Terreno, 10000 m²
Monteiro Lobato - SP
TERRENO PARA CHACARA ESCRITURADO + OU - 2.000 m2 DE ÁREA LIVRE P CONTRUIR E 10.000 m2 DE ÁREA TOTAL DO TERRENO.
LOCAL COM PORTARIA, SENDO METADE DE UMA GLEBA MAIOR DE 20.000 m2 DEVIDAMENTE ESCRITURADA.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE DE UMA GLEBA DE TERRENO RURAL MEDINDO 10.000 M2, COM ÁREA UTILIZÁVEL DE + OU 2.000M2
ACEITA IMÓVEL DE MAIOR VALOR, CASA OU APARTAMENTO ATÉ $300.000, DESDE QUE A PESSOA ACEITE COMO PAGAMENTO DE PARTE DA DIFERENÇA UM CARRO NA MÉDIA DE $60.000.
DOC OK? SIM, ESCRITURA REGISTRADA EM MEU NOME.
OBS: NO CASO ESTOU VENDENDO 10.000 M2 QUE É METADE DE UMA GLEBA RURAL DE 20.000 M2 E SE A PESSOA COMPRAR ELA ENTRA COMIGO NA ESCRITURA COMO PROPRIETÁRIA DE 50% DESSA GLEBA.
EXISTEM DUAS ENTRADAS, UMA AS MARGENS DA SP 50, ESTRADA QUE LIGA SÃO JOSE DOS CAMPOS A MONTEIRO LOBATO, A 15KM DO CENTRO DE S. J. CAMPOS E PELO ASFALTO (DA PORTARIA DE ACESSO ATÉ O IMÓVEL NÃO CHEGA NEM A 1KM DE DISTÂNCIA). ESSA ENTRADA FICA NO KM 110,5 OU N.13.501, PRÓXIMO DO ANTIGO CLUBE CISNE REAL PARK AQUATICO. EXISTE UMA SEGUNDA ENTRADA 1KM ANTES DESSA, PELA ESTRADA DO RIO DO PEIXE E DA PARA ACESSAR COM CAMINHÃO, TENDO EM VISTA QUE PELA ENTRADA PRINCIPAL TEM UMA SUBIDA FORTE E NÃO É INDICADO SUBIR COM ESSE TIPO DE VEÍCULO. NÃO TEM CASA, MAS JA TEM UM PEQUENO PLATO TERRAPLANADO E QUE PODE SER AMPLIADO OU, FEITO OUTROS. O LOCAL É QUASE UM CONDOMÍNIO PARTICULAR, ONDE SÓ ENTRAM OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS, MAS NÃO É CONDOMÍNIO E SIM VIZINHOS VIGILANTES (EXISTE TAXA DE CONTRIBUIÇÃO OPCIONAL NO VALOR DE $50,00). AS VANTAGENS, SE COMPARADO COM OUTROS TERRENOS PARA FINS DE CHÁCARA OU ATÉ MESMO EM BAIRROS DA CIDADE, SÃO:
01-PORTARIA DE ACESSO (SEGURANÇA);
02-PONTO DE ÔNIBUS NA RODOVIA EM FRENTE A PORTARIA (FACILIDADE DE IR E VIR DA CIDADE);
03-REDE DE ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE E INTERNET, BASTA SOLICITAR SUA LIGAÇÃO AO ÓRGÃO COMPETENTE;
04-DOCUMENTAÇÃO ESCRITURA;
05- MATA NATIVA, QUE OFERECE QUALIDADE DE VIDA;
06- VÁRIOS VIZINHOS, COM ÓTIMO PADRÃO, SENDO QUE ALGUNS MORAM NO LOCAL;
07- NÚMERO LIMITADO DE TERRENOS A VENDA, SÓ TENHO MAIS UM ALEM DESSE.
08-ÁGUA NO MOMENTO É POR GRAVIDADE, MAS TEM PARA TODOS, JÁ QUE EXISTE UM NUMERO LIMITADO DE TERRENOS, SENDO AINDA, QUE PODE SER FEITO POÇO ARTESIANO.
