373 imóveis à venda em Alphaville Industrial, Barueri - SP

R$ 2.350.000

Cond: R$ 2.200

Apartamento, 4 quartos, 288 m²

Alphaville Industrial, Barueri - SP

Excelente apartamento com 288m², 4 dormitórios sendo 2 suítes, living para 4 ambientes, depósito, varanda gourmet envidraçada e 4 vagas de garagem. Apartamento confortável e amplo, pronto para morar, na melhor localização do centro de Alphaville, município de Barueri. Condomínio com piscina, academia, salão de festas e playground para crianças. Muito próximo de farmácias, supermercados, shopping centers, padarias e centro comercial, distancia que se faz a pé. Prédio localizado em alameda tranquila e sem transito de ônibus. É uma excelente oportunidade para famílias, 4 dormitórios com armários, 2 Suítes, Varanda com churrasqueira . Total de 3 varandas, Lavabo, sala de jantar, cozinha com armários embutidos, dispensa, piso em madeira, lareira e quarto de empregada com ampla área de serviço. Localizado no coração de Alphaville, próximo de tudo. Ligue e Agende sua Visita!

288 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 6.000.000

Sala-Conjunto, 500 m²

Alameda Tocantins, 125, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Disponível para locação, esta sala comercial de 500 m² de área útil está localizada no renomado Edifício West Corp, referência em padrão corporativo de alto nível. O edifício foi entregue em 2017 e é classificado como AAA (triple A), integrando o seleto grupo dos melhores edifícios da região e oferecendo infraestrutura moderna e uma imagem corporativa impecável. Detalhes do imóvel:Área útil: 500 m² Ar-condicionado: Central Padrão de ocupação: Corporativo Classificação: AAA Ano de entrega: 2017 Sobre o Edifício West Corp:Localização: Alphaville, próximo aos principais pontos de interesse da região. Andares: 16, com lajes corporativas a partir de 1.988 m². Elevadores: 4 elevadores sociais modernos. Empresas no local: Sede de grandes organizações. O West Corp oferece uma combinação única de tecnologia, sofisticação e conforto, sendo ideal para empresas que buscam um espaço de trabalho que inspire credibilidade e excelência. Valor de locação: R$ 26.000,00 + despesas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. As informações são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel sujeito à confirmação de disponibilidade. Características do imóvel Ar condicionado Projeto de Arquitetura: Projeto moderno, com foco em funcionalidade e eficiência, combinando sofisticação e integração com a natureza. Estilo Arquitetônico: Arquitetura contemporânea, com uso de materiais de alta qualidade e acabamentos premium. Áreas Comuns e de LazerO Condomínio West Corp é projetado para oferecer a seus moradores e empresas uma infraestrutura completa. As áreas de lazer e conveniência geralmente incluem: Espaços verdes para lazer e descanso. Salas de reunião e coworking (ideal para empresas residentes). Academia equipada para atividades físicas. Estacionamento rotativo e seguro para visitantes. Segurança 24 horas, com controle de acesso rigoroso. Localização e AcessibilidadeAcesso fácil a principais vias da região de Alphaville, como a Rodovia Castelo Branco e o Rodoanel. Próximo a centros comerciais, escolas, e restaurantes, proporcionando praticidade para quem reside ou trabalha no local.

500 m² 0 quartos 0 sem vaga

Ver Detalhes

R$ 8.400.000

Cond: R$ 950

Sala-Conjunto, 500 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Prédio com 500 m² de área construída e 610 m² de terreno. Infraestrutura completa, incluindo vestiários masculino e feminino, mezanino com escritório, área fabril, 10 vagas de garagem e porta para caminhão. Localização privilegiada na Alameda Araguaia. Condições: Locação: R$ 40.000,00/mês + despesas IPTU: R$ 1.427,00/ano Foro: R$ 6.107,00/ano Condomínio: R$ 950,00/mês Venda: R$ 8.400.000,00 (com comissão inclusa). Excelente oportunidade para empresas em Alphaville.

