Apartamento, 3 quartos, 86 m²
Rua Oriente, Barcelona, São Caetano do Sul - SP
AGENDE E VISITE O APTO DECORADO!
Sem dúvida nenhuma o Bairro Barcelona é um dos melhores bairros em São Caetano do Sul para se morar e o Residencial Terra Vitta está localizado no melhor ponto da Rua Oriente.
O Residencial TERRA VITTA está localizadoa apenas 400 metros do futuro Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy, com opções de lazer, entretenimento, esportes e cultura em área de 60 mil m², integrando a Cidade das Crianças e ao Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho do outro lado da Av. Kennedy; e do Complexo Viário de Ligação Anchieta/Guido Aliberti, nas imediações do Bairro Mauá, que permitirá acesso direto a uma das principais rodovias do Estado de São Paulo, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento.
EMPREENDIMENTO
Torre única
6 apartamentos por andar tipo + 6 coberturas
45 apartamentos no total
Apartamentos térreos com Garden
2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidade
2 elevadores com sistema regenerativo de energia:O QUE É SISTEMA REGENERATIVO?
O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.
O recuo frontal da Rua é de 35 metros. (Mais conforto acústico e segurança) Todos os acessos atendem a PCD (Acessibilidade).
ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO
68,45m² / 69,69m² / 86,01m² / 86,65 m² / sendo 2,64m² depósito privativo
ÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN
160,10m² / 168,68 m² / sendo 2,64m² depósito privativo
ÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE
107,06m² / 108,30m² / sendo 2,64m² depósito privativo
ÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE
120,03m² / 120,67 / 121,29m² / sendo 3,76m² depósito privativo
SEGURANÇA:
Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre.
O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery.
Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio.
1 Vaga externa para visitantes.
DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNS
Copa, Vestiários e WC’s para os funcionários, Vestiários / WC’s PCD exclusivo para Piscina, WC’s PCD para recepção.
Espaço funcional, coworking. Depósitos privativos do condomínio (Limpeza, Equipamentos, Estoque)
Infra estrutura para antena coletiva e TV a cabo
Previsão ar condicionado (Salão de Festas, Fitness, Coworking) Previsão para climatização da piscina a gás.
Gás, Energia Elétrica, e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminos
Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo.
A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável.
Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de Led
As torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia.
**APARTAMENTOS**
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS.
Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação , o que permite várias opções de plantas personalizadas.
Integração em todos os ambientes, proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.
Não há paredes em Dry-Wall, toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.
A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de ar-condicionado, sendo no living e outro na suíte principal.
5 pontos de 220V - 2 Chuveiros, 1 na Área de Serviço , 1 na Cozinha, 1 Condensadora.
Aquecimento: Gás natural CONGÁS / Aquecedor de passagem de passagem 32,5 L .
Área Técnica para instalação de condensadora.
Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente, com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito,
Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.
A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quente/frio.
Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.
Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.
Persianas de enrolar 100% blackout, maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.
Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.
Peitorais e Soleiras em Granito.
Portas na cor branca de primeira linha
Materiais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.
Depósitos Privativos: Localizam-se no subsolo correspondente a vaga do apartamento.
Hall de Higienização - Vida pós-pandemia.
Cozinha e área de serviço com janelas distintas.
Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.
Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.
100% iluminação e ventilação natural.
Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazer
Obs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água, evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família.
**LAZER**
Quadra
Piscina
Solarium
Salão festas c/ forno pizza e churrasqueira
Praça de convivência
Play ground
Brinquedoteca
Fitness
Fitness outdoor
Fitness 3 idade
Coworking
Espaço funcional
Espaço pet com 120m²
Car Wash
Espaço Uber
Delivery space na guarita
Acesso para retirar os deliverys é pelo subsolo (sem tomar chuva)
Bicicletário
Copa e vestiários para funcionários do condomínio
1 deposito privativo para cada apartamento
ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO.
Obs: Valor referente uma unidade de 2 dormitórios no sexto andar, válido até 31.10.2024
Valores de condomínio e IPTU são estimativas, podendo variar para mais ou para menos
