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    62.163 todos os comerciais à venda em São Paulo


    R$ 3.500.000

    Depósito-Galpão, 800 m²

    Rua Dende, Jardim Cidade Pirituba, São Paulo - SP


    Este espaçoso galpão comercial, com generosos 800 metros quadrados, é a opção ideal para empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações. Situado na rua Dende, nº 158, no Jardim Cidade Pirituba, este galpão oferece conveniência e acessibilidade, estando próximo à estação Pirituba, facilitando o transporte de funcionários e mercadorias. Com uma configuração inteligente, o galpão possui quatro banheiros, garantindo comodidade e praticidade para sua equipe. Sua ampla área interna proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio, seja para armazenagem, produção ou logística. A localização estratégica deste galpão é um diferencial incomparável. Sua proximidade com a delegacia e o hospital oferece segurança e tranquilidade, enquanto a fácil acesso à via principal e à marginal Tietê facilita a logística de distribuição e o acesso de clientes. O Jardim Cidade Pirituba é uma região em constante desenvolvimento, com grande potencial comercial e uma infraestrutura completa. O CEP 02945-130 é uma referência na zona norte de São Paulo, garantindo visibilidade e conveniência para o seu empreendimento. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um espaço que reúne localização privilegiada, infraestrutura completa e amplo potencial de crescimento. Agende uma visita e descubra como este galpão pode impulsionar o sucesso do seu negócio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_874899

    800 m² 2 vagas

    R$ 4.995.000

    Loja-Salão, 866 m²

    Rua Princesa Isabel, Jardim Belval, Barueri - SP


    Você está prestes a descobrir o imóvel perfeito para o seu negócio no coração do Brooklin, um bairro vibrante e repleto de vida em São Paulo! Este prédio de 2 andares está localizado em uma das ruas mais famosas da região, conhecida por sua energia pulsante e pela realização do famoso Brooklin Fest. Com uma área construída de 866 m² e um amplo terreno de 400 m², esta propriedade oferece um espaço generoso para atender às suas necessidades comerciais ou de investimento. No primeiro andar, você encontrará um espaçoso supermercado com 4 vagas de estacionamento disponíveis, além de um subsolo para armazenamento adicional. Ideal para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um local de alta visibilidade e tráfego constante de clientes. O segundo andar possui uma entrada independente, proporcionando privacidade e conveniência. Com 8 studios este andar oferece uma excelente oportunidade para aluguéis comerciais. Além disso, conta com 2 salas comuns e 1 sala administrativa, perfeitas para reuniões, escritórios ou espaços de convivência. Localizado em uma rua com um variado comércio local e condomínios residenciais, este imóvel oferece acesso fácil a uma ampla gama de serviços e conveniências. Desfrute da proximidade com charmosas lojas e boutiques que compõem o quarteirão ao redor, tornando sua experiência ainda mais especial. Não perca esta oportunidade única de investimento em uma das áreas mais desejadas de São Paulo! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este incrível imóvel tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_874718