500 m² 0 quartos 0 sem vaga

Ver Detalhes

R$ 2.500.000

Cond: R$ 1.300

Apartamento, 3 quartos, 168 m²

Avenida Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Apto para venda no Edificio Montblanc 168m2 de área privativa Área Social : Living aberto e integrado Salas para vários ambientes Cozinha completa com armários planejados Lavabo Varanda gourmet envidraçada Vista livre Ambientes íntimos: 3 dormitórios sendo 3 suítes Espaço para home office Serviço : Ampla área de serviço 03 vagas de garagem Depósitos Chave do anúncio: zuKX3n6e1jz6aGYz

168 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Ver Detalhes

R$ 2.500.000

Cond: R$ 1.300

Apartamento, 3 quartos, 168 m²

Avenida Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Apto para venda no Edificio Montblanc 168m2 de área privativa Área Social : Living aberto e integrado Salas para vários ambientes Cozinha completa com armários planejados Marcenaria em varios ambientes Metais DECA Pisco Portobelo Lavabo Varanda gourmet envidraçada Vista livre Ambientes íntimos: 3 dormitórios sendo 3 suítes Espaço para home office Serviço : Ampla área de serviço 03 vagas de garagem Depósitos Chave do anúncio: KNpQPyr87BG1NL7s

168 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Ver Detalhes

R$ 48.000.000

Depósito-Galpão, 7711 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

PRÉDIO COMÉRCIAL COM GALPÃO E AMPLA ÁREA DE TERRENO Área de Terreno: 7.711,50m² Área de Construção: 5.510,30m² Valor de Venda: R$ 48.000.000,00 Quadro de áreas: Piso Térreo e área fabril: Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo: Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m² Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8m Marquise: 13,62m² Guarita: 36,01m² Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m². 1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m² 2º Pavimento 946,08m² Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m² Área de terreno nos fundos: 2.348m² Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão. Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto, com potencial construtivo estimado de galpão de 1.600m² (2.348m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. No mesmo terreno de fundos também é possível a construção de prédio comercial, com potencial construtivo de 9.861,60m², em função do coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, sendo permitido térreo mais 5 pavimentos. 4,4 x 2.348m² = 10.331,20m² Por pavimento 2.348m² x 0,70 = 1.643,60m² Área total possível estimada passível de ser construída: 1.643,60m² x 6 = 9.861,60m² Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e00203v plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.

7711 m² 0 quartos 15 banheiros 40 vagas

Ver Detalhes

R$ 551.200

Cond: R$ 1.167

Sala-Conjunto

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Sala Comercial para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP. Possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, carpete novo, iluminação led, ar condicionado. Área Total de 74 m². Valor do Imóvel R$ 551.200,00, IPTU R$ 210,00, Valor do Condomínio R$ 1.167,00. Características: Ar Condicionado. - Características: Ar Condicionado, Pontos Fortes: Fácil acesso à rodovias, supermercados, shoppings, hospitais e escolas.

0 quartos 2 banheiros 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 1.900.000

Cond: R$ 1.100

Apartamento, 3 quartos, 165 m²

Avenida Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Apartamento retrofitado no centro de Alphaville, andar alto, vista permanente, contando com 165m² de área útil e 278m² de área total, Amplo living em marmoglass com espaço gourmet alternativo, extensa varanda com churrasqueira opcional, vidros retrateis, 3 Suítes, sendo uma máster, com varanda , cozinha e área de serviço, dependência de empregada , 3 vagas de garagens e deposito no subsolo. Aceita financiamento, saque de Fgts. Venha conferir!!! Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cozinha Cozinha americana Despensa Granito Lavanderia Mármore Piso frio Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Terraço Varanda

165 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

Ver Detalhes

R$ 6.000.000

Cond: R$ 10.350

Sala-Conjunto, 500 m²

Alameda Tocantins, 125, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Sala Comercial em Condomínio de Alto Padrão em Alphaville. Exelente Localização, com 11 Vagas de Garagem, com 500m². Sala nova, nunca usada, Requer Acabamento ( Piso e Teto). Empreendimento estilo Americano. Características do imóvel Ar Condicionado Central Escritório Gerador de Emergência Luminária Piso frio Sistema contra incêndio Sistema de alarme

