Fazenda-Sítio-Chácara, 19000 hectares
Aiuruoca - MG
Com uma vasta extensão de 170 hectares, esta propriedade é o local onde os seus sonhos agrícolas podem se tornar realidade. Topografia Privilegiada e Produtiva: A topografia desta propriedade é uma dádiva para os empreendedores agrícolas. Com 90% do terreno apto para atividades agrícolas, você terá um amplo espaço para cultivar, plantar e criar. Destes, 80 hectares já estão prontos para receber plantações de grãos ou pasto, abrindo um mundo de possibilidades para o seu negócio. Área Pronta para Plantio e Formação: Com 80 hectares prontos para plantio de grãos ou pasto, você tem uma base sólida para iniciar suas operações. Além disso, há 20 hectares disponíveis para formação, onde você pode moldar a paisagem de acordo com suas necessidades e planos. Essa flexibilidade é um trunfo para quem deseja construir uma operação agrícola personalizada. Riqueza Hídrica para Suas Atividades: A água é vital para qualquer empreendimento agrícola bem-sucedido, e esta propriedade possui um fornecimento generoso. Com 6 nascentes e 1 lago, você terá recursos hídricos abundantes para irrigação, abastecimento e até mesmo para criar um ambiente propício para a fauna e a flora. Além disso, a propriedade limita-se com um rio, acrescentando ainda mais valor a esse recurso vital. Documentação Regular e Reserva Legal: A segurança é fundamental quando se trata de investir em uma propriedade rural. Esta propriedade possui documentação regularizada, proporcionando tranquilidade durante todo o processo de aquisição. Além disso, a reserva legal está em conformidade, garantindo que você esteja alinhado com as regulamentações ambientais. Localização Estratégica: Imagine a conveniência de estar a apenas 2 km do asfalto e a 15 km de Aiuruoca. Esta localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento sereno e acessibilidade conveniente. Você terá acesso fácil a serviços essenciais, mercados e centros urbanos, enquanto ainda desfruta da paz e tranquilidade do ambiente rural.
Um Casarão Centenário Cheio de História:
Ao adentrar a propriedade, você será recebido por um lindo casamento centenário datado de 1717. Com uma restauração minuciosa e um telhado novo, ele se mantém como um testemunho do passado e uma peça de valor inestimável. O interior bem conservado, a capela anexa, a senzala, o moinho de água e outras benfeitorias revelam a riqueza histórica desta fazenda, trazendo a atmosfera de tempos passados à sua vida cotidiana.
Aproveite essa oportunidade!
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Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025
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