    866 m² 8 banheiros 10 vagas

    R$ 3.600.000

    Loja-Salão, 272 m²

    Rua Costa Carvalho, Pinheiros, São Paulo - SP


    Rua Costa Carvalho - Pinheiros - São Paulo/SP Ampla casa, preferencialmente para uso comercial, com 272 m², distribuídos em três andares, totalmente reformada e adaptada para impulsionar um negócio próspero voltado para a área da beleza, bem-estar, saúde ou mesmo um hostel. Acompanhem comigo o tour por esse incrível estabelecimento! A imponente fachada possui espaço para três carros, além de uma vaga coberta, com portão automático e conexão lateral à dependência de serviço. No piso térreo há uma grande antessala, com lavabo e acesso interno ao primeiro andar. Prosseguimos por um salão principal, servida de duas saletas, das quais uma está adaptada para um depósito e a outra possui um lavatório. O salão principal se conecta a outras três salas equipadas com lavatórios, bem como ao espaço gourmet, que se comunica com uma cozinha americana, copa, lavabo de serviço, dependência de lavanderia e escadas para os pisos superiores. O segundo piso, que pode ser acessado por escadas interna ou externa, é composto por um banheiro completo, lavabo e seis salas, assim descritas: Sala 1 - com lavatório e chuveiro; Sala 2 - com lavatório, chuveiro e banheira de hidromassagem; Salas 3 e 4 - com lavatório; Sala 5 - com lavatório, lavabo integrado, varanda e acesso à Sala 6 - que, ligada por uma ponte de estilo oriental, atualmente funciona como escritório. O terceiro piso é um terraço ao ar livre com a mesma extensão dos andares inferiores, com vasos grandes irrigados automaticamente. Além da luz natural, a casa possui um projeto de iluminação comercial, telhado retrátil de vidro na área externa, excelentes acabamentos como os móveis em marcenaria planejada, piso porcelanato de linha exclusiva Portobello, ar-condicionado, cortinas blackout, janelas/porta antirruído, nos principais cômodos da casa. Em alta, a casa possui soluções verdes como o reservatório térmico boiler com placas para captação solar; ecotelhado com duas caixas d'água, uma de água de reuso (específica para abastecer os banheiros e irrigar vasos e jardim) e uma de água potável, além da cisterna com capacidade de 5 mil litros de água so o deck do espaço gourmet. Situada em rua do Baixo Pinheiros, ao lado da vibrante rua Ferreira de Araújo, avenidas Faria Lima e Pedroso de Morais, a casa está a poucos passos da estação Pinheiros da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus. Sua empresa merece se estabelecer nesta casa! Agende uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_874935

    272 m² 4 vagas

    R$ 3.100.000

    Depósito-Galpão, 700 m²

    Rua Toledo Barbosa, Belenzinho, São Paulo - SP


    Belíssimo galpão de 650 m² de vão livre com 5 mts de pé direito. Possui ainda 3 banheiros, 1 vestiário e uma cozinha já com gabinete e pia instalados. Os banheiros e cozinha todos azulejados. Ótimo para show room, igreja, centro automotivo, centro de distribuição. Fácil acesso às principais avenidas da região: Radial Leste, Marginal Tiete, Salim Fara Maluf, etc.PRÓXIMO AO SHOPPING BOULEVARD É UM CENTRO COMERCIAL DA ZONA LESTE DA CIDADE DE SÃO PAULO, CAPITAL DO ESTADO BRASILEIRO HOMÔNIMO. LOCALIZA-SE NO BAIRRO DO TATUAPÉ, CONECTADO À ESTAÇÃO DE METRÔ E CPTM TATUAPÉ, NA FACE SUL. É CERCADA POR LOCAIS IMPORTANTES DO BAIRRO, COMO A RUA TUIUTI, A RADIAL LESTE E A PRAÇA SÍLVIO ROMERO. EM COMUNHÃO COM O SHOPPING METRÔ BOULEVARD TATUAPÉ (SITUADO NA FACE NORTE DA ESTAÇÃO) FORMA O COMPLEXO COMERCIAL TATUAPÉ.[1] O COMPLEXO COMERCIAL É FREQUENTADO DIARIAMENTE POR APROXIMADAMENTE 150.000 PESSOAS[2] E TEM INICIATIVAS CULTURAIS COMUNS.[3] CONTA COM MAIS DE TREZENTAS LOJAS E UMA PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO COM CAPACIDADE PARA 1.200 PESSOAS[4] QUE PODEM SE SERVIR DE TRINTA RESTAURANTES. O CENTRO COMERCIAL FOI INAUGURADO EM 27 DE OUTUBRO DE 1997 E TEM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 121 MIL METROS QUADRADOS DIVIDIDA EM QUATRO PISOS E MAIS DE DUAS MIL VAGAS DE ESTACIONAMENTO.[5] PROJETO CAMINHADA O SHOPPING TATUAPÉ ABRE DIARIAMENTE DAS 7 AS 10 DA MANHÃ PARA QUE IDOSOS POSSAM SE EXERCITAR NOS CORREDORES E ESTACIONAMENTOS DO SHOPPING ANTES DA ABERTURA AO PÚBLICO. O PROJETO CONTA COM MAIS DE 700 PARTICIPANTES.PRÓXIMO AO PARQUE PIQUERI ÁREAS DE ESTAR, PISTA DE COOPER, BICICLETÁRIO, CAMPO DE FUTEBOL DE AREIA, QUADRA DE CAMPO, QUADRAS POLIESPORTIVAS, APARELHOS DE GINÁSTICA, PLAYGROUNDS, LAGO, PALCO PARA APRESENTAÇÕES, SANITÁRIOS E CANCHAS DE BOCHA. NA ÁREA DO PARQUE FUNCIONA TAMBÉM O PONTO DA LEITURA (SMC). EMBORA NÃO DISPONHA DE ESTACIONAMENTO, HÁ VAGAS NA RUA TUIUTI, EM FRENTE AO PARQUE. PARTICULARIDADES O NOME PIQUERI FAZ ALUSÃO À TRIBO INDÍGENA QUE HABITAVA O TRECHO LOCALIZADO NA CONFLUÊNCIA DO RIBEIRÃO TATUAPÉ E DO RIO GRANDE, ATUAL TIETÊ. EM 1978, A ÁREA DO PARQUE CORRESPONDENTE À ANTIGA CHÁCARA DO PIQUERI FOI DEFINITIVAMENTE ENTREGUE À COMUNIDADE COMO PARQUE MUNICIPAL. O BAIRRO QUE O ACOLHE É A MOOCA, QUE APESAR DE JÁ APRESENTAR PROCESSO DE VERTICALIZAÇÃO, AINDA POSSUI MUITAS CASAS, LEMBRANDO UMA CIDADE DO INTERIOR. NA REGIÃO, É UM DOS MAIS BEM-SERVIDOS EM TERMOS DE EDUCAÇÃO SUPERIOR, COM TRÊS UNIVERSIDADES PARTICULARES, ALÉM DE DISPOR DE TEATROS, BIBLIOTECAS, ESCOLAS, CRECHES E HOSPITAIS. CONTA COM 116 ESPÉCIES DE FAUNA, INCLUINDO MOLUSCO, PEIXES, ARANHAS, INSETOS, SAPO-CURURU, TIGRES-D’ÁGUA E COBRA-DE-DUAS-CABEÇAS, QUE, NA VERDADE, TRATA-SE DE UM LAGARTO SERPENTIFORME. OITENTA E DUAS ESPÉCIES DE AVES, COM DESTAQUE PARA A FAMÍLIA DOS PICA-PAUS, SABIÁS, PAPAGAIOS E MARACANÃS, PAPA-MOSCAS - TIRANÍD...

    700 m² 3 banheiros 1 vaga

    R$ 1.450.000

    Loja-Salão, 208 m²

    Rua Uparoba, Guaiaúna, São Paulo - SP


    Disponibilizamos para locação um imóvel comercial de alto padrão no bairro da Penha, próximo à Av. Guaiaúna e à Estação do Metrô Penha. Com uma área total de 208 m², este imóvel é ideal para escritórios, clínicas e diversas outras atividades empresariais. O espaço está completamente equipado com móveis planejados e ar-condicionado inverter novos em todas as salas, oferecendo conforto e funcionalidade. Características do Imóvel: Área Total: 208 m² Térreo: Galpão Amplo: Medindo 8,00 x 26,00 metros com vão livre e pé direito de 4,30 metros, perfeito para diversas atividades comerciais e logísticas. Portão de Acesso Elétrico: Facilita a entrada de veículos, garantindo praticidade e segurança. Piso Superior: Área Construída: 178 m², todo em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno e de fácil manutenção. Hall de Espera: Receba seus clientes e visitantes com conforto e elegância. Salas Administrativas: Sete salas espaçosas e bem equipadas para acomodar sua equipe de trabalho. Sala de Diretoria: Com sacada e banheiro privativo, oferecendo privacidade e conforto para reuniões importantes. Sala de Reuniões: Infraestrutura completa para apresentações, ideal para encontros profissionais e negociações. Copa e Refeitório: Espaços dedicados para refeições e momentos de descanso, promovendo bem-estar para seus colaboradores. Banheiros: Banheiros masculino e feminino, atendendo à demanda de uso diário com praticidade. Sala de Arquivos: Espaço específico para armazenamento de documentos e materiais importantes. Equipamentos e Mobiliário: Móveis Planejados de Alto Padrão: Mesas de vidro e madeira, cadeiras, armários, todos projetados para oferecer funcionalidade e elegância. Ar Condicionado Inverter: Novos e instalados em todas as salas, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Localização: Proximidade à Av. Guaiaúna: Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a locomoção. Próximo à Estação do Metrô Penha: Excelente conectividade com o transporte público, ideal para funcionários e clientes. Ideal para: Escritórios diversos Clínicas médicas e odontológicas Consultórios Empresas de tecnologia Agências de publicidade e marketing E muito mais! Condições de Locação: Para mais informações sobre as condições de locação, valores e agendamento de visitas, entre em contato com nossa equipe de atendimento. Código do Anúncio: 5694_805072 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina,...

    208 m² 4 banheiros 7 vagas

    R$ 2.900.000

    Depósito-Galpão, 360 m²

    Rua Siuci, Vila Laís, São Paulo - SP


    Seja bem-vindo ao anúncio deste impressionante galpão industrial, uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil e funcional para suas operações. Com uma localização estratégica e uma ampla gama de recursos, este imóvel oferece o ambiente ideal para atender às necessidades do seu negócio. Aqui estão os destaques que fazem deste galpão uma escolha excepcional: Descrição do Imóvel: Área Total: Localizado em um terreno espaçoso de 25x30m, este galpão industrial oferece uma área total imponente. Área Interna: O salão principal possui 360 metros quadrados de espaço livre, proporcionando uma ampla gama de possibilidades para diferentes configurações e atividades. Pé direito de 6 metros, proporcionando altura adequada para operações industriais e flexibilidade para armazenamento vertical. Salas e Escritórios: 8 salas, incluindo 2 escritórios grandes, 2 salas individuais, sala de atendimento e sala de espera com balcão, oferecem espaços dedicados para diversas atividades. Piso superior com 3 salas grandes e 1 sala adicional, proporcionando áreas privativas e funcionais. Vestuários e Banheiros: Vestuário com 3 chuveiros, 2 vasos sanitários e área para armários, proporcionando comodidade para funcionários. Banheiros masculino e feminino adicionais, garantindo instalações sanitárias adequadas. Estacionamento e Acesso: Estacionamento amplo com espaço para 8 vagas, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Porta de acesso lateral e principal amplas oferecendo facilidade para carga e descarga de mercadorias. Armazenamento e Logística: Porta de acesso lateral, proporcionando praticidade para operações logísticas. Estoque específico para prateleiras, otimizando o espaço e facilitando a organização. Infraestrutura: Ligação trifásica, atendendo às demandas de equipamentos industriais. 5 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para funcionários e visitantes. Este galpão industrial é uma solução completa para aqueles que buscam eficiência operacional, flexibilidade de espaço e comodidades modernas. Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este imóvel excepcional pode oferecer ao seu negócio. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais e ajudar no processo de aquisição Código do Anúncio: 5694_841562

