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    402 todos os residenciais à venda em Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    R$ 3.500.000


    Cond: R$ 1.300

    Casa, 4 quartos, 317 m²

    Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    Espetacular Casa Duplex de 4 Quartos no Condomínio Art Life, Recreio dos Bandeirantes! Descubra o requinte e o conforto nesta casa duplex de primeira ocupação, com 4 suítes e 317m² construídos. Desfrute da varanda gourmet, piscina integrada ao salão, lavabo e uma suíte master com closet e varanda privativa. A espaçosa cozinha, área gourmet e vaga interna para 2 carros completam este cenário de luxo. Além disso, o condomínio oferece uma vasta gama de comodidades, como churrasqueira, piscinas, salões de festas, áreas de lazer e segurança 24 horas. Por apenas R$ 3.500.000, esta residência está pronta para ser sua, com documentação em ordem e opção de financiamento disponível. Localizada no prestigiado bairro do Recreio dos Bandeirantes, na Estrada Vereador Alceu de Carvalho, o Condomínio Art Life oferece proximidade conveniente a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas, hospitais, mercados, farmácias, restaurantes, padarias, bancos, postos de combustíveis e transporte público. Não perca esta oportunidade única de viver em um ambiente de luxo e comodidade. Contate agora mesmo o corretor Ricardo Medina através do número 21.964.970.403. Agende sua visita para conhecer este imóvel dos sonhos. Características do imóvel Dependência de empregados Despensa Jardim Piscina Quintal Sala de jantar Varanda

    317 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

    R$ 850.000


    Cond: R$ 875

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Rua Lagoa Bonita, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    • Casa Duplex com 4 suítes 250m² em condomínio em Vargem Grande •• Residencial Jardim Itaúna •• Ampla área descoberta de jardim com piscina, vagas para 2 carros Área gourmet e varanda ampla 1° Pav. Sala ampla em dois ambientes, uma suíte ampla, lavabo, cozinha e lavanderia 2° Pav. Três amplas suítes, todas com closet, a máster com hidromassagem. • Área construída 250m² • Área do terreno 360m² Armários planejados Splits Rua Lagoa bonita, 100. Condomínio com segurança 24 hs Valor de venda R$ 850.000,00 Valor de cond. já com Iptu R$ 875,00 ( RGI Total ) Pagamento a vista Analisa proposta Analisa permuta por apartamento no Recreio Agende um horário para visita ! • Ariany Oliveira • Corretora de Imóveis • Creci RJ 68.265 • Telefone e whatsapp 2 1 99197 - 0243 • Assessoria até o registro ! • Suporte do início ao fim ! • 10 anos de mercado imobiliário! • @arianyimoveis • Ariany Oliveira Corretora de Imóveis • Creci RJ 068.265 • Telefone e whatsapp 21 • 9 91 97 - 02 43 • @arianyimoveis • 11 anos de mercado imobiliário! • Atendimento personalizado ! • Realizamos a aprovação de crédito ! • Fazemos toda a parte de documentação e registro ! Valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio pelos proprietários! Cidade Jardim - Maayan - Reserva Jardim - Reserva do Parque - Majestic - Bora Bora - Estrelas - Freedom - Vilas da Barra - Aroazes - Fontano - Minha Praia - Centro Metropolitano - Union - Soho - Rio 2 - Verano - Frontlake - Alsacia - Provence - Fontana di trevi - Ilha Pura - Millenio - Viure - Saint Michel - Acquagreen - Barra Central Park - Liberty Green - Barra Sunday - Viva Viver - Barra Village Prime - Barra Village House - Barra Village Lakes - Recreio - Park Premium - Damai - Life - Wonderfull - Onda Carioca - Máximo - RG - Viverde - Outside - Private - Frames - Maui - Ocean - Luar do Pontal - Art life - Riviera del Sol - Enjoy - Concetto

    250 m² 4 quartos 6 banheiros 2 vagas

    R$ 1.390.000

    Casa, 6 quartos, 654 m²

    Estrada da Cachoeira, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    Casa de 655 metros quadrados de construção com muito Luxo e sofisticação, Terreno 654 metros quadrados - 6 quartos - 4 suítes todas com closet, banheiro e quarto ,com vista para mata. CONSTRUÇÃO DE NÍVEL SUPERIOR E BOM GOSTO. Mármore importados da Itália, Carrara gyoia, mármore crema marfim e travertino romano. Mármores do Brasil, bege Bahia. Granito vermelho escuro da cozinha é coisa rara!! Granitos em todas aberturas e outros São 4 suítes, com closet, banheiro e varandão; Um lavabo, Biblioteca ou escritório, Dependência de empregada completa, Cozinha toda equipada Sala de jantar, Ampla sala de estar, Lavanderia de 7 metros quadrados, Varada na frente da casa de 30 metros quadrados, Canil, Duas churrasqueiras cobertas, Sauna para 8 pessoas, Piscina de 9 por 4 metros, Garagem para dois carros, com cozinha, churrasqueira, sauna, banheiro, Muros de 2 metros e meio com vidros para visualizar a mata, Casa para visita ou caseiro, Lateral do terreno para reserva de propriedade do Condomínio... 14 mil metros quadrados, toda cercada. Condomínio fechado com segurança 24 horas 1 quarto no térreo, Hidromassagem para 4 pessoas Energia SOLAR, GÁS e LUZ, 2 Lareiras, sala e na suíte máster, Com IPTU individual, RGI área total Casa para Venda em região valorizada do bairro Vargem Grandel, em Rio de Janeiro. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Rio de Janeiro? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99999-0420. A Carreyra tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vargem Grandel e em outras regiões de Rio de Janeiro. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Carreyra você consegue comprar ou alugar um imóvel em Rio de Janeiro mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Carreyra é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Rio de Janeiro. Na Carreyra você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Rio de Janeiro, especialmente em Vargem Grandel. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Rio de Janeiro, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido.... Atualizado em: 29.02.2024 - 21:08

    654 m² 6 quartos 7 banheiros 2 vagas

    R$ 1.159.999


    Cond: R$ 350

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Rua Otto Stupakoff, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    **Espetacular Casa de Condomínio em Vargem Grande, Rio de Janeiro!** Se você procura conforto, sofisticação e tranquilidade, esta casa é perfeita para você! Localizada no bairro Vargem Grande, Rio de Janeiro, esta deslumbrante casa de condomínio oferece todo o requinte e comodidade que você e sua família merecem. Com 4 quartos, 5 banheiros, sendo 3 suítes, e 2 vagas de garagem, este imóvel semimobiliado é o lar dos sonhos que você sempre desejou. ➡️ **Comodidades que fazem a diferença:** Sacada, Área de serviço, Closet, Cozinha americana, Terraço, Varanda, Churrasqueira, Varanda gourmet, Ar condicionado, Sala de estar, Sala de jantar, Home office, Jardim, Deck, Quintal e muito mais! A casa conta com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante para toda a família desfrutar. ➡️ **Localização privilegiada:** A casa está situada no número 427, em um condomínio que oferece segurança, privacidade e uma vista panorâmica deslumbrante. Além disso, a proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro tornam esse imóvel uma verdadeira joia. **Oportunidade única!** Valor de venda: R$ 1.300.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional e proporcionar momentos inesquecíveis para sua família. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os encantos e detalhes desta incrível casa de condomínio em Vargem Grande, Rio de Janeiro. Sua nova vida de luxo e conforto espera por você!

    320 m² 4 quartos 5 banheiros 2 vagas

    R$ 4.450.000


    Cond: R$ 2.000

    Casa de Condomínio, 5 quartos

    Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    LInda Casa em Condomínio para Venda, Riviera Del Sol no bairro Recreio dos Bandeirantes, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, ponto de referência próximo ao Recreio Shopping.Casa triplex contemporânea personalizada com 510m², composta por 5 suítes, sendo 2 suítes master com banheira no estilo vitoriano, chuveiro e pia duplos. Toda em porcelanato de 1,20 por 1,20. Projeto de iluminação com mais de 600 metros de fita de LED. Piscina, 2 áreas gourmet com cooktop de indução instalados, toda área de lazer da casa com deck de madeira, única casa do condomínio com praça de fogo. Todos os interruptores da casa são touch screen e Wi-Fi podendo ser controlados por comando de voz. Cozinha completa com armários e eletrodomésticos instalados. Casa com captação de água da chuva, cisterna para água da chuva e cisterna para cedae. Aquecimento solar. Paisagismo, com palmeiras nobres, Washington, Ravenala, helicônias. Condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança 24hrs. 2 áreas de lazer privativas. 5 vagas garagem. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, ACEITA FINANCIAMENTO Obs: Sujeito a confirmação de disponibilidade com o Proprietário

    5 quartos 8 banheiros 5 vagas

    R$ 920.000


    Cond: R$ 200

    Sobrado, 3 quartos, 190 m²

    Estrada dos Bandeirantes, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    Casa triplex (porteira fechada) com fino acabamento! Casa no estilo rústico/moderno com 190 m2 de área construída com muita luz e ventilação natural, com materiais de fino acabamento. Composta de: 1o andar - Área externa com gramado, área gourmet e ducha com aproximadamente 20 m2, porta de correr de 3 folhas em PVC, ampla sala e cozinha integradas, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação. Banheiro e área de serviço também estão neste pavimento. Piso em porcelanato Portobello em toda sua extensão. 2o andar - neste pavimento Piso em porcelanato e rebaixamento em gesso em toda extensão. Uma Suíte com vista para os fundos da casa de aproximadamente 7m2, uma suíte master com aproximadamente 10m2 com porta de PVC duas folhas onde se tem uma maravilhosa vista das montanhas verdes do parque da Pedra Branca. E um quarto para solteiros com vista para as montanhas de aproximadamente 4m2. 3o andar - lindo terraço com maravilhosa vista das montanhas, piso em porcelanato, área gourmet e lavabo. Observações: * Internet rápida em toda casa através de sistema wi-fi e cabeamento em todos os quartos. * Portas e janelas acústicas em PVC Belle Acoustique em todo o imóvel; * Água aquecida nos banheiros e cozinha através de sistema de placas solares; * Sistema de segurança eletrônica com 6 câmeras e sensores de alarme em todas as portas e janelas Localização: Bairro bucólico perto de belas praias, ótimo restaurantes e com muito verde, ruas arborizadas, paisagem campestre e clima de tranquilidade. - A 10 min da praia do pontal; - A 13 min da Prainha; - A 15 min da praia do Grumari; - A 10 min do Shopping Recreio e supermercados; - A 3 min do polo gastronômico de Vargem Grande, Centro e cachoeiras. RGI da área total. Condomínio se encontra em processo de regularização com a prefeitura.

