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    625 todos os residenciais à venda em Piratininga, Niterói - RJ


    R$ 3.100.000


    Cond: R$ 1.820

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Estrada Francisco da Cruz Nunes, Piratininga, Niterói - RJ


    Roulien Imóveis vende casa Linear Moderna e totalmente reformada, com 04 suítes e lazer completo em Condomínio de Prestígio em Itaipu, na Região Oceânica de Niterói - RJ Casa Linear Moderna e Totalmente Reformada em Condomínio de Prestígio em Itaipu, Região Oceânica de Niterói - RJ Localizada no coração de um renomado condomínio, esta casa oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e sofisticação. Reformada com acabamentos de alta qualidade, a propriedade é ideal para quem busca um lar moderno e elegante. Características do Imóvel: Espaços Abertos e Aconchegantes: A ampla sala de estar, com acabamentos refinados e portas de vidro que se abrem completamente para a área de lazer, cria um ambiente perfeito para receber visitas ou relaxar. Um cômodo adicional, que pode servir como escritório ou sala de TV, e um elegante lavabo oferecem praticidade e sofisticação. Cozinha Gourmet Integrada: A cozinha moderna, equipada com despensa e integrada à sala de jantar, é ideal para preparar refeições e desfrutar de momentos em família. O espaço social é iluminado por portas de vidro, proporcionando uma conexão harmoniosa com a área gourmet e garantindo luminosidade e ventilação. Conforto e Privacidade: A casa conta com 3 dormitórios, todos suítes, oferecendo privacidade e conforto para todos os moradores. A suíte master destaca-se com acabamentos de qualidade e bom gosto com um banheiro espaçoso, perfeito para momentos de relaxamento. Opções Adicionais: No pavimento superior, uma suíte espaçosa com acesso externo oferece flexibilidade, podendo ser utilizada como suíte de hóspedes ou como um ambiente de trabalho ideal para home office. Área de Lazer Completa: Desfrute de dias quentes na piscina com acabamento sofisticado e aproveite a churrasqueira para momentos especiais com amigos e familiares. O imóvel também possui dependências completas de serviço e uma lavanderia oferecendo total funcionalidade. Infraestrutura do Condomínio: O condomínio oferece segurança e comodidades de alto nível, incluindo interfone, portaria 24 horas, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas, campo de futebol, playground e câmeras de vigilância. Localização Privilegiada: Com fácil acesso a comércios locais, mercados, academias, restaurantes e às deslumbrantes praias da região oceânica, a localização oferece uma qualidade de vida incomparável, ideal para equilibrar o ritmo intenso do dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que combina conforto, elegância e praticidade, com acabamentos de alta qualidade e uma reforma impecável. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer o seu novo lar! - Atual.08-11-24

    330 m² 4 quartos 0 4 vagas

    R$ 4.500.000


    Cond: R$ 1.668

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Rua Geógrafo Amora, Piratininga, Niterói - RJ


    Roulien Imóveis vende casa dentro de condomínio de alto padrão, com 4 suítes e vista lagoa de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ Encontrei o Lar dos Seus Sonhos! Bem-vindo a esta impressionante casa em um condomínio de luxo, um verdadeiro refúgio que combina sofisticação e uma vista deslumbrante da Lagoa de Piratininga. Com 1174 m² de terreno e 420 m² de área útil, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca conforto, requinte e uma conexão íntima com a natureza. Ao entrar, você será saudado por uma sala ampla e arejada, iluminada pela luz natural que entra através de portas de vidro do chão ao teto. A área de estar e jantar, completamente integrada, cria um ambiente harmonioso e convidativo, ideal para recepcionar amigos e familiares. Abra essas portas e deixe que a brisa suave e a vista panorâmica da lagoa se tornem parte do seu cotidiano. No primeiro pavimento, além das áreas sociais, você encontrará um elegante lavabo, uma cozinha planejada e equipada com despensa, e uma área gourmet ao lado, perfeita para preparar refeições e desfrutar de momentos gastronômicos. O imóvel também conta com dependências completas de serviço, lavanderia e uma garagem coberta para dois carros, além de espaço para vagas adicionais. A suíte principal, localizada no primeiro pavimento, é um verdadeiro retiro, com portas de vidro que oferecem uma vista deslumbrante da área externa, proporcionando um ambiente privativo e relaxante. Para quem trabalha em casa, um escritório encantador oferece uma vista inspiradora da mesma beleza natural. No segundo pavimento, você encontrará três suítes adicionais, incluindo duas que se abrem para uma ampla varanda. Esta varanda oferece uma vista panorâmica incrível e uma sensação de horizonte eterno, criando um espaço perfeito para relaxar e contemplar a paisagem ao redor. Além disso, a casa conta com uma piscina refrescante, sauna para momentos de relaxamento e uma churrasqueira ideal para encontros e celebrações. Este é o lugar onde o lazer e o conforto se encontram em perfeita harmonia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, segurança reforçada, quadras esportivas, campo de futebol e estacionamento para visitantes, garantindo a tranquilidade e o conforto que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de fazer parte deste paraíso. Venha conhecer cada detalhe desta casa, projetada para proporcionar momentos de felicidade e bem-estar em um ambiente de elegância e serenidade. - Atual.08-11-24

