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    3.730 imóveis à venda em Higienópolis, São Paulo - SP


    R$ 930.000


    Cond: R$ 726

    Flat/Apart Hotel, 1 quarto, 33 m²

    Rua Doutor José Pereira de Queiros, Higienópolis, São Paulo - SP


    Vende ou aluga estúdio alto padrão, mobiliado, 33m², ao lado da FAAP, prédio com lazer, R$930.000; locação R$4.400 Este estúdio mobiliado em Higienópolis é sinônimo de sofisticação e funcionalidade. Totalmente equipado, ele conta com uma cozinha planejada, incluindo cooktop, micro-ondas, geladeira e armários embutidos que otimizam o espaço com elegância. A área de estar é composta por um confortável sofá e uma cama de casal, além de uma escrivaninha perfeita para home office, tudo cuidadosamente disposto para garantir o máximo de conforto e praticidade. O terraço privativo é um diferencial, ideal para relaxar e aproveitar a vista do bairro. O estúdio ainda oferece ar-condicionado, proporcionando clima agradável durante o ano todo. O banheiro é moderno, com metais de alto padrão e gabinetes sofisticados, oferecendo um toque de requinte a cada detalhe. Possui uma vaga de garagem. O condomínio conta com uma estação de recarga de carro ou bicicleta elétrica. O condomínio é uma extensão do seu estilo de vida, com infraestrutura de altíssimo padrão. Relaxe na piscina aquecida, mantenha-se ativo na academia completa ou receba amigos no lounge elegante. Conte com um espaço coworking para produtividade, lavanderia no prédio para maior praticidade e um jardim paisagístico para momentos de paz. Tudo isso com recepção e segurança 24h, garantindo sua tranquilidade e conforto. Em frente à FAAP e a poucos passos do Mackenzie, Colégio Rio Branco, Hospital Samaritano, Praça Vilaboim e Parque Buenos Aires, , sua localização é simplesmente privilegiada. Além disso, a futura Estação do Metrô Pacaembu e o Shopping Higienópolis estarão ao seu alcance.

    33 m² 1 quarto 1 banheiro

    R$ 930.000


    Cond: R$ 72.629

    Flat/Apart Hotel, 1 quarto, 33 m²

    Rua Doutor José Pereira de Queiros, Higienópolis, São Paulo - SP


    Vende ou aluga estúdio alto padrão, mobiliado, 33m², ao lado da FAAP, prédio com lazer, venda R$930.000; locação R$4.400 Este estúdio mobiliado em Higienópolis é sinônimo de sofisticação e funcionalidade. Totalmente equipado, ele conta com uma cozinha planejada, incluindo cooktop, micro-ondas, geladeira e armários embutidos que otimizam o espaço com elegância. A área de estar é composta por um confortável sofá e uma cama de casal, além de uma escrivaninha perfeita para home office, tudo cuidadosamente disposto para garantir o máximo de conforto e praticidade. O terraço privativo é um diferencial, ideal para relaxar e aproveitar a vista do bairro. O estúdio ainda oferece ar-condicionado, proporcionando clima agradável durante o ano todo. O banheiro é moderno, com metais de alto padrão e gabinetes sofisticados, oferecendo um toque de requinte a cada detalhe. Possui uma vaga de garagem. O condomínio conta com uma estação de recarga de carro ou bicicleta elétrica. O condomínio é uma extensão do seu estilo de vida, com infraestrutura de altíssimo padrão. Relaxe na piscina aquecida, mantenha-se ativo na academia completa ou receba amigos no lounge elegante. Conte com um espaço coworking para produtividade, lavanderia no prédio para maior praticidade e um jardim paisagístico para momentos de paz. Tudo isso com recepção e segurança 24h, garantindo sua tranquilidade e conforto. Em frente à FAAP e a poucos passos do Mackenzie, Colégio Rio Branco, Hospital Samaritano, Praça Villaboim e Parque Buenos Aires, , sua localização é simplesmente privilegiada. Além disso, a futura Estação do Metrô Pacaembu e o Shopping Higienópolis estarão ao seu alcance.

