Terreno, 60 hectares
Barueri - SP
Fazenda 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)
Contato: Duarte 11 97235-6935 FA0729
Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-000
(Este é o endereço que funciona para chegar no local, usando o Google Mapas)
AT: 600.000 m²
Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista.
Valor do ITR - ainda não informado
Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista
Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE
FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.
CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.
LOCALIZAÇÃO
Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:
HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.
POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.
ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.
INFRAESTRUTURA
Acesso com pavimentação asfáltica.
Imóvel em área urbana.
Fornecimento de energia elétrica.
Fornecimento de água.
BENFEITORIAS
Casa Sede.
Casa Caseiro.
2 lagos.
CASA SEDE
Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
Grande varanda.
3 dormitórios, sendo 1 suíte.
2 Banheiros.
Cozinha com despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Quarto e banheiro de serviço com acesso esterno.
Canil com 3 baias.
Pátio para muitas vagas de estacionamento.
Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).
CASA CASEIRO
Sala /Cozinha
Quarto
Banheiro
ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
Vargem Grande Paulista 3,6
São Roque 24,5
Ibiúna 30,2
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
Itapevi 13,2
Cotia 15,5
Barueri 24,9
Osasco 35,0
São Paulo 47,7
EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda
Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
Helipark Granja Viana (29,5km).
Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
Shopping Granja Vianna (24,8km) .
Animália Park (11,1km).
INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
Cruzeiro do Sul (21,7km)
Anhembi Morumbi (4km)
UNIP (4km)
Estácio (14,2km))
FAEESP (15,3km)
UNINTER (21,7km)
ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
Anglo (2,7km)
Objetivo (6,2km)
Objetivo Kids (7,5km)
ESCOLAS DE IDIOMAS
CNA (5,8km)
CCAA (13km)
FISK (6,3km)
WIZARD (12,7km)
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Trecho do CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS E
POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS :
A parte ideal descrita no Caput desta cláusula, integra a área maior do bem imóvel
rural designado “Fazenda Terra Grande” situada no bairro Paiol, anteriormente designado “Sítio
Paiol Bernardo” Quatro Encruzilhadas, no Município de Itapevi/SP, com área total de
1.643.128,31m², (um milhão seiscentos e quarenta e três mil cento e vinte e oito virgula trinta e um
metros quadrado) inscrito no Código de Imóvel Rural so o nº 951.056.105.040-7 junto ao INSTITUTO
NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, ainda inscrito junto ao Município de
Itapevi/SP so o IPTU Nº 13.244.34.23.0001.00.000 e ID físico so o nº 108189, com Identificação
junto ao Ministério da Economia, CIB (Nirf): 7.680.334-1, cuja área não ostenta registro imobiliário
conhecido.