500 m² 0 quartos 0 11 vagas

Ver Detalhes

R$ 21.200.000

Terreno, 5475 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Terreno para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Terreno com 40m de frente para a Alameda Araguaia, e 40m de frente para a Alameda Rio Preto, com 136m de comprimento entre as alamedas. Estrategicamente localizado no bairro Tambor, em Barueri/SP, em regio com diversas empresas de diversos segmentos, a 2 km da Rodovia Castello Branco, a 5 km do Rodoanel, a menos de 2 km da regio central de Alphaville, a aproximadamente 25km da cidade de So Paulo. Terreno tem vocao comercial e industrial, sendo possvel construo de prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, e, construo de galpo industrial ZUPI-1. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupao de 70%, sendo possvel a construo prdio comercial com trreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, ou seja: 4,4 x 5.475,24m = 24.090m Por pavimento 5.475,24m x 0,70 = 3.832,50m rea total estimada passvel de ser construda: 3.832,50m x 6 = 22.995m. Possvel construo de tambm de galpo, com potencial construtivo estimado de galpo de 3.832,66m (5.475,24m x 0,70), em funo do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupao de 70%. Local com a infraestrutura completa: diversos pontos de nibus, prximo 500m do Shopping Tambor, prximo a postos de gasolina, comrcios, farmcias, supermercados, entre outros. Na Alameda Araguaia esto localizados o Shopping Tambor, Hospital So Lus (em construo), Giga Atacado, Sams Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga, concessionrias de veculos como Carrera Chevrolet, Audi Center, Fiat Sinal, Jeep Sinal, Chrysler, Nissan, Honda Japauto, entre outros. Documentao do vendedor e imvel 100% regular para venda. IPTU anual no valor de R$ 6400,00

5475 m² 0 quartos 0 99 vagas

Ver Detalhes

R$ 3.180.000

Cond: R$ 1.430

Apartamento, 3 quartos, 235 m²

Praça Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

BELISSIMO APARTAAMENTO NA REGIÃO MAIS PRIVILEGIADA DE ALPHAVILLE!! 3 suítes 3 vagas com 235m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. MORE NO APARTAMENTO MAIS INCRÍVEL DE ALPHAVILLE!

235 m² 3 quartos 5 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 3.180.000

Cond: R$ 1.656

Apartamento, 3 quartos, 235 m²

Praça Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Belissimo apartamento para venda no Edificio Splendore Alpahville. Com 235 m², 03 suites , repleto de planejados, amplo living totalmente integrado com a varanda gourmet! Localizado em frente a praça e proximo atudo, como padarais, sueprmercados, farmacias, restaurantes , hospital. Pra voce que ama morar em apartamento esta é sua chance!

235 m² 3 quartos 4 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 50.000.000

Loteamento e Condomínio, 5700 m²

Alphaville Industrial, Barueri - SP

Terreno Alphaville - Barueri - SP 5700 m² Lindo terreno na alamenda Araguaia com excelente localização ao lado do shopping Flamingo. Valor venda R$ 50.000.000,00

Ver Detalhes

R$ 600.000

Cond: R$ 1.078

Sala-Conjunto, 73 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Conjunto Comercial com 3 Salas, 1 Copa, 1 Banheiro, 1 Vaga, em Alphaville. Imóvel totalmente estruturado com ar condicionado central, piso elevado, instalação elétrica e internet, banheiro e copa. Está dividido em 3 salas com divisórias de vidro jateado e totalmente mobiliado. Muito bem localizado, próximo ao Shopping Iguatemi, e Tamboré, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros.

73 m² 0 quartos 3 banheiros 1 vaga

Ver Detalhes

R$ 5.790.000

Cond: R$ 2.600

Apartamento, 4 quartos, 282 m²

Alphaville Industrial, Barueri - SP

EDIFÍCIO CANVAS APARTAMENTO 282 m2- Imóvel feito para morar com todos moveis planejados com garantia. com 3 suítes, 3 vagas de garagem, 1 box deposito Area gourmet com pia, churrasqueira a gás, adega, cervejeira, televisão Linda vista para residencial 2 Condomínio premium com academia, piscina raia aquecida, sauna e demais outros serviços. Banheiro ampliado com hidromassagem. Sala ampliada com sacadas fechadas e persianas automáticas. Elevador privativo com portas em madeira. Ar condicionado em todo as áreas. Sistema de automação pré instalado dependência de empregada com banheiro e dispensa ampliada MOBILIADO agendar visita com dia e hora marcada por favor. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.