    33 m² 1 quarto 1 banheiro

    R$ 13.500.000


    Cond: R$ 9.500

    Apartamento, 4 quartos, 450 m²

    Higienópolis, São Paulo - SP


    Apartamento situado no encantador bairro de Higienópolis. Esta residência exclusiva oferece um impressionante espaço de 450 m², com quatro dormitórios sendo quatro suítes deslumbrantes. Distribuídos em planta maravilhosa com amplo e ensolarado living integrados com uma generosa varanda, que garante iluminação e ventilação natural em todo o apartamento. E a vista é incrível e aberta para o bairro! Acabamento impecável nos detalhes! Conta com 4 vagas de garagem. Condomínio com Infraestrutura completa de segurança e lazer, conta com Circuito de TV, Depósito, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra de Esportes, Salão de Festas e Segurança. Em localização privilegiada, o Bairro de Higienópolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefícios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praça Vilaboim, Shopping Pátio Higienópolis, a riqueza arquitetônica dos edifícios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos colégios Rio Branco e Sion. Aproximando tudo que é importante para o seu bem estar e de sua família. Características do imóvel Aceita animais Apartamento Área de serviço Armário embutido Closet Copa Cozinha Depósito privativo no subsolo Despensa Hall de serviço independente Hidromassagem Jardim Lavabo Lavanderia Piscina Playground Portaria 24h Quadra Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Salão de Festas Segurança 24h Terraço Varanda

    450 m² 4 quartos 6 banheiros 5 vagas

    R$ 4.650.000


    Cond: R$ 3.965

    Apartamento, 3 quartos, 289 m²

    Higienópolis, São Paulo - SP


    O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada. Sua planta é majestosa, quase um quadrado, com 289m2 de área útil, e ótima distribuição de ambientes. São 3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais. Vale lembrar que estamos no 14º e último andar do Ed. Magnólia, com uma linda vista para a rua Itacolomi, e para São Paulo. E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2. O apartamento está sendo entregue com marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 lts da Rinnai. O banheiro da suite está equipado com aquecimento no piso. Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço). O apartamento será entregue com sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft). As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas. Todos os metais e louças são da marca Kohler. Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente. Infraestrutura para automação nos cortineiros. Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft. DESCRIÇÃO: 289,60 m² de área útil, 2 vagas de garagem, 3 Dormitórios sendo 2 suítes com closet, 2 Varandas (1 suíte e 1 dormitório), Banheiros Social, Lavabo, Sala ampla para 3 ambientes, Cozinha integrada, Área de serviço, Banheiro de serviço, Dormitório de serviço. DESCRIÇÃO TÉCNICA DO LOFT: Loft com pé direito de 4,98 mts, Mezanino com 6,88 m², Piso inferior com 17,60 m², Acesso pela escada do prédio. *As imagens em 3D são meramente ilustrativas, o apartamento é entregue com acabamentos de revestimentos cerâmicos, louças, metais e outros materiais. O imóvel será entregue sem mobília, cortinas ou itens de decoração. Entre em contato com uma de nossas corretoras e agende uma visita.

    289 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas

    R$ 1.450.000

    Casa, 4 quartos, 151 m²

    Rua Sabará, Higienópolis, São Paulo - SP


    Vende-se este magnífico apartamento em Higienópolis, na Rua Sabará, 538. Com 151 metros quadrados, oferece um ambiente claro e espaçoso para você e sua família, com 4 dormitórios, sendo uma suíte, no valor de R$ 1.450.000,00. Este apartamento está no primeiro andar, uma grande vantagem para religiosos que não podem utilizar o elevador no Shabat. Na planta original, são quatro dormitórios, sendo uma suíte. Atualmente, o apartamento está configurado com dois amplos dormitórios, destacando-se a suíte master, que possui 9,50m x 2,90m, contando com o closet que tem as mesmas dimensões do terceiro quarto, cujo foi integrado à suíte, proporcionando um espaço ainda mais confortável e funcional. Um dos dormitórios foi aberto para a sala, proporcionando um ambiente mais amplo e aconchegante, e o outro foi incorporado à suíte para criar um amplo closet. No entanto, é possível retornar facilmente à configuração original. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, e um quarto reversível, este apartamento é a combinação perfeita de elegância e funcionalidade. Desfrute do conforto de duas salas amplas e arejadas, ideais para momentos de lazer e convivência. A cozinha bem planejada e a área de serviço equipada proporcionam praticidade no dia a dia. O imóvel ainda conta com um lavabo, além de dependências completas para empregados, incluindo quarto e banheiro. Duas vagas de garagem garantem conveniência e segurança para seus veículos. A área de lazer do prédio oferece um salão de festas e uma quadra para atividades esportivas, proporcionando entretenimento sem sair de casa. A localização é primorosa, com proximidade a diversas opções de lazer, como o Shopping Pátio Higienópolis (cinco minutos andando), Padaria Aracaju (menos de cinco minutos andando), o Hospital Samaritano (dez minutos andando), o Colégio Rio Branco (sete minutos andando), a Faculdade FAAP (sete minutos andando), e entre outros. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a todas as comodidades que Higienópolis tem a oferecer. Venha conhecer e se encantar por este imóvel excepcional!

