Fazenda-Sítio-Chácara, 129739 hectares
Confresa - MT
Fazenda de PECUÁIRA, AGRICULTURA e FÁBRICA DE RAÇÃO, 129.730hectares, à venda por R$3.200.000.000 - Municípios de Canabrava doNorte e São Felix do Araguaia/MTFAZENDA RIO PRETO129.730 HECTARES - MTCORTA DOIS MUNICÍPIOS:SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA ECANABRAVA - MT.- Fazenda com dupla aptidão para;- Agricultura (soja, milho, algodão) ePecuária (cria, recria e engorda)- Localização no Nortão de Mato Grosso a 40 km da cidade, 54 km de Alto daBoa Vista-MT e a 70 km de Canarana-MT, Rodovia MT 158.- Geo Referenciada e LAU já certificado.- Área em reserva, mato e cerrado: 35% há = 71.000 há. 50 % desmatada;- Área aberta: 987 ha.- Área em pasto: 71.000 há em branquearão, MG 5, Tanzânia, mambáça.- Área em lavoura: 13.000 ha em lavoura;- Topografia: 80% plana, 20% levemente ondulado;- Teor de argila: de 35% á 60%;- Atitude/clima: acima de 450 metros do nível do mar de clima tropical úmidocom temperaturas entre 28 a 35º C.- Hidrografia: várias nascentes, 12 córregos, 4 rios de bom porte, 400 represase açudes, 1 poço artesiano na sede e 3 nos retiros todas protegidas com mataciliar nativa e cercada com cerca de aroeira e pau Brasil- Índice pluviométrico 2.000 a 2.200 mm/anoBenfeitorias:- 01 casa de sede em alvenaria 300 m²,- 87 casas de alvenaria 100 m² para empregados,- 01 cantina,- 01 refeitório,- 04 alojamentos para empregado; (01 na lavoura)- 03 barracões pré-moldados para máquinas,- 02 barracões para ração,- 03 oficinas completas,- 01 balança 80 ton,- 01 silo (22.000 sacas),- 01 posto de abastecimento (combustível),- 13 retiros completos,- 13 mangueiros completos,- 03 linhas telefônicas DDI; 25 unidades rádio amador,- 01 pista de pouso 1.500 m compactada,- 01 Turbina hidroelétrica 200 kwa.____________________________________________________________________________2- 900 a 1.000, divisões de pasto.SEMOVENTES:+/-85.000,rezes Nelore, Sendo 18.000, Bois,- 250 animais cavalares.- Confinamento 40 mil Bois, pode chegar a 80 mil Bois.- Região rica em Bois.- 100 km do Frigorífico, mata 1,500 bois/diaMAQUINÁRIOS:- 20 tratores de pneus,- 03 esteiras,- 06 caminhões,- 01 pá carregadeira,- 01 patrola,- 05 caminhonetes,- 01 caminhão prancha.Documentação:Área devidamente documentada, Geo Referenciada.Nº de matrícula e cartório do registro:Serão disponibilizados quando da visita in-loco;R$ 3.200.000.000,00 (Três Bilhões e duzentos Milhões de Reais),de porteira fechada.Condições, prazos e formas para pagamentos: A COMBINAR .Coordenadas da pista sede principal.11º 28´17.16´´S // 51º 41´40.76´´WE o perímetro das divisas. Ok- Propriedade particular é Pessoa FísicaLINK RELATÓRIO FAZENDA:https://drive.google.com/file/d/1Ce_vtTQ6K6KrQ9ZsP79-AMfCu82_3p9Y/view?usp=sharing Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023