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    3.740 todos os comerciais à venda em Minas Gerais


    R$ 1.400.000

    Prédio Inteiro, 500 m²

    Rua Bahia, Senhora das Graças, Betim - MG


    Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

    500 m² 1 quarto 3 banheiros 1 vaga

    R$ 60.000


    Cond: R$ 171

    Sala-Conjunto, 18 m²

    Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte - MG


    Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado no coração de Belo Horizonte, MG. Esta sala/conjunto é ideal para empresas que desejam estabelecer sua sede em uma região estratégica e de grande movimentação. Com uma localização privilegiada no centro da cidade, o imóvel possui fácil acesso a transportes públicos,e uma ampla gama de serviços e comércios ao redor. Além disso, está próximo a importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários. A sala/conjunto em si é espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. Com seus acabamentos de qualidade, oferece uma atmosfera profissional e sofisticada para receber clientes e colaboradores. A região onde está situada é conhecida por ser um polo de negócios, o que torna essa sala/conjunto uma excelente opção para empresas de diversos segmentos. Seja para escritórios, consultórios, agências ou outros tipos de negócio, este imóvel oferece uma oportunidade única de expansão e crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e surpreenda-se com todas as vantagens que esse espaço pode oferecer para o sucesso do seu negócio.Possibilidade de aceitar Veiculo.

    18 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 2.199.000

    Loja-Salão, 477 m²

    Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte - MG


    Prédio Comercia Av Brigadeiro Eduardo Gomesl: Descrição do Imóvel: Tipo: Prédio Comercial Localização: Av Brigadeiro Eduardo Gomes Área Total: Aproximadamente 440m² Características do Salão: Espaço: Salão de 240m² Banheiros: Dois banheiros (masculino e feminino) Cozinha: Equipada, atualmente alugada para eventos Potencial de Uso: Pode ser transformado em quitinetes, salas comerciais, espaços religiosos, auditórios, entre outros Acesso: Entrada Principal: Escada em granito e inox Entrada Lateral: Sem escadas, oferecendo acessibilidade Outras Características: Duas Lojas: No térreo, cada uma com aproximadamente 60m² Estacionamento: Área coberta para 6 carros Revestimento: Prédio todo revestido Locação: Excelente localização Potencial de Uso: Eventos: Ideal para eventos devido à cozinha equipada Negócios: Transformação em salas comerciais ou quitinetes Espaços Religiosos: Adequado para atividades religiosas Auditórios: Potencial para sediar palestras e apresentações Empresas: Espaços versáteis para diversas atividades corporativas Observações Adicionais: Imóvel bem localizado, com acesso facilitado Prédio todo revestido, garantindo boa apresentação Oportunidade para investidores ou empreendedores Potencial de retorno financeiro com aluguel ou diversos usos Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para discutir detalhes e apresentar esse imóvel único e versátil.

    477 m² 0 quartos 6 banheiros 6 vagas

    R$ 520.000

    Loja-Salão, 58 m²

    Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte - MG


    Loja na Av Getúlio Vargas, com 3 pisos sendo 24.44m2 de piso pra rua + sobre loja mais um andar subsolo. Excelente localização na Savassi, área nobre de BH , localizado ao lado de um hotel com um ótimo fluxo de pessoas. Excelente oportunidade comercial! Esta loja localizada na movimentada Av. Getúlio Vargas oferece 58,00m² de espaço versátil, distribuídos de forma inteligente para atender às suas necessidades comerciais. Com 25,00m² de área de exposição frontal para a avenida, além de um subsolo e mezanino, este espaço é ideal para uma variedade de empreendimentos. Destacando-se pela sua localização privilegiada, esta propriedade tem uma média de locação em torno de R$ 5.000,00, o que a torna uma escolha atrativa para investidores em busca de retorno garantido. Atualmente desocupada, esta é uma oportunidade única, uma vez que os proprietários decidiram não alugar, oferecendo-lhe a chance de ocupar este espaço valioso. Equipada com porta de vidro, banheiro e áreas separadas para escritório, estoque e atendimento, esta loja oferece flexibilidade e funcionalidade para diversos tipos de negócios. Não perca tempo! Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este espaço pode impulsionar o seu empreendimento. Ideal para investidores visionários e lojistas que buscam uma localização estratégica para o sucesso de seus negócios.

    58 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 1.850.000


    Cond: R$ 1.320

    Sala-Conjunto, 300 m²

    Avenida Raja Gabaglia, São Bento, Belo Horizonte - MG


    Oportunidade de ótimo andar pronto para uso com aproximadamente 300m2, IPTU e condomínio super econômicos, na melhor no localização da Raja Gabaglia, em frente a nova loja da Petz na Raja Gabaglia, próximo ao Verdemar, Bancos, restaurantes. Imóvel em ótimo estado com elétrica toda revisada com elevado investimento contra picos de energia, etc, com todos os pontos certificados Microsoft para rede cabeada, sistema de câmeras, alarme, ar condicionado em vários ambientes, teto em gesso com iluminação, copa, 5 banheiros, opção de locação com vagas de garagem a combinar. Primeiro piso com 27m2 para recepção com banheiro. Segundo piso com aproximadamente 260m2 com hall de espera, ampla sala de reunião climatizada, amplo espaço para estações de trabalho, copa, banheiros, salas de gerência, diretoria, sala para servidor, pequeno terraço com área de serviço. Excelente para empresas de TI devido ao elevado investimento em rede/pontos/estrutura pronta/elétrica 100% segura, atendente também qualquer tipo de empresa/escritório. Prédio de luxo, segurança, portaria 24h, catracas, biometria, elevadores, moderno, ótimo acabamento, estacionamento rotativo. Opção de 4 vagas de garagem a combinar. Estuda locação. Possui ótima estrutura elétrica completa e ideal para empresas de TI; 1 - 01 Rack 12U com 96 pontos de serviços distribuídos em 04 patch panel categoria 5e (cinco enhanced). 2 - 96 tomadas fêmea Rj45 categoria 5e. (10/100/1000Mbits). 3 - 01 Rack 08U com 24 pontos de dados distribuídos na Sala Segura. 4 - Para a criação dos pontos de serviços foram utilizadas 05 caixas de cabo de par trançado categoria 5e. Marca Soho Plus. 5 - Alçapão 0,60 x 0,60 com facilidade de acesso para o lançamento de novos enlaces de fibra. 6 - Caixa de passagem na Recepção para facilitar o acesso a novos dispositivos. 7 - Dutos para cabos de serviços. Foram criados dutos apartados e livres para a entrada de novos serviços das Operadoras. 8 - 96 tomadas de serviço fêmea Rj45 categoria 5e, distribuídas uniformemente em todos os ambientes físicos da empresa. Em conformidade com a norma ABNT NBR 14565. imagens e multimídia.

    300 m² 0 quartos 5 banheiros 4 vagas

    R$ 2.000.000

    Prédio Inteiro, 1343 m²

    Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte - MG


    Prédio na Avenida Amazonas pra venda ou aluguelEste prédio oferece uma combinação perfeita de versatilidade e localização privilegiada.Com 8 lojas no térreo e 3 andares transformados em kitnets, totalizando cerca de 55 quartos, este prédio recém reformado é uma opção ideal para investidores.Características Destacadas: Kitnets Modernas: Quartos variados, muitos deles suítes, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de locação. Infraestrutura Completa:, Banheiros, cozinhas, áreas de tanque e muito mais, garantindo conforto e comodidade aos ocupantes. Lojas no Térreo, com espaços comerciais perfeitos para locação ou para serem utilizados como garagem, ampliando as opções de rentabilidade. Localização Estratégica: Próximo ao metrô da Região Oeste, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, proporcionando conveniência aos futuros moradores ou hóspedes.Ideal para Diversos Negócios: Hotelaria:: A estrutura do prédio é perfeitamente adaptável para a criação de um hotel, atendendo às demandas do mercado. Locação Mensal, Anual ou Temporada: Ofereça flexibilidade aos locatários, explorando diferentes modelos de aluguel conforme as necessidades do mercado.Oportunidade Empresarial Única: Espaço Pronto para Estabelecer Sua Empresa!.Dê o próximo passo para o sucesso dos seus negócios com este imóvel excepcional, projetado para atender às necessidades dinâmicas da sua empresa. Localizado estrategicamente, este espaço versátil oferece uma série de vantagens para aqueles que buscam estabelecer ou expandir seus empreendimentos.Recursos Destacados: Salas Prontas para Utilização: Este espaço inclui salas modernas, ideais para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de atividade empresarial que necessite de ambientes funcionais e bem estruturados. Infraestrutura Completa: O imóvel já conta com toda a infraestrutura necessária, desde instalações elétricas e hidráulicas até espaços cuidadosamente projetados para otimizar a produtividade. Localização Estratégica: Situado em uma área de fácil acesso, próximo a serviços essenciais e com excelente visibilidade, proporcionando uma base sólida para o crescimento da sua empresa. Versatilidade para Diferentes Setores: Escritórios Corporativos: Configure suas salas conforme as necessidades específicas da sua equipe e crie um ambiente de trabalho colaborativo e eficiente. Consultórios e Clínicas:: A disposição funcional do espaço é perfeita para profissionais da saúde que buscam um local central e bem equipado para atender seus pacientes.Pronto para Receber Sua Marca: Este espaço está pronto para se tornar o lar da sua empresa. Personalize-o de acordo com a identidade da sua marca e comece a operar imediatamente. Invista no Seu Sucesso Empresarial Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um ambiente que oferece praticidade, funcionalidade e um ambiente propício para o crescimento. Entre em contato conosco para obter mais informações e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este espaço oferece para o futuro dos seus negócios!Recentemente Reformado: Todas as janelas e portas em alumínio, além de uma infraestrutura hidráulica e elétrica totalmente nova, assegurando um ambiente moderno e eficiente. Em Fase Final de Reforma: Este é o momento ideal para aproveitar essa oportunidade, garantindo vantagens exclusivas.Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial ilimitado. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conferir de perto todas as possibilidades que este prédio excepcional oferece!

    1343 m² 55 quartos 38 banheiros 4 vagas