    190 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

    R$ 2.650.000


    Cond: R$ 950

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    Real UP Vende: Casa no Art Life - Recreio dos Bandeirantes Composto por 4 suítes, home office, varanda gourmet, dependência completa. Abaixo uma descrição mas precisa. 1º PAVIMENTO: - Ampla sala, em porcelanato 1,00x1,00, integrada à varanda gourmet. - Cozinha: torre quente Brastemp Gourmand em inox com forno a gás, micro-ondas e cooktop. - Home office: ilha de trabalho. - Banheiro: cuba esculpida em mármore e revestimento em porcelanato. - Lavanderia: bancada em granito, tanque grande e aquecedores Rinnai. - Dependência: completa com banheiro de serviço. - Lazer: piscina com deck, iluminação interna, cascata e ducha. - Varanda Gourmet: churrasqueira, ilha e pia. - Jardim: irrigação automática. - Garagem: 4 carros. 2º PAVIMENTO: - Suíte Master: banheiro todo em porcelanato, pia com 2 cubas, box com blindex e 2 chuveiros. Portas Gravia com persianas Blackout integradas. Ampla varanda frontal nos quartos. - Suíte 2: transformada em grande closet mobiliado e com espelhos. Portas Gravia com persianas Blackout integradas. - Suíte 3: banheiro com pastilha de vidro e blindex. Portas Gravia com persianas Blackout integradas. - Suíte 4: banheiro com pastilha de vidro e blindex. Portas Gravia com persianas Blackout integradas. 3º PAVIMENTO - amplo sótão - lavabo - cortinas blackout Localização privilegiada, farto de comércios, shoppings, bancos, colégios, segurança presente no Bairro, e pertinho da melhor Praia do RJ. - frente ao boulevard. - vista ampla e indevassável. - sol da manhã. Economia: - captação de água de chuva, gerando grande economia na conta de água. - muita iluminação natural, gerando grande economia na conta de luz. - casa super arejada. - condomínio e IPTU justos. Formas de negociação: - financiamento bancário. - à vista. Diferenciais do edifício: Piscina, churrasqueira, interfone, sauna, quadra de esportes, campo de Futebol, jardim, salão de festas, espaço Kids, salão de jogos, vagas de Visitantes, academia, espaço Gourmet, pista de cooper, Spa, hidromassagem, guarita, quadra de Tênis, cinema, e elevador. Mais sobre Recreio - Bairro nobre no município carioca, Recreio fica um pouco mais afastado e oferece tranquilidade, beleza e diversas atrações. É possível curtir ótimas praias, comer bem, se hospedar com muito conforto e ainda contemplar muitas das belezas da natureza. Ligue e agende a sua visita! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados.

    227 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 1.690.000

    Casa, 3 quartos, 2000 m²

    Estrada do Sacarrão, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    **Descubra a Vida Serena em Vargem Grande: Casa Exclusiva com Vista Panorâmica à Venda na Estrada do Sacarrão!**   Bem-vindo ao seu novo refúgio em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ, onde a natureza se encontra com o conforto moderno. Esta magnífica casa, com uma área total de 2000.00m², está disponível por R$ 1.690.000,00, oferecendo uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência única e exclusiva.   **Destaques da Casa:** - 3 dormitórios, incluindo 2 suítes: Espaços projetados para o máximo conforto. - 3 banheiros: Design moderno e funcional. - 5 vagas de garagem: Ampla capacidade para você e seus convidados.   **Experiências de Vida Excepcionais:** - Churrasqueira: Para momentos alegres com amigos e familiares. - Piscina e Jardim: Um oásis privativo para relaxamento e diversão. - Sauna: Bem-estar e tranquilidade a qualquer momento.   **Vista Panorâmica Deslumbrante:** Desfrute de uma vista panorâmica que abraça a beleza natural de Vargem Grande, criando um cenário inspirador para cada dia.   **Proximidades que Enriquecem seu Estilo de Vida:** Situada nas proximidades de tudo o que você precisa, a casa oferece fácil acesso a: - Açougue, Feiras e Supermercados: Compras convenientes a uma curta distância. - Baladas, Bares e Restaurantes: Opções para entretenimento e gastronomia. - Comércio, Escolas Particulares, Escolas Públicas, Faculdade: Suporte educacional e comodidades próximas. - Farmácia, Ponto de Ônibus, Ponto de Táxi, Posto de Gasolina, Posto de Saúde: Conveniências essenciais para o seu dia a dia. - Praias e Shopping: Desfrute das melhores praias e opções de compras nas proximidades.   Esta é sua oportunidade de possuir uma casa excepcional em Vargem Grande. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e para agendar uma visita à sua futura residência na Estrada do Sacarrão! Casa 3 quartos Vargem Grande Excelente localização: próximo ao comércio e condução, a 8 km da praia, a 3 km das cachoeiras de Vargem Grande; área bucólica;   Área de terreno: 2.000,00M²; 30,00m. de frente;   Área externa: ampla área de jardim e quintal com várias árvores frutíferas, como: goiabeira (branca e vermelha), bananeira (vários tipos), pitangueira, amoreira, cacaueiro, nespereira, aceloreira, limoeiro, mangueira (carlotinha e espada), jambeiro, coqueiro, abieiro (fruto abiu); solo muito fértil; poço artesiano, água da nascente;   Casa 3 quartos Vargem Grande Conta com porta automático e interfone, casebre para depósito; piscina, sauna a vapor, churrasqueira, alpendre, casa de hóspede, garagem coberta para 05 (cinco) carros, canil e muito espaço livre, lindo jardim (plantas sofisticadas);   Casa principal: linear, sala 03 ambientes, lavabo (com Box), duas suítes, um quarto, ampla cozinha.   Documentação em ordem. Imóvel com RGI certidão de ônus reais tirada em outubro de 2022..:.