    360 m² 4 banheiros 5 vagas

    R$ 2.800.000

    Loja-Salão, 464 m²

    Avenida Paulo VI, Sumaré, São Paulo - SP


    Este prédio comercial, localizado na Avenida Paulo VI, número 292, em uma das áreas mais estratégicas da região do Sumaré, apresenta uma oportunidade única para empreendedores e empresários que buscam um local excepcional para seus negócios. Com um terreno de 400m² e uma área construída de 463m², esta propriedade oferece espaços amplos e versáteis, perfeitos para atender às necessidades do seu negócio. O prédio é composto por 3 andares, com destaque para os 2 primeiros, que apresentam um design inteligente e funcional de vão livre, permitindo adaptações personalizadas de acordo com o seu plano de negócios. A localização é um dos pontos fortes deste investimento, estando na Avenida Paulo VI, uma das vias mais movimentadas e reconhecidas da região. Além disso, a proximidade com uma variedade de comércios locais, instituições financeiras e serviços essenciais oferece conveniência e fácil acesso a recursos que podem impulsionar o crescimento do seu empreendimento. Com 7 vagas de garagem disponíveis, o prédio proporciona estacionamento seguro e conveniente para você, seus funcionários e clientes. Além disso, o rooftop oferece uma área multifuncional, que pode ser utilizada para eventos, lazer ou ampliação do espaço de trabalho, proporcionando flexibilidade e possibilidades inovadoras para a sua empresa. Se você procura uma propriedade que combine localização estratégica, amplitude, versatilidade e possibilidades de crescimento, esta é a oportunidade que você estava esperando. Não perca a chance de fazer parte do sucesso da Avenida Paulo VI, investindo no seu negócio neste local de destaque. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este prédio comercial oferece. Para mais informações ou agendamento, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_875053

    464 m² 7 vagas

    R$ 6.570.000


    Cond: R$ 6.536

    Sala-Conjunto, 437 m²

    Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Sumarezinho, São Paulo - SP


    Você busca um espaço corporativo de alto padrão em uma das localizações mais desejadas de São Paulo? Apresentamos a você a chance de adquirir uma laje corporativa excepcional no icônico Condomínio Lacerda, na Vila Madalena! Características Principais: • Área Privativa: 437,02 m² (composta por 02 conjuntos comerciais de 218,51 m² cada) • Banheiros: 08 banheiros (04 em cada conjunto) • Copas: 02 copas • Vagas de Garagem: 06 vagas (03 para cada conjunto comercial) Localização Privilegiada: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena, próximo à Estação do Metrô Vila Madalena Características do Condomínio: • Prédio de uso misto (residências, escritórios e loja no térreo) • Projeto de alto padrão • Decoração contemporânea • Praça no térreo • Recepção • Bicicletário • Estacionamento com manobristas Por que escolher o Condomínio Lacerda na Vila Madalena? Este é o local ideal para empresas que desejam um endereço comercial prestigiado na Vila Madalena. Além disso, por ser um edifício de uso misto, oferece uma nova forma de viver, trabalhar e se divertir na tão cobiçada Vila Madalena. Seja parte de um ambiente que combina o melhor dos dois mundos: um espaço de trabalho inspirador e a conveniência de estar no coração de um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Não perca essa oportunidade única de investir em sua empresa e proporcionar um ambiente de trabalho de excelência. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta laje corporativa incrível! Claudia Vallilo, cel: (11) 99657-9027 / e-mail: [email protected]. . Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_874681

    437 m² 6 vagas

    R$ 11.000.000

    Depósito-Galpão, 1080 m²

    Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, Vila Gumercindo, São Paulo - SP


