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    26 lojas e varejos à venda em Chácara Califórnia, São Paulo - SP


    R$ 1.598.000

    Loja-Salão, 334 m²

    Rua Flamengo, Chácara Califórnia, São Paulo - SP


    10 min a pé do Metrô Carrão e a 100 m da Av. Cons. Carrão;- Ao lado da Fatec e Unicid;- 12 min a pé da Smart-fit/Tatuapé. Condomínio inteiro com renda (14 unidades) - Próximo ao Metrô Carrão! Imóvel 100% locado com rentabilidade à 0.8% a.m + valorização do imóvel, chegando a 12,14% a.a (aluguel + valorização - IPCA)! Ótima oportunidade para investidor! Valor para venda: R$ 1.598.000,00 Todos os contratos de locação com garantia!Carrão é um distrito localizado na zona leste do município de São Paulo pertencente à Subprefeitura de Aricanduva. O distrito é frequentemente chamado de "Vila Carrão", que na realidade é o nome de um dos bairros do distrito. O distrito está vindo com um grande desenvolvimento de apartamentos de alto padrão.O nome do distrito foi uma homenagem a João da Silva Carrão, o Conselheiro Carrão, ex-presidente da província de São Paulo. Originou-se de um antigo sítio à beira de uma trilha por onde iam e vinham os gentios da aldeia de Piratininga à de Biacica ou Imbiacica (hoje o distrito de Itaim Paulista, Vila Curuçá e parte leste de Jardim Helena), trilha essa engrossada pelos bandeirantes em busca de ouro e índios para escravizar. Essas terras de acordo com alguns historiadores faziam parte da indefinida Sesmaria de João Ramalho, que ao longo dos anos passou pelas mãos de muitos proprietários e recebeu nomes como Tucuri, Bom Retiro e Chácara Carrão, aos poucos do vasto sítio Tucuri, Bom Retiro ou Chácara Carrão surgiram os bairros: Vila Carrão, Vila Nova Manchester, Vila Santa Isabel ,"Chácara Califórnia, Chácara Santo Antônio e Chácara Santo Estêvão, e o cenário agrícola foi dando lugar ao progresso.O Carrão é conhecido pela sua relevante comunidade de nipo-brasileiros, a maioria oriunda da província de Okinawa. A Associação Okinawa Vila Carrão, fundada em 1957, contava em 2011 com 3.000 associados[2]. O Okinawa Festival, realizado anualmente no Clube Escola Vila Manchester, figura hoje como um dos maiores eventos promovidos pela colônia japonesa na cidade de São Paulo, fazendo parte do calendário oficial de eventos do município[3].Atualmente o Carrão vive um processo de grande expansão imobiliária, com frequentes lançamentos de novos edifícios residenciais de alto padrão, e de alguns notáveis conjuntos comerciais. Por causa disso, o trânsito no distrito está cada vez mais caótico; um levantamento feito em 2012 mostrou que a Avenida Conselheiro Carrão, principal avenida comercial do distrito, estava entre as dez vias mais congestionadas da cidade[4], com índice de lentidão maior, inclusive, que a avenida Rebouças, uma das principais ligações entre o Centro e a Zona Oeste de São Paulo. Código do Anúncio: 5694_837715

    334 m²

    R$ 2.820.000

    Loja-Salão, 300 m²

    Rua Cândia, Chácara Califórnia, São Paulo - SP


    Se você procura o lugar perfeito para expandir o seu negócio ou iniciar uma nova empreitada, este é o momento! Este imponente prédio comercial, com apenas 10 anos de construção, está pronto para receber os seus sonhos e transformá-los em realidade. Detalhes que Encantam: Localização Privilegiada: Situado no vibrante bairro da Vila Carrão, este prédio é o destaque da região, com fácil acesso e visibilidade. Construção de Qualidade: Totalmente revestido externamente, com materiais de primeira linha, este prédio foi construído para durar e impressionar. Infraestrutura Moderna: Prepare-se para uma experiência de trabalho excepcional, com forro de gesso, luminárias, pisos em cerâmica, escadaria em granito e muito mais. Tudo para o seu conforto e praticidade. Versatilidade Sem Limites: Com espaço para adaptar-se a uma variedade de negócios, desde clínicas médicas a cafés charmosos, este prédio oferece possibilidades infinitas. Distribuição Inteligente dos Ambientes: Pavimento Superior (Frente): Duas salas elegantes, uma ante-sala com armários, copa, banheiro e lavabo, garantindo um ambiente profissional e acolhedor. Pavimento Superior (Fundos): Um refúgio completo com quarto planejado, sala, banheiro, cozinha completa e área de serviço, perfeito para uso residencial ou escritório privativo. Pavimento Inferior (Frente): Uma loja convidativa, fechada em vidros temperados, e um lavabo, ideal para atrair clientes e negócios. Pavimento Inferior (Fundos): Um amplo salão, lavabo e garagem, proporcionando espaço e praticidade para sua operação. Comodidades Extras: Estacionamento Privativo: Quatro vagas disponíveis, com dois portões automáticos internos e uma porta de aço automática na fachada, garantindo segurança e comodidade para todos os visitantes. Sótão Aproveitável: Um espaço adicional totalmente iluminado, pronto para se tornar o que você imaginar. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel que une funcionalidade, estilo e versatilidade em um só lugar! Agende agora mesmo uma visita e venha descobrir o seu futuro neste prédio incrível. Entre em contato conosco hoje mesmo! Código do Anúncio: 5694_841706

    300 m² 6 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.