Terreno, 29 hectares

Rio Bonito - RJ

Terreno espetacular! onde os sonhos se tornam realidade! Imagina possuir um tesouro natural de 29 hectares, aninhado na majestosa Serra de Bracanã, em Rio Bonito, RJ. Este é um verdadeiro oásis, um presente da natureza aguardando por um investidor apaixonado e visionário, como você. Localizado em uma montanha, este terreno se destaca pela sua topografia irregular e desafiadora, não possuindo áreas planas. Apesar disso, oferece vistas panorâmicas espetaculares das paisagens circundantes, além de ser adornado por diversas quedas d#39;água e uma visão cinematográfica que o tornam uma jóia na montanha. Cada momento passado aqui é uma imersão em uma experiência visual sem igual, proporcionando uma conexão íntima com a beleza selvagem e exuberante deste ambiente montanhoso. Água em Abundância: Água é a essência da vida, e esta propriedade a possui em profusão. Possui várias quedas dágua, poços de água cristalina perfeitos para banho e consumo humano, uma cachoeira privativa com acesso exclusivo e uma nascente com uma vazão incrível de aproximadamente 80mm de água, 24 horas por dia. Acesso é uma Aventura Única: O acesso à propriedade a partir da -101 é uma jornada de cerca de 12 km no total, com os primeiros 10 km em estradas que comportam ônibus e os 2 km restantes em estradas regulares, porém com elevadas subidas, onde é necessário utilizar automóveis próprios para esse tipo de estrada. Ao se aproximar da propriedade, o carro fica a uma distância de cerca de 300 metros devido à presença de pedras no trajeto que precisam ser removidas. Essa incrivel viagem faz parte da experiência única de possuir este tesouro ecológico. História Rica e Legalidade Garantida: Com uma história que abrange mais de seis décadas, esta propriedade testemunhou a laboriosa exploração agrícola por diversas famílias, todas dedicadas ao cultivo de banana e à criação de gado. No entanto, nos últimos 25 anos, um dedicado cultivador de bananas transformou este local em seu lar e centro de trabalho. A propriedade encontra-se devidamente registrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), assegurando, assim, a regularidade de seu uso destinado à atividade agrícola. É essencial enfatizar que ao longo de sua história, a propriedade mantém um histórico impecável de cumprimento de todas as obrigações fiscais, incluindo o pagamento pontual do Imposto Territorial Rural (ITR). Este compromisso inabalável com a legalidade e o cumprimento das responsabilidades tributárias é uma característica distintiva da propriedade. Embora não detenha uma escritura registrada, a situação no Incra e a consistente conformidade com as obrigações fiscais garantem a posse

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