    Excelente Galpão na vila Gumercindo, ótima localização para empresa de logística ou afins. pé direito 10 e 15 metros de altura., 1037metros de terreno, 27 metros de frente , com mezanino , 02 banheiros e copa. #projeto aprovado para torre de 13 andares# VALOR DO IMÓVEL COM O PROJETO R$10.000.000,00. Localização privilegiada, rua tranquila, próximo a Rua Vegueiro, Av. do Cursino. Alto do Ipiranga é um tradicional bairro nobre localizado no distrito do Ipiranga, na Zona Sudeste da cidade de São Paulo (Brasil). O bairro é cortado pelas vias: Rua Vergueiro, Avenida Doutor Gentil de Moura, Rua Santa Cruz, Avenida Nazaré e Avenida do Cursino. Ele também possui um metrô, cujo nome da estação é Alto do Ipiranga(linha 2 verde. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Rico em opções de cultura, lazer e serviços. Abriga, entre outras atrações, o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, onde, historicamente, foi declarada a independência do Brasil por Dom Pedro II. Nos últimos anos, o bairro vem passando por um intenso processo de desenvolvimento, com opções de transporte sobre trilhos e novos espaços de comércio e serviços, que aceleraram a valorização dos imóveis da região. Um bairro tranquilo, com muita história entre suas construções, ampla estrutura de serviços, cultura, lazer e facilidade de locomoção entre as regiões da cidade. Tudo isso faz do Ipiranga uma ótima opção tanto para morar quanto para investir. É localizado na zona sul de São Paulo e possui fácil acesso a todas as regiões da cidade pela ampla cobertura do sistema público de transportes. Mas, com uma ampla variedade de padarias, supermercados, restaurantes e outros serviços, é bem provável que você encontre tudo o que precisa para o dia a dia sem precisar sair da região. Agende uma visita!! Código do Anúncio: 5694_838191

    1080 m² 5 banheiros 5 vagas

    R$ 3.200.000

    Depósito-Galpão, 750 m²

    Rua dos Trilhos, Mooca, São Paulo - SP


    Imóvel com 750 metros,divididos em 3 salões,com 12 banheiros,4 vagas e excelente Localização no bairro da Mooca.Terreno medindo 14x30.Energia Cabine Primária 99kVDocumentação totalmente regularizada!!Mooca é um tradicional distrito de classe-média alta situado na zona leste do município de São Paulo e é administrado pela Subprefeitura da Mooca.[1][2] É um bairro historicamente caracterizado pela grande quantidade de imigrantes Italianos, que predominam até hoje no bairro. É considerado o mais seguro de São Paulo por vários anos consecutivos, quem confirma isso é o Governo da cidade. Desde 2011, é feita uma análise de índices de criminalidade por Distrito Policial nos bairros e regiões paulistanas para descobrir quais são os mais seguros. A pesquisa mostrou que a Mooca teve apenas duas mortes de 2011 a 2013, o número mais baixo de toda cidade. A Mooca é formada por 4 bairros: Vila Hipódromo, Mooca, Alto da Mooca (parte) e Parque da Mooca. A Mooca se caracteriza por uma intensa ocupação de italianos, cujos descendentes não abandonaram o distrito. Outras imigrações importantes foram de lituanos e croatas. Um nome intimamente ligado ao distrito é o do italiano Rodolfo Crespi, dono da que chegou a ser a maior tecelagem de São Paulo, o Cotonifício Crespi, fundado em 1896. Sucessivas ampliações da fábrica foram acompanhadas por construção de moradias para seus funcionários. Assim como a família Crespi, boa parte dos operários era de origem italiana. Desde 2006, o complexo fabril do antigo cotonifício é ocupado pelo hipermercado Extra, que promoveu um projeto polêmico e agressivo de reabilitação e ampliação dos edifícios, alterando sua integridade arquitetônica e construtiva.A imigração italiana está presente também nas tradições gastronômicas do distrito que, entre muitas cantinas, pizzarias e doçarias, conta com alguns importantes nomes, como a doçaria Di Cunto, a pizzaria São Pedro, a Pizzaria do Ângelo, restaurante Don Carlini e o restaurante Il tosto - Felipe Costa. Muitas famílias de origem napolitana do sul da Itália, da Lombardia (Milão, Busto Arsizio) e Piemonte (Turim) ocupam o distrito até hoje.Sendo uma região de passado industrial, foi uma das áreas da cidade onde se concentraram os imigrantes, em especial os italianos, que imprimiram certas marcas características do distrito, como algumas festas típicas, tais como a Festa de San Gennaro.[7] O distrito abriga, hoje, o Memorial do Imigrante, que traz informações sobre a imigração italiana no Brasil. É um distrito que ainda concentra algumas indústrias na cidade, mas é predominantemente residencial de classe média e de serviços. O distrito ainda sedia a Universidade Anhembi Morumbi e a Universidade São Judas Tadeu, ambas de de classe média média e alta, e o tradicional clube paulistano Clube Atlético Juventus....