    151 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 1.990.000


    Cond: R$ 2.124

    Apartamento, 4 quartos, 138 m²

    Rua Novo Horizonte, Higienópolis, São Paulo - SP


    Venda apto com VARANDA, vista espetacular, Rua Novo Horizonte, 4 dormitórios (2 SUÍTES), 3 vagas, LAZER COMPLETO - Higienópolis R$ 1.990.000,00 Venha conhecer este sofisticado apartamento construído pela renomada Gafisa, localizado no prestigiado bairro de Higienópolis. Com 138 m² de área útil, esta residência oferece quatro dormitórios, sendo dois deles suítes, além de um lazer completo e três vagas de garagem. A espaçosa sala de estar e jantar é perfeita para receber amigos e familiares, destacando-se pelo elegante terraço que proporciona uma vista deslumbrante da região do Vale do Pacaembu. Imagine apreciar o pôr do sol enquanto desfruta de momentos inesquecíveis com seus entes queridos. Os dormitórios foram projetados para oferecer o máximo de conforto e tranquilidade. A suíte Master tem um walking close e banheira no banheiro. Os outros dois quartos são versáteis, podendo ser adaptados como escritórios, quartos de hóspedes ou salas de TV, conforme a necessidade da sua família. Os moradores deste imóvel exclusivo têm acesso a uma área de lazer completa e privativa. A piscina com raia é ideal para a prática de natação ou para um relaxante banho de sol. A jacuzzi oferece momentos de puro relaxamento e bem-estar. A academia, equipada com aparelhos de última geração, atende aos mais variados perfis de treinamento. O salão de festas é perfeito para celebrar datas especiais, enquanto o playground e a quadra de esportes garantem diversão para todas as idades. A churrasqueira, em um ambiente agradável e convidativo, é o espaço ideal para reunir amigos e familiares em momentos de descontração. Localizado na Rua Novo Horizonte, uma das mais tranquilas e arborizadas de Higienópolis, o apartamento oferece fácil acesso às avenidas Angélica e Paulista, dois importantes eixos comerciais e financeiros da cidade. Higienópolis é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida, sendo um dos bairros mais prestigiados e cobiçados de São Paulo. Aqui, você encontra uma ampla variedade de serviços e comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e bancos, tudo a poucos passos de distância. Além disso, a região é repleta de restaurantes renomados, cafés charmosos e bares aconchegantes, que proporcionam uma rica experiência gastronômica e cultural. O Parque Buenos Aires, com suas alamedas sombreadas e áreas de lazer, é perfeito para caminhadas matinais, passeios com pets ou simplesmente relaxar em meio à natureza. A proximidade com o Shopping Pátio Higienópolis oferece conveniência e entretenimento, com uma variedade de lojas de grife, cinemas e opções de alimentação. Higienópolis também é um polo educacional, abrigando algumas das melhores escolas e universidades de São Paulo, como o Colégio Rio Branco, o Colégio Sion e a Universidade Presbiteriana Mackenzie.

    138 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

    R$ 10.000.000


    Cond: R$ 9.900

    Apartamento, 4 quartos, 500 m²

    Rua Bahia, Higienópolis, São Paulo - SP


    Luxuosíssimo apartamento de 500 m² da construtora Elias Victor Nigri., em Higienópolis.   Possui 4 suítes, sendo a suite master com hidromassagem, box, colunas de mármore e piso aquecido.Demais suítes com varanda e banheira, sendo o banho todo revestido em mármore.   Sala com 150 m², piso de mármore, com lareira e terraços, Home Theater, sala de jantar, ampla cozinha com dispensa, dois quartos de empregada com banheiro, lavanderia, varandas na sala e em todas as suítes.   Conta ainda com cinco enormes vagas na garagem no primeiro sub-solo mais depósito.   No condomínio, quadra poliesportiva, maravilhosa piscina aquecida, enormes áreas de jardins, sala super completa de ginastica, área para crianças com playground e grama sintética, salão de festas com cozinha e banheiros, dois elevadores sociais grandes, e um elevador de serviço enorme. Posto de lavagem de carro no 3° Sub-solo. 7 vagas de carro para visitantes.   As vagas e rampas são bem largas, fácil para manobrar, e as vagas ficam no 1o SS, próximas do elevador social.   Tem poço artesiano com filtro fornecendo água excelente e totalmente filtrada.   Gerador próprio, caso falte luz , elevadores e toda parte social como portões, alarmes, etc continuam funcionando.   Características do Condomínio: academia churrasqueira elevador piscina playground portaria 24horas salão de festas salão de jogos quadra poliesportiva brinquedoteca   Localizado no, próximo ao Shopping HIGIENÓPOLIS, Av. Paulista, Faculdade Mackenzie, Hotéis e excelentes restaurantes.  Código do Anúncio: 5694_829147

    500 m² 4 quartos 6 banheiros 5 vagas

    R$ 1.650.000


    Cond: R$ 3.389

    Apartamento, 3 quartos, 191 m²

    Rua Piauí, Higienópolis, São Paulo - SP


    Seja bem-vindo a este espaçoso apartamento de 191m², um verdadeiro tesouro situado em uma das áreas mais desejadas da região. Com três dormitórios generosos e uma distribuição inteligente do espaço, este lar oferece conforto e funcionalidade para você e sua família. O destaque deste imóvel é a luminosidade que inunda todos os cômodos. A presença da varanda nos quartos cria um ambiente arejado e convidativo, ideal para relaxar e apreciar a paisagem urbana. Além disso, o prédio com recuo proporciona privacidade e uma atmosfera tranquila.. Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente reformado, garantindo um ambiente moderno e elegante. A ampla sala de estar e jantar oferece espaço suficiente para receber amigos e familiares com conforto e estilo. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado em uma região privilegiada, você estará a poucos passos das melhores escolas e faculdades da área, proporcionando uma conveniência ímpar para a educação de seus filhos. Além disso, a proximidade com o encantador Parque Buenos Aires oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enriquecendo a qualidade de vida. A acessibilidade também é um ponto forte deste apartamento. Apenas duas quadras separam você da estação de metrô, proporcionando mobilidade e facilidade de deslocamento pela cidade. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel excepcional, com todas as comodidades e vantagens que uma localização privilegiada pode oferecer. Não perca a chance de transformar este apartamento em seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o que este espaço incrível tem a oferecer!

    191 m² 3 quartos 4 banheiros

    R$ 3.200.000


    Cond: R$ 6.000

    Apartamento, 4 quartos, 321 m²

    Avenida Higienópolis, Higienópolis, São Paulo - SP


    Apartamento residencial para Venda Higienópolis, São Paulo Cobertura duplex de área construída com 323 m², com um Roof top de 90 m² que permite mudanças incríveis e uma reforma como se fosse uma casa . Na parte inferior temos 3 amplos quartos com uma suíte de 32 m² (originalmente eram 4 quartos) e mais 2 espaçosos banheiros. Uma sala em L com um terraço com vista ampla, cozinha e área de serviço. Ainda na parte inferior temos uma sala íntima de TV e uma ampla dispensa No piso superior são 120 m² que oferece espaço para novos layout. Hoje este piso tem um ampla lavanderia, uma sala íntima de trabalho e fitness, um OUTRO quarto com teto que abre com uma cobertura de vidro que permite ver as noites estreladas. Este andar tem dependência de empregada com dois quartos de empregada(um deles hoje é só para passar roupa) dois banheiros, um terraço e mais uma dispensa de 4,5m². O Rooftop é um verdadeiro achado. Área ampla de 90m² , hoje um deck único com uma área Gourmet coberta com mais uma dispensa e banheiro; mas permite muitas variações. No telhado da área Gourmet temos aquecedores solares que fornecem água para o apartamento todo. O apartamento está em ótimas condições e com amplos armários, permitindo a opção de fazer ou não uma ampla reforma. Todos os encanamentos em cobre. Esta localizado em área nobre da R. Maranhão na quadra da igreja Sta Terezinha, sendo uma quadra do Shopping Páteo Higienópolis, uma quadra da praça Vila Boim e todos os seus restaurantes, várias padarias charmosas ao redor, e a uma quadra da charmosa praça Buenos Aires....um verdadeiro achado em São Paulo. Prédio com vaga para suas visitas, fisioterapeutas, serviços etc Apartamento com 3 amplas vagas de garagem com duas áreas de armários dentro das vagas. Fale conosco: (11) 94082-7760 - 27/11/2024

