Fazenda-Sítio-Chácara
Alvorada, Cuiabá - MT
Venda de Fazenda - Mato Grosso
A oportunidade que você esperava para investir em uma fazenda de alto potencial chegou! Apresentamos uma fazenda localizada em Mato Grosso, com incríveis 102 mil hectares disponíveis para aquisição.
Com um total de 55 mil hectares abertos, a topografia da fazenda é predominantemente plana, com leves ondulações, oferecendo uma área perfeita para cultivos diversos. Com uma altitude de 280 metros acima do nível do mar, o clima e as condições climáticas são favoráveis para a produção agrícola.
Além disso, a fazenda conta com uma série de benfeitorias que a tornam ainda mais atrativa. Entre elas, destacamos a presença de uma casa sede confortável, três barracões e dois barracões modernos para armazenamento de ração. Também estão disponíveis três alojamentos na sede, um alojamento na lavoura e 87 casas para colonos, garantindo conforto e infraestrutura para o trabalho na fazenda.
A fazenda também possui uma série de outras estruturas importantes, como um posto de abastecimento, uma cantina, 13 retiros, um armazém, um secador e capacidade aproximada para 22.000 sacas de silos a granel. A propriedade também conta com três linhas de telefone, 25 unidades de rádios amadores e uma pista de pouso homologada de 1.200 metros.
Para garantir a produtividade e o manejo adequado, a fazenda possui 1.200 divisões de pastos, 11 currais e quatro rios, 400 córregos e 400 represas.
No que diz respeito aos maquinários, a fazenda dispõe de 20 tratores de pneus, três máquinas de esteira, seis caminhões de carga, uma pá carregadeira, uma patrola e cinco camionetes. Tudo para facilitar as operações e garantir a eficiência do trabalho realizado na propriedade.
Outro ponto forte desta fazenda é o rebanho e os animais presentes. São 35.000 cabeças de gado de elite, um dos melhores rebanhos dentro do estado de Mato Grosso. Além disso, a fazenda conta com 250 animais de serviço, como cavalos, éguas e jumentos.
Para esclarecer algumas dúvidas comuns, informamos que a fazenda possui 15 mil hectares em agricultura, 55.000 hectares em pastagens e 20.000 hectares em área agricultável, podendo chegar a 30 mil hectares. Além disso, possui 5.000 hectares em área não agricultável, com reserva legal averbada em Áreas de Preservação Permanente (APPs), e 1.000 hectares em proteção ambiental.
O solo predominante é de cultura argilosa, com uma porcentagem de argila variando entre 19% e 30%. Vale destacar que os solos estão em produção desde 1990, demonstrando a experiência e sucesso agrícola da fazenda.
Para facilitar o acesso e a logística, a fazenda está a apenas 1.000 metros do asfalto e a 100 km da cidade polo mais próxima. Além disso, está a 500 km do Terminal Ferrovia/Hidrovia, com a possibilidade de redução para 300 km após a conclusão da Norte Sul. O Porto de Itaqui/MA, por sua vez, está a 800 km de distância.
Com relação aos frigoríficos, você terá oito opções disponíveis em um raio de 100 a 500 km, incluindo grandes empresas do ramo, como JBS, Marfrig, Bertin e Arantes.
A fazenda também possui uma sede representativa, com todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável. Além disso, conta com 10 retiros bem estruturados, 350 km de estradas internas e cerca de 2.000 km de cercas, garantindo a segurança e o manejo adequado dos animais.
A casa sede é um destaque à parte, com avenidas duplas arborizadas, meio fio e fossa séptica. A energia é fornecida pela CEMAT, além de contar com um gerador de reserva. Outras comodidades incluem escola com internet, posto de saúde completo, posto odontológico, posto médico com enfermeira, técnico de segurança, campo de futebol com vestiário e portaria.
A fazenda também conta com uma oficina mecânica completa, posto de fornecimento de combustível, balança para 80 toneladas, fábrica de ração, caixa d?água para 750 mil litros, máquina de beneficiar arroz e três poços artesianos. A comunicação é garantida por uma central telefônica com capacidade para 100 ramais, além de alojamentos com sistema de rádio amador e energia elétrica.
Não podemos esquecer de mencionar a presença de uma pista de pouso homologada e um hangar. Complementando a infraestrutura, a fazenda possui uma escola em funcionamento, oferecendo ensino fundamental, além de toda a estrutura necessária para o dia a dia.
Para adquirir essa fazenda espetacular, é necessário apresentar uma carta de intenção de compra e prova de fundos. O valor de venda é de R$ 5.000.000.000,00 (CINCO bilhões de reais) e a forma de pagamento pode ser feita em moeda nacional ou em ouro bancarizado e certificado.
Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda com tamanho potencial e infraestrutura completa. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa propriedade incrível.