    2000 m² 3 quartos 3 banheiros 5 vagas

    R$ 710.685

    Apartamento, 1 quarto, 89 m²

    Estrada do Rio Morto, Vargem Grande, Rio de Janeiro - RJ


    1 Vaga na Garagem. Penhora - Regularização Por Parte do Adquirente.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosESTRADA DO RIO MORTO,N. 597 APTO. 103 LT 7 QD B, VARGEM PEQUENA - CEP: 22783-210, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO Imóvel NÃO aceita utilização de FGTS. Permite financiamento na linha de crédito SBPE (Consulte Condições). Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante.** Bem-vindo à 007 SRamos Imóveis Ltda e SRamos Corretor de Imóveis! ** Venda de Imóveis em leilão da Caixa! ** Explore nossas listas para encontrar casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedades, em leilão, licitação aberta, licitação fechada, concorrência pública, venda direta FAR, venda direta, venda online, venda direta online. ** Tudos os imóveis da Caixa Econômica Federal - CEF com a garantia de um processo seguro e transparente, fornecido pela 007 SRamos Imóveis Ltda . ** Nossa equipe de corretores profissionais com Creci estão disponíveis para ajudá-lo em todas as etapas de sua jornada de compra, esclarecendo suas dúvidas, garantindo que você tenha a melhor experiência ao adquirir seu novo lar. ** Estamos ansiosos para ajudar Você a encontrar o imóvel caixa ideal!!!! ** Não deixe de indicar a 007 SRamos Imóveis Ltda em sua proposta e tenha assessoria de uma imobiliária experiente nos imóveis caixa - **CRECI: - SP 22.944 J - PR 9.069 J - RJ 10.688 J - MG 8482 J - GO 39.882 J** **Aviso Legal:** *Aqui na 007 SRamos Imóveis Ltda, valorizamos a transparência e a precisão em todas as nossas transações. É importante ressaltar que a descrição do imóvel apresentada neste documento é fornecida estritamente para fins informativos. ** Esta descrição foi elaborada com base na matrícula fornecida pelo vendedor CEF, enriquecida com informações provenientes do laudo de avaliação da CEF. No entanto, é crucial destacar que tais informações podem sofrer alterações a qualquer momento e podem não refletir a situação atual do imóvel. ** *As imagens apresentadas foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel da CEF. No entanto, é importante salientar que estas imagens podem não representar com precisão a situação atual e a distribuição interna do imóvel. ** ** **Ademais, as imagens provenientes do Google Street View, juntamente com sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e podem não refletir sua localização exata devido a possíveis defasagens temporais. ** ** **Portanto, ressaltamos que qualquer decisão de compra NÃO deve ser baseada exclusivamente nas fotos divulgadas, mas sim na constatação externa e presencial ao enterno do imóvel para uma avaliação precisa. Visto que NÃO é possível Visitação Interna.** ** **Compartilhamento de Informações:** ** *É importante ressaltar que os documentos e as informações fornecidos na proposta serão compartilhados com terceiros, tais como órgãos do Poder Judiciário, partes e terceiros envolvidos na ação judicial, administradoras de condomínio, tabelionatos de notas, cartório de registro de imóveis e prefeituras. ** ** **Este compartilhamento tem como única finalidade dar cumprimento à proposta em questão, bem como viabilizar e formalizar a alienação do imóvel tratado neste anúncio ao interessado.**

    89 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

    Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

    Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.