    750 m² 12 banheiros 4 vagas

    R$ 3.285.000


    Cond: R$ 3.268

    Sala-Conjunto, 219 m²

    Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Sumarezinho, São Paulo - SP


    Você busca um espaço corporativo de alto padrão em uma das localizações mais desejadas de São Paulo? Apresentamos a você a chance de adquirir um conjunto comercial no icônico Condomínio Lacerda, na Vila Madalena! Características Principais: Área Privativa: 218,51 • Banheiros: 04 banheiros • Copa: 01 copa • Vagas de Garagem: 03 vagas. Localização Privilegiada: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, Vila Madalena, próximo à Estação do Metrô Vila Madalena. Características do Condomínio: Prédio de uso misto (residências, escritórios e loja no térreo) • Projeto de alto padrão • Decoração contemporânea • Praça no térreo • Recepção • Bicicletário • Estacionamento com manobristas. Por que escolher o Condomínio Lacerda na Vila Madalena? Este é o local ideal para empresas que desejam um endereço comercial prestigiado na Vila Madalena. Além disso, por ser um edifício de uso misto, oferece uma nova forma de viver, trabalhar e se divertir na tão cobiçada Vila Madalena. Seja parte de um ambiente que combina o melhor dos dois mundos: um espaço de trabalho inspirador e a conveniência de estar no coração de um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Não perca essa oportunidade única de investir em sua empresa e proporcionar um ambiente de trabalho de excelência. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este conjunto comercial incrível! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do Anúncio: 5694_874956

    219 m² 3 vagas

    R$ 5.100.000

    Loja-Salão, 570 m²

    Avenida Pacaembu, Pacaembu, São Paulo - SP


    Este belo sobrado comercial de alto padrão na avenida Pacaembu, com potencial para vários tipos de comércio e serviços, é ponto de alto fluxo de veículos. Essa área será muito valorizada por sua proximidade com o Estádio do Pacaembu que está passando por uma profunda reforma que mudará totalmente o entorno do bairro. A expectativa é que receba um fluxo de 7 500 pessoas por dia, ou 3 milhões por ano. Integrado ao clube poliesportivo, o Pacaembu abrigará atrações como convenções e eventos, um centro de medicina esportiva, hotel e galeria de arte. A inauguração será em janeiro 2024. Você pode imaginar o impacto positivo que gerará na região? Faça seus planos, venha visitar esta casa e traga seu negócio aqui. Nossa casa ocupa um terreno de 576m² com 500m² de área construída, e é formada por 2 pavimentos. No momento, abriga um escritório de advocacia. O elegante hall de entrada é totalmente protegido por grade. Adentramos na recepção adornada com vitrôs decorados, prateleiras e desk; em seguida, temos a confortável sala de espera. O próximo ambiente é uma suntuosa sala de reunião com mesa de 12 lugares, estante e bancada em madeira nobre, muito iluminado pela janela que dá vista ao jardim lateral. Saindo, deparamos com um amplo corredor: em frente estão os 3 lavabos, à esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simpática zona de espera, e do lado a segunda sala de reunião, desta vez com uma mesa redonda. Seguindo em frente pelo hall de circulação, temos 3 escritórios à direita, com diferentes dimensões que você adequará de acordo com sua necessidade; à esquerda, a sala de arquivo, a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivo. Note que todos os escritórios têm bancadas, armários e prateleiras, tudo muito funcional. Saindo da porta externa da cozinha, nos deparamos com um grande pátio. Tem um canil, uma edícula para os caseiros de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado, ainda temos uma ampla garagem coberta. No andar de baixo, temos ainda amplo escritório com 18 posições, no andar de cima, à direita dois escritórios; à esquerda 3 lavabos. Ao lado o amplo e iluminado escritório do proprietário com imponentes armários pintados de branco em cada lado da sala, 2 confortáveis poltronas em couro branco para reuniões informais. Saindo temos mais 3 escritórios. Tudo segue o mesmo padrão, em todos os ambientes há bastante espaço para guardar livros e documentos. As janelas e terraços garantem iluminação e ventilação a todos os ambientes; os vitrôs decorados, a madeira escura das vigas e o branco das paredes dão um charmoso ar retrô a esta casa cujo diferencial são as 16 vagas para estacionar, os jardins laterais e o paisagismo, uma raridade na região. Grande variedade de restaurantes, Abruzzi a 4 min a pé,...

    570 m² 6 banheiros 16 vagas

    R$ 3.980.000

    Imóvel Comercial, 1636 m²

    Rua Itamonte, Vila Medeiros, São Paulo - SP


    Oportunidade única de investimento no setor imobiliário: um conjunto de três prédios comerciais localizados em uma das áreas mais promissoras da cidade. Combinados, esses prédios oferecem uma impressionante área construída de 1636 m2, assentados em um terreno generoso de 586 m2. Localização Premium e Potencial de Valorização Situado em uma localização privilegiada, esses prédios comerciais desfrutam de uma posição estratégica que oferece acesso conveniente a importantes vias da cidade e uma variedade de serviços e comodidades. Essa região já é reconhecida por sua dinâmica comercial e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando-a ideal para empreendimentos que visam capitalizar o movimento urbano. Além disso, a área demonstra um notável potencial de valorização, especialmente considerando seu apelo para pequenas incorporações, supermercados ou lojas específicas voltadas ao atendimento ao público. A demanda crescente por espaços comerciais bem localizados nesta região só tende a impulsionar o valor desses imóveis no mercado. Diversificação de Renda e Garantia de Retorno Atualmente, o conjunto de prédios conta com uma mistura diversificada de unidades comerciais, incluindo uma loja comercial e 15 apartamentos de tamanhos variados. Esta diversidade proporciona uma oportunidade única para a diversificação de receitas, garantindo um fluxo constante de aluguéis e oferecendo uma sólida garantia de retorno sobre o investimento. Potencial de Expansão e Flexibilidade de Uso Além disso, esses prédios comerciais oferecem um amplo potencial de expansão e flexibilidade de uso, permitindo a adaptação às necessidades específicas do mercado e às estratégias de investimento do comprador. Seja expandindo a capacidade residencial, implementando espaços comerciais adicionais ou explorando novos conceitos de varejo, as possibilidades são vastas. Por que Investir Conosco? Ao investir neste conjunto de prédios comerciais, você estará adquirindo não apenas um ativo imobiliário sólido, mas também uma oportunidade de participar ativamente no crescimento e desenvolvimento desta região em expansão. Com uma localização estratégica, diversificação de receitas e potencial de valorização, esta oferta representa um investimento atraente e seguro para aqueles que buscam maximizar seus retornos no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um empreendimento com um futuro promissor. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos prédios. Estamos ansiosos para colaborar com você neste investimento emocionante.

    1636 m² 0 quartos 0 15 vagas