282 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 4.000.000

Cond: R$ 2.000

Apartamento, 4 quartos, 282 m²

Alphaville Industrial, Barueri - SP

Apartamento a venda na Avenida Cauaxi, X Alameda Purús-Alphaville- Barueri-SP- com 282 m²- 4 dorts- 4 suites- 4 vagas garagem- andar alto- Terreno com 5.737,50 m² ÁREAS DE LAZER: Quadra de tênis; fitness (sala de musculação + sala de ginástica); piscina coberta aquecida; sauna seca; salão de festas gourmet com salão de jogos adulto; piscinas externas; solarium; playground; quadra recreativa; praças contemplativas; brinquedoteca. Novo- nunca habitado- veja as fotos e agende visitação com dia e hora marcado por favor

282 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 3.900.000

Cond: R$ 2.500

Apartamento, 5 quartos

Praça Oiapoque, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Linda Maravilhosa Cobertura Duplex no coração de Alphaville o piso superior dispõe de 5 dormitórios sendo 4 suítes sendo a master com banheira de hidromassagem. Contém 6 banheiros. Dependência de empregada e ampla área de serviço com entrada independente. Elevador privativo com acesso direto ao piso inferior e superior. Possui 4 vagas de garagem e 1 depósito. Áreas de lazer Completa espaço fitness , brinquedoteca, churrascaria, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, playground, quadra esportiva , salão de festas, salão de jogos. Com portaria e segurança 24 horas, Ptes são bem vindos no Condomínio. , Cobertura Duplex o piso superior dispõe de 5 dormitórios sendo 4 suítes sendo a master com banheira de hidromassagem. Contém 6 banheiros. Dependência de empregada e ampla área de serviço com entrada independente. Elevador privativo com acesso direto ao piso inferior e superior. Possui 4 vagas de garagem e 1 depósito. Áreas de lazer Completa espaço fitness , brinquedoteca, churrascaria, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, playground, quadra esportiva , salão de festas, salão de jogos. Com portaria e segurança 24 horas, Ptes são bem vindos no Condomínio. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

5 quartos 7 banheiros 4 vagas

Ver Detalhes

R$ 13.400.000

Cond: R$ 24.726

Prédio Inteiro, 2000 m²

Alphaville Industrial, Barueri - SP

ANDAR CORPORATIVO = VENDA = 2.000 MTS - ALPHAVILLE = BARUERI /SP Padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento. Possui ar-condicionado Central O edifício é um dos mais novo da região Alphaville e é classificado como (triple A), entrando para o seleto grupo dos melhores edifícios da cidade, sendo referência no padrão de especificações técnicas e imagem. O edifício possui um total de 16 andares com lajes a partir de 2000 m². Andares entregues prontos para uso (piso elevado, forro modular, luminárias em LED, ar-condicionado VRF e banheiros prontos) Geradores de energia para 100% das áreas (comum e privativa) Heli ponto homologado 12 elevadores inteligentes, divididos em zona alta e baixa Área de embarque/desembarque para ônibus fretado. CONFIRA !!! OBS: TODOS OS VALORES, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE ANÚNCIO PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO !!!

2000 m² 0 quartos 12 banheiros 48 vagas

Ver Detalhes

R$ 48.000.000

Depósito-Galpão, 5510 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4 vendido separadamente a consultar valores, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo m

5510 m² 20 quartos 10 banheiros 40 vagas

Ver Detalhes

R$ 74.000.000

Depósito-Galpão, 22995 m²

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri - SP

Galpão para Venda no bairro Alphaville Industrial, localizado na cidade de Barueri / SP.Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, e terreno ao lado com um total de 120m de frente para a Alameda Araguaia, 74m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Recém reformado, em 2022, o piso conta com revestimento novo de carpete em placas, piso com capacidade para 500kg/m², e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura nos fundos para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto. Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e plenamente operante. 3 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada. Terreno ao lado do prédio comercial e galpão, com 5.475,24m², possuindo 40m de frente e fundos, com 136m de laterais, em uma topografia predominante plana, com 2 frentes, para Alameda Araguaia, Alameda Rio Preto. Terreno com coeficiente de aproveitamento 4,4, e coeficiente de ocupação de 70%, sendo possível construção de térreo mais 5 pavimentos, total de 6 pavimentos, o

22995 m² 20 quartos 15 banheiros 99 vagas

Ver Detalhes