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    54 imóveis à venda em Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    R$ 1.580.000

    Terreno, 1224 m²

    Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUAS Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SUL Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse Ambiental ADE Mangabeiras ADE Mirantes ADE Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov. /aga/?i=processo INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHAN Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕES RISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICO RISCO DE ESCORREGAMENTO Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 3 de 6 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1224m2 EM I - vias com permissividade específica Mangabeiras 48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCAL PEM I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

    10 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 4.500.000

    Casa, 5 quartos, 970 m²

    Praça Luiz Otávio Fraga, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    O bairro Mangabeiras situado ao pé da Serra do Curral, maciço montanhoso escolhido pela população como símbolo da cidade, o bairro Mangabeiras deve seu nome ao Córrego das Mangabeiras, soterrado pelas obras de arruamento do bairro, cuja calha é hoje a rua Professor Lair Rennó Remusat. Linda casa em estilo moderno com 620 M² construídos divididos em 02 pavimentos em um terreno de 970 M² possui: · Salas com piso em porcelanato; · Teto em gesso com iluminação planejada; . Cozinha planejada; . Escada com piso em mármore e guarda corpo em aço inox; · 5 quartos, sendo 05 suítes com armários; . Possibilidade de mais 1 quarto no piso da piscina; · Hidro na suíte principal; · Rouparia no corredor; . Academia; . Boate; . Salão de festas; . Sauna; . Piscina; . Box despejo . Elevador; . 6 VAGAS DE GARAGEM Localização: . Próximo ao Minas II TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU ÍNDICE CADASTRAL. Características do imóvel Academia Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Banheiros com armários Boate Câmera de segurança Canil Cerca eletrificada Churrasqueira Churrasqueira Closet Sr. e closet Srt. Cozinha planejada Dependência de empregados Escritorio Espaço Gourmet Gás canalizado Hidromassagem Iluminação planejada Interfone Janelas de alumínio com venezianas Jardim Lavabo Living com pé direito duplo Mármore Piscina Piso em porcelanato Portão eletrônico Portão eletrônico Rouparia Sauna à vapor Sistema de alarme Sol da manhã Suíte Master Terraço Varanda

    970 m² 5 quartos 6 banheiros 6 vagas

    R$ 2.900.000

    Casa, 5 quartos, 700 m²

    Rua Engenheiro Octávio Goulart Penna, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    O bairro Mangabeiras situado ao pé da Serra do Curral, maciço montanhoso escolhido pela população como símbolo da cidade, o bairro Mangabeiras deve seu nome ao Córrego das Mangabeiras, soterrado pelas obras de arruamento do bairro, cuja calha é hoje a rua Professor Lair Rennó Remusat. Casa com área de 700 m², localização privilegiada, próximo ao comércio, 04 salas com piso em tabua corrida, lareira, varanda, vista panorâmica,lavabo, escritório, 05 quartos com armários piso em tabua corrida, sendo 02 suítes, banho social e suíte com box em vidro temperado, armários, na suíte do casal tem 01 banheira, cozinha ampla com armários, bancada em granito, piso em cerâmica, despensa, área de serviços, DCE. O lote tem 520 m², churrasqueira, jardim, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana. 04 VAGAS DE GARAGEM TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES. AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL DO IPTU. Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Banheiros com armários Câmera de segurança Cerca eletrificada Churrasqueira Churrasqueira Cozinha Dependência de empregados Despensa Despensa Gás canalizado Granito Hall social decorado Hidromassagem Iluminação planejada Interfone Jardim Lareira Lavabo Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico Portão eletrônico Rebaixamento de teto Sistema de alarme Sol da manhã Varanda

    700 m² 5 quartos 4 banheiros 4 vagas

    R$ 4.500.000

    Casa, 5 quartos, 600 m²

    Avenida José de Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    O bairro Mangabeiras situado ao pé da Serra do Curral, maciço montanhoso escolhido pela população como símbolo da cidade, o bairro Mangabeiras deve seu nome ao Córrego das Mangabeiras, soterrado pelas obras de arruamento do bairro, cuja calha é hoje a rua Professor Lair Rennó Remusat. Casa com área total de 600 m², varanda, vista panorâmica, 03 salas, piso em tabua corrida, lavabo, 05 quartos com armários, piso em tabua corrida, sendo 05 suítes, banheira de hidromassagem, escritório, despensa, cozinha com armários, bancada e piso em granito, área de serviços, DCE. 05 VAGAS DE GARAGEM TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES. AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL DO IPTU. Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Banheiros com armários Câmera de segurança Cerca eletrificada Churrasqueira Copa Cozinha planejada Dependência de empregados Despensa Despensa Entrada lateral Escritorio Gás canalizado Granito Hall social decorado Interfone Jardim Lavabo Piscina Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sistema contra incêndio Sistema de alarme Sol da manhã Suíte Master Varanda Vista Panorâmica

    600 m² 5 quartos 8 banheiros 5 vagas

    R$ 2.600.000

    Casa, 6 quartos, 450 m²

    Mangabeiras, Belo Horizonte - MG


    Casa a venda Mangabeiras Belo Horizonte/MG. CASAOURO CA0149 Venha morar no ponto mais nobre do Mangabeiras, próximo ao mirante com vista espetacular de toda Belo Horizonte! Maravilhosa Casa estilo Colonial dos anos 1980 em dois níveis acima da Rua e Garagem para 3 carros no têrreo. Rua muito segura, sem saída, com guarita e porteiro 24 horas, câmaras de filmagem ao longo da rua. Rua tranquila e arborizada. Primeiro nível Ampla sala de estar íntimo piso em mármore italiano com bar montado e varandão frontal com linda e definitiva vista, sala de TV piso em tabua corrida com varandão frontal com vista definitiva para toda Belo Horizonte. Ampla sala de jantar piso em mármore italiano, com saída para área externa lateral e nos fundos com churrasqueira em alvenaria, lavabo, excelente cozinha com piso e bancada em granito e armários, área de lavanderia, quarto e banho de serviço, despensa. Segundo pavimento Escada em L em madeira de lei (Jacarandá), uma suíte master e uma suíte padrão, ambas com piso em tabua corrida e com varandão com vista definitiva para toda Belo Horizonte. Possui mais 4 amplos quartos com piso em tabua corrida e armários, que dão vista para as laterais e fundos. Banhos com piso em cerâmica, bancada em granito com armários, ampla área de circulação com rouparia. Possui 2 escadas internas para o Salão de Festas com churrasqueira e banho e para a garagem. Venha conferir! Agende sua visita.

    450 m² 6 quartos 6 banheiros 3 vagas

    Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

    Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.