    420 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 690.000

    Casa, 4 quartos, 120 m²

    Rua Doutor Heleno de Gregório, Piratininga, Niterói - RJ


    Roulien Imóveis vende casa duplex com 04 quartos, sendo 01 suíte, em Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ Esta excelente casa duplex é a combinação perfeita de aconchego e praticidade. Localizada perto do renomado restaurante Seu Antônio e do túnel Charitas-Cafubá, oferece fácil acesso e uma localização privilegiada. 1º Pavimento: Encontre uma sala super confortável, ideal para momentos de convivência. A cozinha, com armários planejados, está pronta para suas receitas favoritas. Além disso, há um banheiro social e uma varanda encantadora na frente da casa. 2º Pavimento: São 3 quartos, incluindo uma suíte com closet para total conforto. Há também um banheiro social para atender os outros dois quartos. Um diferencial é o 4º quarto, que é um anexo com entrada independente. Perfeito para um escritório home-office ou para receber hóspedes com privacidade. Área de Lazer: Desfrute de um quintal com uma área gourmet equipada com churrasqueira, forno e fogão à lenha. Também pode relaxar na sauna e se refrescar no chuveirão.  Ideal para criar momentos inesquecíveis com a sua família e seus convidados. Ainda na área externa possui banheiro social e lavanderia. Acomoda tranquilamente 02 carros na garagem.  Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel e viva com qualidade e tranquilidade em um local que é a sua cara. Entre em contato para agendar a sua visita.   - Atual.08-11-24

    120 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

    R$ 2.150.000


    Cond: R$ 1.791

    Casa de Condomínio, 3 quartos

    Rua Santo Eduardo, Piratininga, Niterói - RJ


    À venda casa linear, 3 quartos, dentro de condomínio em Itaipu - Região Oceânica de Niterói RJ Roulien Imóveis vende casa linear, 3 quartos, sendo 02 suítes dentro de condomínio em Itaipu - Região Oceânica de Niterói RJ Um Oásis de Conforto e Charme Descubra o refúgio perfeito em uma casa linear, dentro de condomínio de alto padrão, que combina elegância, funcionalidade e um toque de rusticidade. Situada em um terreno de 781 m² e com uma área construída de 242 m², esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e sofisticado para você e sua família. Características da Residência: Quartos e Suítes: A casa conta com 3 dormitórios, incluindo 2 suítes que proporcionam privacidade e conforto. O pé direito alto e a iluminação natural acentuam a sensação de amplitude e bem-estar. Espaços de Convivência: São 3 salas, cada uma projetada para diferentes momentos de lazer e convivência: uma sala de estar aconchegante, uma sala de jantar e uma sala de TV perfeita para relaxar com a família. Além disso, um espaço versátil funciona como escritório ou área de trabalho, oferecendo praticidade para o seu dia a dia. Área de Lazer Completa: Desfrute de momentos inesquecíveis em uma área de lazer planejada para proporcionar relaxamento e diversão. A piscina, com uma vista deslumbrante da Região Oceânica, é cercada por paisagismo exuberante. A sauna é perfeita para momentos de tranquilidade, enquanto a área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza garante a realização de eventos memoráveis. Ambientes Charmosos: A casa é um exemplo de charme e aconchego, com um estilo levemente rústico que se harmoniza com a natureza. Cozinha e Área de Serviço: A cozinha planejada é prática e confortável, ideal para o dia a dia e refeições rápidas, apreciando o jardim de inverno. A despensa e a área de serviço completa oferecem funcionalidade e organização para o seu lar. Garagem e Sustentabilidade: A casa possui garagem para dois carros e um sistema de energia fotovoltaica, proporcionando eficiência energética e sustentabilidade. Infraestrutura do Condomínio: Segurança e Conforto: O condomínio oferece portaria 24 horas, interfone, câmeras de vigilância e porteiro, garantindo segurança e tranquilidade para todos os moradores. Lazer e Recreação: Aproveite uma infraestrutura completa que inclui quadra esportiva, salão de festas, quadra de tênis, campo de futebol, churrasqueiras e playground. Seu Novo Lar Espera por Você Esta casa é a expressão máxima de conforto e estilo, com um design que valoriza cada detalhe e oferece uma experiência de vida incomparável. Não perca a oportunidade de tornar este lugar especial o seu novo lar. Entre em contato para agendar uma visita e vivencie de perto tudo o que esta propriedade tem a oferecer.   - Atual.08-11-24

