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    39 terrenos e loteamentos à venda em Cubatão - SP


    R$ 3.500.000

    Terreno, 1332 m²

    Vila Santa Rosa, Cubatão - SP


    ///////// 1..332,90 m2 - Ideal para transportadoras, oficinas entre outras atividades que necessitem de um local de amplo espaço.///// ---- INVESTIMENTO - ESTAMOS AUTORIZADOS A REALIZAR O MELHOR NEGÓCIO ----- O imóvel está bem localizado próximo ao Hospital Modelo da cidade, Rodoviária, Centro, Prefeitura e também próximo à estradas, tais como Imigrantes, Anchieta, e Piaçaguera-Guarujá Área total de 1.332,90 metros quadrados. Área construída 935,76 metros, totalmente funcional com: escritório, vestiario, almoxarifado, oficina de conserto, oficina de solda, com equipamentos de compressor e instalação para trabalhar em qualquer parte da oficina, temos refeitório, banheiros, câmeras de monitoramento 16 câmeras, cerca elétrica, portão é manual com 8 metros de largura, espaço para manobra de carreta dentro do pátio. Próximo a hospitais, centro da cidade, bancos, supermercado e local estratégico com fácil acesso para rodovias Anchieta, Imigrantes, Cônego Domênico Rangoni, Pedro Taques. Fácil acesso para as cidades de Santos, São Vicente, Praia Grande, Grande ABC e São Paulo. Apenas a 8 km do Porto de Santos. O local dispõe de Escritório, refeitório, salão de máquinas, almoxarifado, vestiário, banheiro no pátio, um escritório no pátio e uma pequena sala para equipamentos. Amplo espaço, ideal para diversos setores. Valor para venda: R$ 3.500.000,00 - negociável. Aceitamos imóvel como parte e pagamento na cidade de Santos, Praia Grande, Grande São Paulo. Proprietário é bom de negócio, liga que fechamos uma ótima proposta. Ligue e agende sua visita com um de nossos consultores (13) 3329.5385. Visite nosso site. www.aloimoveisbaixada.com.

    0 quartos

    R$ 38.400.000

    Loteamento e Condomínio, 5 m²

    Jardim Casqueiro, Cubatão - SP


    CUBATÃO-SÃO PAULO TERRENO LOGISTICO PORTUARIO Pontos Fortes: Tamanho: Com 96.514 m², o terreno oferece uma área considerável para a construção de um centro logístico completo, capaz de atender a diversas demandas. Localização Estratégica: Situado no centro do município e próximo à Baixada Santista, o terreno beneficia-se da excelente infraestrutura da região e da proximidade com o Porto de Santos, o maior porto da América Latina. Infraestrutura: A disponibilidade de água, luz e esgoto é um ponto fundamental para a instalação de um empreendimento logístico. Além disso, os acessos bem definidos e em ótimo estado facilitam a chegada e saída de veículos. Book Técnico: A existência do Book Técnico i454 demonstra o cuidado do proprietário em oferecer informações detalhadas sobre o terreno, permitindo que os interessados façam uma análise técnica completa. Potencial de Crescimento: Cubatão é um município em constante desenvolvimento, com uma economia diversificada e um forte setor industrial. A demanda por serviços logísticos na região tende a crescer nos próximos anos, o que valoriza ainda mais o imóvel. Oportunidades: Versatilidade: A área pode ser adaptada para atender a diferentes tipos de operações logísticas, como armazenagem, distribuição, cross-docking, etc. Sinergia com o Porto de Santos: A proximidade com o porto permite a criação de um centro de distribuição regional, atendendo a diversas empresas que operam na região. Desenvolvimento Sustentável: É possível implementar soluções sustentáveis no projeto, como a utilização de energia solar, a captação de água da chuva e a adoção de práticas de logística reversa. Possíveis Desafios e Considerações: Impactos Ambientais: Dada a localização de Cubatão, é fundamental realizar um estudo detalhado dos impactos ambientais que o empreendimento pode gerar e adotar medidas mitigadoras para minimizar os riscos. Legislação: A legislação ambiental e urbanística local deve ser rigorosamente observada durante todas as etapas do projeto e da construção. Concorrência: A região da Baixada Santista possui uma oferta diversificada de imóveis logísticos, o que exige um planejamento estratégico para se destacar no mercado. Perfil do Comprador Ideal: Empresas do setor logístico: Operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce e indústrias que buscam otimizar suas operações e reduzir custos. Fundos de investimento: Fundos imobiliários e outros investidores que veem o setor logístico como uma oportunidade de investimento de longo prazo. Desenvolvedores imobiliários: Empresas especializadas em construção de galpões logísticos, que podem adquirir o terreno para desenvolver um empreendimento próprio. Próximos Passos: Análise detalhada do Book Técnico: É fundamental estudar o Book Técnico para compreender as características técnicas do terreno, como topografia, tipo de solo, restrições legais, etc. Visita técnica ao local: A visita ao terreno permite verificar as condições atuais do imóvel e avaliar o seu potencial. Elaboração de um plano de negócios: A elaboração de um plano de negócios detalhado é essencial para definir a viabilidade econômica do projeto e estabelecer as principais metas a serem alcançadas. Análise de mercado: É importante realizar uma análise completa do mercado local para identificar os principais concorrentes, as oportunidades de negócio e as tendências do setor. Conclusão: O terreno em questão apresenta um grande potencial para o desenvolvimento de um empreendimento logístico de sucesso. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e a disponibilidade de um Book Técnico detalhado são fatores que o tornam uma excelente opção para empresas e investidores que buscam se consolidar no mercado logístico da região da Baixada Santista.

    5 m² 0 quartos 0