    321 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

    R$ 930.000


    Cond: R$ 726

    Apartamento, 1 quarto

    Rua Doutor José Pereira de Queiros, Higienópolis, São Paulo - SP


    Vende est dio alto padr o, mobiliado, 33m², ao lado da FAAP, pr dio com lazer. Este est dio mobiliado em Higien polis sin nimo de sofistica o e funcionalidade. Totalmente equipado, ele conta com uma cozinha planejada, incluindo cooktop, micro-ondas, geladeira e arm rios embutidos que otimizam o espa o com eleg ncia. A rea de estar composta por um confort vel sof e uma cama de casal, al m de uma escrivaninha perfeita para home office, tudo cuidadosamente disposto para garantir o m ximo de conforto e praticidade. O terra o privativo um diferencial, ideal para relaxar e aproveitar a vista do bairro. O est dio ainda oferece ar-condicionado, proporcionando clima agrad vel durante o ano todo. O banheiro moderno, com metais de alto padr o e gabinetes sofisticados, oferecendo um toque de requinte a cada detalhe. O condom nio uma extens o do seu estilo de vida, com infraestrutura de alt ssimo padr o. Relaxe na piscina aquecida, mantenha-se ativo na academia completa ou receba amigos no lounge elegante. Conte com um espa o coworking para produtividade, lavanderia no pr dio para maior praticidade e um jardim paisag stico para momentos de paz. Tudo isso com recep o e seguran a 24h, garantindo sua tranquilidade e conforto. Em frente FAAP e a poucos passos do Mackenzie, Col gio Rio Branco, Hospital Samaritano, Pra a Villaboim e Parque Buenos Aires, , sua localiza o simplesmente privilegiada. Al m disso, a futura Esta o do Metr Pacaembu e o Shopping Higien polis estar o ao seu alcance. Pre o e disponibilidade do im vel sujeitos a altera o sem aviso pr vio.

    1 quarto 2 banheiros 1 vaga

    R$ 930.000


    Cond: R$ 726

    Apartamento, 1 quarto

    Rua Doutor José Pereira de Queiros, Higienópolis, São Paulo - SP


    Vende est dio alto padr o, mobiliado, 33m², ao lado da FAAP, pr dio com lazer. Este est dio mobiliado em Higien polis sin nimo de sofistica o e funcionalidade. Totalmente equipado, ele conta com uma cozinha planejada, incluindo cooktop, micro-ondas, geladeira e arm rios embutidos que otimizam o espa o com eleg ncia. A rea de estar composta por um confort vel sof e uma cama de casal, al m de uma escrivaninha perfeita para home office, tudo cuidadosamente disposto para garantir o m ximo de conforto e praticidade. O terra o privativo um diferencial, ideal para relaxar e aproveitar a vista do bairro. O est dio ainda oferece ar-condicionado, proporcionando clima agrad vel durante o ano todo. O banheiro moderno, com metais de alto padr o e gabinetes sofisticados, oferecendo um toque de requinte a cada detalhe. O condom nio uma extens o do seu estilo de vida, com infraestrutura de alt ssimo padr o. Relaxe na piscina aquecida, mantenha-se ativo na academia completa ou receba amigos no lounge elegante. Conte com um espa o coworking para produtividade, lavanderia no pr dio para maior praticidade e um jardim paisag stico para momentos de paz. Tudo isso com recep o e seguran a 24h, garantindo sua tranquilidade e conforto. Em frente FAAP e a poucos passos do Mackenzie, Col gio Rio Branco, Hospital Samaritano, Pra a Villaboim e Parque Buenos Aires, , sua localiza o simplesmente privilegiada. Al m disso, a futura Esta o do Metr Pacaembu e o Shopping Higien polis estar o ao seu alcance. Pre o e disponibilidade do im vel sujeitos a altera o sem aviso pr vio.

    1 quarto 2 banheiros 1 vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.