAS em São Paulo, 2.500 imóveis. Digita no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! Somente o SEGUNDO IMÓVEL tem o melhor PREÇO! Por favor mandem todas as propostas, com valores BAIXOS! Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e ÓTIMAS NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). O SENHOR é o meu pastor e nada me faltará! Em tudo daí GRAÇAS... Código do Anúncio: 5266_280452 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Piscina, Playground, Sala de Massagem, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Regiões: Zona Sul

    57 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 703.000


    Cond: R$ 550

    Apartamento, 3 quartos, 74 m²

    Avenida Santa Catarina, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Pronto para Morar.   O empreendimento SINFONIA VILA MASCOTE BY KALLAS foi construído em um terreno de 1.974m², torre única, 08 apartamentos por andar, 04 elevadores, 18 pavimentos, 136 apartamentos no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 57m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga. 74m²- 03 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 ou 02 vagas.   ÁREA DE LAZER: Hall social, salão de festas, espaço gourmet, terraço festas, academia, sala de massagem, descanso, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, playground e piscina coberta com solário.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Kallas Arkhes. Projeto de Paisagismo: K + M Arquitetura Paisagística. Projeto de Interiores: Chris Silva. Projeto de Arquitetura: Gaaas Arquitetos Associados.   LOCALIZAÇÃO: Está localizado na avenida Santa Catarina, 1374- Vila Mascote- Zona Sul- São Paulo. Apenas 2,4 km da Estação Jabaquara do Metrô.   Lembramos que os valores sempre sofrem alterações.. Somos o "GOOGLE" do mercado Imobiliário, 220 CONSTRUTORAS em São Paulo, 2.500 imóveis. Digita no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! Somente o SEGUNDO IMÓVEL tem o melhor PREÇO! Por favor mandem todas as propostas, com valores BAIXOS! Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e ÓTIMAS NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). O SENHOR é o meu pastor e nada me faltará! Em tudo daí GRAÇAS... Código do Anúncio: 5266_280450 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Hall Social, Lobby, Piscina, Playground, Sala de Massagem, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Regiões: Zona Sul

    74 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 1.520.000


    Cond: R$ 1.300

    Apartamento, 3 quartos, 143 m²

    Rua Araquém, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Pronto para Morar.   O empreendimento ALLERIA VILA MASCOTE BY KALLAS foi construído em uma torre única, terreno de 1.420m², 26 pavimentos, 02 unidades por andar, 02 elevadores sociais e 01 de serviço, 50 apartamentos no total.   OPÇÃO DE PLANTA: 143m²- 03 suítes, varanda gourmet, lavabo, WC de empregada e 02 vagas.   ÁREA DE LAZER: Hall social, piscina, solarium, praça, playground, brinquedoteca, academia, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Kallas Projeto de Arquitetura: Gaaz Arquitetos Associados Ltda. Projeto de Interiores: Carlos Rossi. Projeto de Paisagismo: K + M Arquitetura Paisagística.   LOCALIZAÇÃO: Está localizado na rua Araquém, 187- Vila Mascote- Zona Sul- São Paulo. Apenas 3,3 km da Estação Jabaquara do Metrô.   Lembramos que os valores sempre sofrem alterações.. Somos o "GOOGLE" do mercado Imobiliário, 220 CONSTRUTORAS em São Paulo, 2.500 imóveis. Digita no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! Somente o SEGUNDO IMÓVEL tem o melhor PREÇO! Por favor mandem todas as propostas, com valores BAIXOS! Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e ÓTIMAS NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). O SENHOR é o meu pastor e nada me faltará! Em tudo daí GRAÇAS... Código do Anúncio: 5266_280386 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Hall Social, Piscina, Playground, Praça, Salão de Festas, Salão de Jogos Regiões: Zona Sul

    143 m² 3 quartos 5 banheiros 2 vagas

    R$ 768.000


    Cond: R$ 779

    Apartamento, 3 quartos, 73 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Apê em agradável rua residencial do Campo Belo. Unidade muito graciosa. Ampla sala com espaço para estar/jantar e varanda inclusa. São 3 quartos sendo 1 deles preparado para se tornar um escritório de home-office. A cozinha é alongada com boa área para bancada e acompanhada por varanda com banheiro próprio. Morado aqui você tem 1 vaga de garagem e o condomínio oferece lazer completo com academia, piscina aquecida, quadra esportiva. Ótimo para socializar! A rua é bastante silenciosa, agradável e arborizada e você consegue acesso à toda a cidade através da Av. Washington Luís. Pertinho de casa você tem uma Drogaria São Paulo e um grande supermercado Pão de Açúcar. A região do Campo Belo é uma área nobre da cidade e região majoritariamente residencial, mas com comércio local forte que atende todas as necessidades. A região é muito procurada por famílias que buscam segurança e qualidade de vida com boa localização em São Paulo. Você compra este apartamento reformado e pronto para morar com as melhores tendências de mercado e com os melhores padrões de acabamento, sem a típica dor de cabeça que reformas geram e com um ano de garantia. Esse apartamento tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco. Conte com a visita acompanhada de consultores e corretores para te ajudar a encontrar o apê dos seus sonhos!

    73 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 768.000


    Cond: R$ 778

    Apartamento, 3 quartos, 72 m²

    Avenida Mascote, Vila Mascote, São Paulo - SP


    Apê em agradável rua residencial do Campo Belo. Unidade muito graciosa. Ampla sala com espaço para estar/jantar e varanda inclusa. São 3 quartos sendo 1 deles preparado para se tornar um escritório de home-office. A cozinha é alongada com boa área para bancada e acompanhada por varanda com banheiro próprio. Morado aqui você tem 1 vaga de garagem e o condomínio oferece lazer completo com academia, piscina aquecida, quadra esportiva. Ótimo para socializar! A rua é bastante silenciosa, agradável e arborizada e você consegue acesso à toda a cidade através da Av. Washington Luís. Pertinho de casa você tem uma Drogaria São Paulo e um grande supermercado Pão de Açúcar. A região do Campo Belo é uma área nobre da cidade e região majoritariamente residencial, mas com comércio local forte que atende todas as necessidades. A região é muito procurada por famílias que buscam segurança e qualidade de vida com boa localização em São Paulo. Você compra este apartamento reformado e pronto para morar com as melhores tendências de mercado e com os melhores padrões de acabamento, sem a típica dor de cabeça que reformas geram e com um ano de garantia. Esse apartamento tem a documentação em dia e preparada para você comprar com toda a segurança e sem risco. Conte com a visita acompanhada de consultores e corretores para te ajudar a encontrar o apê dos seus sonhos!

    72 m² 3 quartos 1 banheiro 1 vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.