Fazenda-Sítio-Chácara, 710000 hectares
São Gabriel - RS
1 Área Mista para Pecuária e Plantio:
Uma propriedade possui zonas dedicadas tanto à pecuária quanto ao cultivo de diversas culturas (Obs: hoje destinada somente para pecuária, campo de fundo). Isso permite a diversificação das atividades econômicas, aumentando a segurança financeira e a resiliência contra flutuações de mercado. A área é ideal para a criação de gado e cultivo de grãos, hortaliças e outros produtos agrícolas.
2. Toda Cercada:
A área é completamente cercada, garantindo segurança aos animais e às plantações. Manter uma propriedade protegida e bem delimitada.
3. Toda Documentação:
A propriedade possui toda a documentação em dia, incluindo escrituras e registros oficiais. Isso proporciona tranquilidade e segurança jurídica ao comprador, evitando complicações futuras e facilitando o acesso a financiamentos e incentivos governamentais.
4. Solo Fértil:
O solo da propriedade é extremamente fértil, ideal para o cultivo de uma ampla variedade de culturas. A fertilidade do solo reduz a necessidade de fertilizantes químicos, resultando em economia e aumento da produtividade agrícola.
5. Hidrografia Ótima:
A propriedade é bem servida por recursos hídricos, com uma sanga, e dois açudes de pequeno porte, que garantem a segurança necessária para as plantações e o abastecimento de água para os animais. Isso garante a continuidade das atividades agrícolas e pecuárias mesmo em períodos de seca.
6. Ótimo Preço:
A propriedade está sendo oferecida a um preço competitivo, representando uma excelente oportunidade de investimento. A relação custo-benefício é destacável, considerando todas as vantagens e potencialidades da área.
7. Possibilidade de Crescimento Futuro:
Uma área oferece um grande potencial de expansão e desenvolvimento, uma possibilidade de diversificação das atividades, existe uma oportunidade de aumentar a produção, explorar novos mercados e, eventualmente, expandir as operações para outras atividades rurais ou agroindustriais .
Vantagens Adicionais:
Clima Favorável: Condições climáticas específicas para a maioria das atividades agrícolas e pecuárias.
Possibilidade de Infraestrutura: Possibilidade de construção de benfeitorias como sede, galpões e instalações para criação de animais.
Comunidade Local: Ambiente favorável com apoio da comunidade agrícola local, promovendo a cooperação e o desenvolvimento regional.
Área Total: 71 hectares
Distância da cidade: 50km (sendo 5km de asfalto e 45km de chão)
Valor: R$1.562.000,00 (R$22.000,00 o hectare).
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor rural, oferecendo todas as condições para um negócio próspero e sustentável.
