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    9 imóveis à venda em Conjunto Residencial Cocuera, Mogi das Cruzes - SP


    R$ 5.800.000

    Terreno

    Rua Felipe Abud, Conjunto Residencial Cocuera, Mogi das Cruzes - SP


    Área Estratégica com Potencial Econômico e Multifuncionalidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com características únicas, localizado numa região estrategicamente zonificada para diversas especificações. Conforme a Certidão de Uso e Ocupação de Solo (2020), a área está inserida nas seguintes categorias de zoneamento: - ZEDE-2 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico, com foco em atividades como turismo rural e exploração rural; - ZEDE-3 : Zonas Especiais de Desenvolvimento Econômico Extensas para Indução e Desenvolvimento Industrial; - MPAAU-02 : Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana. Além disso, o imóvel está localizado numa Zona de Dinamização Urbana - 2 (ZDU-2) , o que permite, conforme os artigos 106 e 108 da LOUOS (Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo), a instalação de pequenas indústrias e empresas de logística devido à localização no Eixo de Dinamização Urbana (EDU) , na Rodovia Prefeito Alfredo Rolim de Moura. Potencialidades e Possibilidades de Uso : - Uso industrial e logístico em áreas permitidas; - Exploração comercial para empreendimentos diversos; - Exploração sustentável de áreas verdes, com possibilidade de compensação ambiental de vegetação local. Características a considerar : - Presença de um curso d#39;água ao longo da propriedade e uma rede de alta tensão que delimitam áreas não edificáveis, conforme legislação federal aplicável; - Um território predominante pode ser parcialmente suprido por meio de compensação ambiental, viabilizando projetos adaptados à preservação. A nova LOUOS está em fase final de aprovação, o que poderá trazer ajustes nas análises atuais. Para investidores interessados em explorar o máximo potencial deste terreno, orientamos consultas prévias e planejadas junto aos órgãos responsáveis. Aproveite a oportunidade de atuar em uma área com vocação estratégica para desenvolvimento econômico, logístico e sustentável

    0 quartos 0 sem vaga

    R$ 388.000

    Sobrado, 3 quartos, 165 m²

    Conjunto Residencial Cocuera, Mogi das Cruzes - SP


    Conheça este excepcional sobrado à venda no bairro Conjunto Residencial Cocuera em Mogi das Cruzes-SP. Com uma localização estratégica e privilegiada, este imóvel de 165m2 de área construída oferece conforto e comodidade para toda a sua família. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, 2 vagas coberta, este sobrado é ideal para quem busca um lar espaçoso e funcional. Além disso, sua proximidade com escolas, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, rodovias, supermercados e transporte público torna a rotina diária muito mais prática e conveniente. Com ambientes bem distribuídos e acabamentos impecáveis, este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade e bom gosto. Se você procura um sobrado para comprar na região do Conjunto Residencial Cocuera Mogi das Cruzes-SP, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário disponível no site para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes deste incrível sobrado. Faça do seu sonho da casa própria uma realidade, adquira este imóvel único e comece uma nova fase em sua vida. Comprar um sobrado no bairro Vila Natal em Mogi das Cruzes-SP nunca foi tão fácil e vantajoso. Aguardamos o seu contato! i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: LzZiv6gBKAsGYA6v

    165 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas