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              2 sítios, fazendas e chácaras à venda em Wenceslau Braz - MG

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              Sítio, 36 hectares - Foto 1
              Sítio, 36 hectares - Foto 2
              Sítio, 36 hectares - Foto 3
              Sítio, 36 hectares - Foto 4
              Sítio, 36 hectares - Foto 5

              R$ 1.150.000

              Sítio, 36 hectares

              Wenceslau Braz - MG


              Sítio de 38 hectares cercado pelas montanhas da Serra da Mantiqueira. Localizado na cidade de Wenceslau Braz, ao lado de Itajubá, no Bairro Santana, com apenas 1,5 km de trecho em estrada de terra entre o imóvel e a BR459, a apenas 10 km de Itajubá e a 240 km de São Paulo Capital. Situada em trecho da Mantiqueira com altitude de 1.000 metros e temperaturas bem amenas, algumas vezes até abaixo de zero grau no inverno. Possui estrada de servidão, rio dentro da propriedade, córrego com bastante água e pequenas cachoeiras, além de 3 piscinas naturais. Conta platô e 2 touceiras de bambu, dando sombra a este platô. A estrada de bloquetes dá acesso até o segundo platô com 3 mil m² com a tradicional casa (a reformar) construída em 1940 e vista para as montanhas e araucárias. Possui 4 minas dágua, com mata preservada que circunda toda a propriedade e preserva as minas, o pasto e o curral para gado. A área conta ainda com pequena estrada interna, ligando a mais 2 platos perfeitos para casa-sede e chalés. Agende a sua visita para este imóvel que serve para moradia ou empreendimento ao lado da Serra da Mantiqueira, umas das regiões mais procuradas devido a seu clima ameno. Aceita permuta de veículos e imóveis de acordo com a avaliação do proprietário.

              0 quartos
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              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares - Foto 1
              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares - Foto 2
              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares - Foto 3
              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares - Foto 4
              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares - Foto 5

              R$ 1.350.000

              Fazenda-Sítio-Chácara, 7 hectares

              Itererê, Wenceslau Braz - MG


              ÁREA: 7,2 hectares ou 3,0 alqueires paulistas, 2,7 alqueires em pasto com cocho para sal em alvenaria. SEDE MOBILIADA contendo ampla sala de estar com cozinha integrada, 1 suíte, 1 dormitório, banheiro social. Sala com frente em Blindex com linda vista para uma bela paisagem da Mantiqueira. Suíte independente para hospedes. LAZER: Piscina com ducha, cozinha gourmet com churrasqueira, sala de jogos com 3 painéis em Blindex, com vista panorâmica invejável, com frigobar embutido, sauna e banheiro amplos. TUDO MOBILILADO; ÁGUAS: 1 Nascente perene QUE ABASTECE TODO O IMÓVEL POR GRAVIDADE, inclusive um grande e maravilhoso lago que enriquece a propriedade. LOCALIZAÇÃO: Local EXTREMAMENTE AGRADÁVEL, o sitio tem parte com uma ampla planície na entrada, onde se encontra um belíssimo lago, parte numa pequena encosta onde estão as construções e outra parte nos fundos com criação de gado. Os imóveis ao redor do sitio são similares a ele, com vizinhos de muito bom nível. DETALHES: Frente toda murada, portão de entrada em ferro, com controle remoto. ILUMINAÇÃO NOTURNA COM HOLOFOTES DE LED NAS ÁREAS DOS JARDINS E DAS CONSTRUÇÕES. TOPOGRAFIA: Várzea, média, alta (nos fundos); VOCAÇÃO: SITIO PARA PEQUENA CRIAÇÃO DE GADO DE CORTE, LAZER, RESIDÊNCIA, LOCAÇÃO POR TEMPORADA E/OU "AIRBNB", COM ESPAÇO PARA CONSTRUÇÕES DE VÁRIOS CHALÉS; ENERGIA: EXCLUSIVAMENTE FOTOVOLTAICA, com 48 placas instaladas com cabeamento e postes, gerando e abastecendo toda propriedade, COM EXCEDENTE QUE RETORNA À CEMIG PROPORCIONANDO RENDA; ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo; DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR; DISTÂNCIAS: 4km do asfalto ( -459), 10km de Wenceslau Braz-MG, 20km de Itajubá-MG, 35km de Campos do Jordão-SP, 75km da Via Dutra/Lorena SP, 260km de SP - Capital e 290km do RJ - Capital. PREÇO: De R$ 1.450.000 Por R$ 1.350.000 - ESTUDA PROPOSTAS SEM IMÓVEIS - REF: 2219

              7 hectares 1 quarto 1 banheiro
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