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    27.721 fazendas à venda em Belo Horizonte - MG


    R$ 1.580.000

    Terreno, 1224 m²

    Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUAS Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SUL Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse Ambiental ADE Mangabeiras ADE Mirantes ADE Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov. /aga/?i=processo INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHAN Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕES RISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICO RISCO DE ESCORREGAMENTO Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 3 de 6 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1224m2 EM I - vias com permissividade específica Mangabeiras 48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCAL PEM I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

    10 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 1.470.000

    Apartamento, 3 quartos, 119 m²

    São Lucas, Belo Horizonte - MG


    Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, varanda, lavabo, 03 quartos confortáveis com armário e piso em vinílico, banheiro social, cozinha espaçosa e planejada com bancadas em granito e área de lavanderia independente Excelente área privativa descoberta com 45 m2 Previsão para ar condicionado na sala e nos 03 quartos 02 Vagas de garagem livres e paralelas Empreendimento: Empreendimento: 02 Elevadores Torre única Hall social decorado Fachada revestida Amplos jardins 11 Pavimentos 04 unidades por andar medição individual de água e gás Facilidade de acesso a área hospitalar e avenida Contorno Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios Área de lazer: Academia Playground Salão de jogos Salão de festas Espaço barbecue espaço massagem Espaço gourmet Sauna com descanso Piscina adulto e infantil aquecidas Características do imóvel 4º Andar Academia Alarme Área de serviço Área externa com piso em porcelanato Área privativa Armário de Cozinha Armário embutido Armário na Suíte Armário no banheiro social Bancada em granito na cozinha Box blindex no banheiro da suíte Box blindex no banheiro social Cozinha Depósito privativo na garagem Elevador Espaço Gourmet Gás canalizado Guarita Lavabo Piscina no Prédio Piso em laminado de madeira nos quartos Piso em mármore no lavabo Piso em porcelanato na cozinha Piso em porcelanato no(s) banheiro(s) Playground Portão eletrônico Prédio 100% Revestido Sala de jogos Sala de Massagem Sala para dois ambientes Salão de Festa Sauna Sistema de segurança Vaga(s) livre(s) coberta(s) Varanda

    119 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 1.950.000


    Cond: R$ 1.317

    Apartamento, 5 quartos, 210 m²

    Ouro Preto, Belo Horizonte - MG


    Cobertura à venda 5 Quartos -2 Vagas de garagem à venda no Bairro Ouro Preto. Ampla Sala para dois ambientes formato em L,cozinha com armários planejados e área de serviço conjugada, 5 Quartos sendo 3 suítes01 com closet, banheiro social com armário e Box blindex, espaço Gourmet com churrasqueira e Jacuzzi SPA,fotovoltaica. Condomínio possui lazer completo sendo duas piscinas, quadras esportivas, salão de jogos, salão de festas churrasqueira Box enorme para guardar itens como bicicleta muita área verde. # Portaria 24h00 #2 vagas de Garagem # 12 vagas de garagem para visitantes #Elevador Os preços e informações do anúncios poderão sofrer alterações. - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA Hidromassagem, Armário no Banheiro, Armário nos Quartos, Armários na cozinha, Banheiro com box blindex, Elevador, Gás Canalizado, Prédio Individual, Vaga de Garagem Coberta, Varanda, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Lazer: Academia, Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina, Play Ground, Quadras de esporte, Salão de Festas, - Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de gasolina, Restaurantes, - Segurança: Câmera de Segurança, Cerca Elétrica, Portaria 24 horas, nn - PONTOS FORTES: Bairro muito bem estruturado com lojas, bancos, Carrefour Pampulha, McDonald#39;s Burger King, subway e a UFMG próxima podendo se locomover a pé até os locais

    210 m² 5 quartos 5 banheiros 2 vagas

    Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

    Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.