Terreno, 111 m²
Iturama - MG
Fazenda à Venda em Iturama-MG - Oportunidade de Tripla Aptidão no Agronegócio
**Localização:** Iturama, Minas Gerais
**Descrição:**
Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **23 alqueires mineiros** (aproximadamente **111,3 hectares**) em Iturama-MG, com características que atendem a uma tripla aptidão: pecuária, cultivo de cana-de-açúcar e soja, e fruticultura irrigada. Esta propriedade oferece uma excelente estrutura e um alto potencial de rendimento para diversos tipos de negócios rurais.
**Características da Fazenda:**
- **Área Total:** 23 alqueires mineiros (aproximadamente 111,3 hectares)
- **Aproveitamento:** 78% da área é apta para cultivo e produção, com grande potencial para diferentes atividades rurais.
- **Uso Atual:** Atualmente voltada para pecuária, com estrutura completa para manejo de gado.
- **Potencial de Cultivo:** Adequada para arrendamento para cana-de-açúcar, cultivo de soja, milho, ou fruticultura irrigada.
- **Estrutura:** Inclui casa, curral, barracão e energia elétrica trifásica, oferecendo uma base sólida para operações de pecuária e cultivo.
- **Solo e Topografia:** Terra de meia cultura acima, com excelente topografia que pode ser convertida para lavoura.
**Dados Financeiros:**
- **Valor por Alqueire Mineiro:** R$ 440.000,00
- **Preço Total:** R$ 10.000.000,00
- **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 89.787,20
**Cálculo do Preço por Hectare:**
Para calcular o preço por hectare:
- **Área Total em Hectares:** 23 alqueires mineiros x 4,84 hectares/alqueire = 111,3 hectares
- **Preço por Hectare:** R$ 10.000.000,00 / 111,3 hectares ≈ R$ 89.787,20
**Benefícios:**
- **Tripla Aptidão:** Ideal para pecuária, cultivo de cana, soja, milho e até fruticultura irrigada, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios rurais.
- **Estrutura Completa:** A propriedade está equipada com todas as instalações necessárias para operações de pecuária e também possui potencial para cultivo intensivo.
- **Solo e Topografia:** Terra fértil e topografia excelente, facilitando a conversão para lavoura e garantindo produtividade.
- **Localização Estratégica:** Situada em Iturama-MG, com fácil acesso a recursos e mercados.
**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**
**Multiplica Imóveis Rurais**
- **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
- **Email:** [email protected].
- **Website:** multiplicarural.com.
Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com tripla aptidão e alto potencial de rendimento. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!
Características do imóvel
09) R$ 80.000,00 a R$ 90.000,00 por hectare
Aproveitamento 80%
Casa
Casa Funcionário
Confinamento
Curral
Documentação OK
Energia
Gado de Corte
Localização boa