    242 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 2.000.000

    Casa, 7 quartos, 561 m²

    Rua Pietro Farsoun, Piratininga, Niterói - RJ


    À venda casa alto padrão,720 m² de terreno e 561m² de área construída em Piratininga, Região Oceânica de Niterói- RJ. A imobiliária Roulien Imóveis vende esta bela casa de rua, pertinho da praia e com vista deslumbrante para Lagoa. Com uma área total de 720 m² de terreno, 561 m² de área útil no bairro de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ. Primeiro pavimento 01 sala ampla em três ambientes, cozinha planejada, despensa, área de lavanderia, 01 lavabo, 02 dormitórios com armários embutidos, 01 banheiro social, 02 suítes sendo a master com closset e varanda. Segundo pavimento temos 01 sala com cozinha americana, 01 banheiro social, 01 dormitório com closset, sauna, varanda Gourmet com churrasqueira e uma vista linda para lagoa. Na área de Lazer temos um amplo salão coberto com churrasqueira, 02 lavabos, piscina com cascata, 02 chuveiros, canil, 01 quartinho de apoio. Na área temos uma lavanderia, 01 oficina com banheiro, (podendo ser uma 01 suíte), que você tem acesso pela garagem ou pela área Gourmet. Entrando pela garagem principal você tem 01 quartinho de apoio e 01 suíte, podendo ser um escritório, se você preferir. O acesso para entra na casa pode ser por 2 ruas, sendo uma entrando pela área de piscina ou entrando pela faixada principal. Ambas entradas você tem vaga para 04 carros e todas cobertas. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que reúne conforto, qualidade de vida e uma localização incomparável. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte de sua história. - Atual.08-11-24

    561 m² 7 quartos 2 banheiros 8 vagas

    R$ 1.050.000

    Casa, 3 quartos, 153 m²

    Rua das Gaivotas, Piratininga, Niterói - RJ


    À Venda casa duplex com 180 m² de área total e 153,93 m² de área útil em Piratininga, Região Oceânica de Niterói- RJ. A Imobiliária Roulien Imóveis vende linda casa duplex, localizada no bairro Tibau em Piratininga Região Oceânica, Niterói- RJ. Com 153,93 m² de área útil, esta encantadora casa oferece espaços bem distribuídos e aproveitados, proporcionando conforto e bem-estar aos seus moradores. Além disso, o imóvel conta com 180 m² de área de terreno, ideal para quem busca espaço e liberdade para viver com qualidade de vida. A posição do imóvel proporciona uma excelente incidência de sol pela manhã, garantindo ambientes iluminados, acolhedor, agradável e arejados. O Primeiro pavimento conta com 01 ampla sala, jardim de inverno, 01 sala de jantar, 01 banheiro social, 01 quartinho de apoio e 01 cozinha com móveis planejados e lavanderia. O Segundo pavimento conta com 02 quartos, 01 banheiro social e 01 suíte com varanda que permitem desfrutar do ar puro e uma linda vista para as montanhas. Com 02 vagas de garagem, você terá toda a comodidade e segurança para estacionar seus veículos. Uma das principais características do bairro Tibau Piratininga são suas belezas naturais. O bairro conta com diversas áreas de lazer, como parques, praças e ciclovias, que proporcionam momentos de diversão e relaxamento com uma infraestrutura completa para toda a família. E possível encontrar também uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local.   Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte da sua história.           - Atual.08-11-24

    153 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 1.200.000


    Cond: R$ 1.814

    Apartamento, 3 quartos, 114 m²

    Praia Piratininga, Piratininga, Niterói - RJ


    Aluguel e Venda de Apartamento de 03 quartos, sendo 1 suíte com 114,87m² - Piratininga - Niterói- RJ A imobiliária Roulien Imóveis Aluga / vende ótimo Apartamento 03 quartos, sendo 01 suíte, 114,87 m², 2 na Praia de Piratininga - Niterói-RJ. Este belo imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 sala ampla em dois ambientes, 01 cozinha, 01 lavabo, 01 banheiro social, área de serviço, dispensa, 01 banheiro de serviço e uma varanda gourmet com churrasqueira, ideal para reuniões com amigos e familiares. 02 vagas de garagem escriturada, 114,87 m², 2 na Praia de Piratininga - Niterói-RJ. A posição privilegiada garante o sol da manhã, iluminando e aquecendo o ambiente.  O condomínio, você encontrará interfone, portaria, piscina, sauna, churrasqueira, sala de musculação, salão de festas, playground, segurança 24 horas, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas. Tudo para proporcionar comodidade e segurança aos moradores. Desfrute de momentos inesquecíveis morando pertinho do mar neste imóvel residencial, onde o conforto, a privacidade e a diversão estão garantidas. A orla da Praia de Piratininga, é simplesmente deslumbrante! Com suas areias claras, mar azul e uma vista incrível para o Rio de Janeiro, é um lugar perfeito para relaxar e aproveitar o cenário natural.  Além disso, a orla conta com quiosques, ciclovia e calçadão para caminhadas. É um ótimo local para passar o dia com a família ou amigos, praticar esportes ao ar livre ou simplesmente apreciar a beleza do mar. Não perca a oportunidade de viver em um local tão completo e acolhedor. Encante-se com essa incrível opção de moradia! Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte de sua história.   - Atual.08-11-24

    114 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas