352 imóveis à venda em Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento, 1 quarto, 46 m²

Avenida Silvio Carlos Viana, Ponta Verde, Maceió - AL

Único. Singular. Diferente de tudo o que você já viu na beira-mar de ponta verde. A localização para o seu investimento é a melhor da beira-mar. Seu lugar no melhor lugar, com uma infraestrutura completa de lazer e serviços de frente para o melhor da vida. O apartamento dispõe de 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha e 1 vaga de garagem. ÁREA COMUM: - Academia - Coworking / Salas de reunião - Piscina com raia - Espaço zen - Coffe Experience - Bar - Espaços Gourmet - Lounges compartilhados - Surf Station - Car Sharing - Bicicletário. ref. 4814 atualizado em 16/11.

Apartamento, 2 quartos, 65 m²

Rua Prefeito Abdon Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

Venha conhecer o incrível apartamento do Smart Stay ABDON, localizado em Ponta Verde, Maceió, AL. Com parcelas que cabem no seu bolso, esse imóvel é perfeito para quem busca um investimento imobiliário seguro e com potencial de alta rentabilidade. Com cerca de 700 m² de áreas comuns mobiliadas, decoradas e climatizadas, você terá todo o conforto e praticidade que merece. Além disso, o condomínio conta com uma academia de 100m², estruturada em três espaços: funcional, musculação e aeróbico. Não perca essa oportunidade única de adquirir um apartamento com todas essas vantagens seja para morar ou para investir administrando e distância pois o empreendimento conta com serviços como recepção com concierge, puma das unidades receba de fato o número de pessoas que consegue Agende agora mesmo uma visita e garanta o seu lugar no Smart Stay ABDON.

Apartamento, 2 quartos, 50 m²

Rua Prefeito Abdon Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

* SALA DE ESTAR/JANTAR COM JANELA PANORÂMICA, 02 QUARTOS SENDO 01 SUITE, WC SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO . *PISCINA ADULTO COM RAIA. *FITNESS COM TERRAÇO E FECHAMENTO EM VIDRO. *TERRAÇO. *CHURRASQUEIRA. *PLAYGROUND. *ESPAÇO GOURMET COM TERRAÇO. *LAVANDERIA. *SALÃO DE JOGOS. *HOME CINE. *SAUNA. *ZELADORIA. Características do imóvel Área de serviço Cabeamento estruturado Cozinha Piso frio Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Telefone DDR Tratamento acústico

Apartamento, 3 quartos, 106 m²

Rua Luiz Campos Teixeira, Ponta Verde, Maceió - AL

* APARTAMENTO COM 03 QUARTO SENDO 02 SUITES, AMPLA SALA DE ESTAR/JANTAR, VARANDA, COZINHA , ÁREA DE SERVIÇO ´DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADOS. *02 VAGAS DE GARAGEM. *ÁREA DE LAZER COMPLETA. *PISCINA ADULTO/CRIANÇA. *SALÃO FITNESS. *SALÃO GOURMET. *ESPAÇO GRILL. *PLAYGROUND. *ESPAÇO INFANTIL. *QUADRA POLIESPORTIVA. Características do imóvel Área de serviço Cabeamento estruturado Closet Cozinha Dependência de empregados Hall de serviço independente Lavanderia Piso frio Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Telefone DDR Varanda WC de empregados

Apartamento, 3 quartos, 140 m²

Rua Doutor Noel Nutels, Ponta Verde, Maceió - AL

BAIXOU O VALOR APROVEITEEE OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER MORAR BEM E EM UM APARTAMENTO ESPAÇOSO VENDO O ALUGO Vendo apartamento em excelente localização, há 100mts da praia, totalmente nascente, vista mar, próximo ao colégio Santa Úrsula. 3/4, sendo uma suíte máster com varanda, dependência completa de empregada, moveis planejados , ar condicionado no quartos, prontinho para morar. Imóvel totalmente legalizado apto para financiamento. Aceita proposta CRECI 5866 ( 8 2 ) 9 8 8 6 6 3 0 1 3

Apartamento, 3 quartos, 156 m²

Rua Machado Lemos, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento a venda na Ponta Verde - Maceió - AL Arbo Residence Apartamentos com 3 quartos ( sendo 1 suíte master) e ( 1 suíte reversivel), varanda gourmet, sala de estar e jantar, cozinha com despensa, área de serviço e DCE.Áte 3 vagas de garagem Com pé direito de 2,80 m Empreendimento com : Guarita de segurança, Controle de acesso blindado, recepção decorada, Praças de convívio, Coworking, Terraço Gourmet, Piscina adulto e infantil com deck molhado, Pet Welcome, Espaço Bike, Alameda lazer, Gourmet, Lounge Gourmet, Lounge Jogos, Lounge Design, Fitness, Crossfit, Praça do Jardim, Estudos, Brinquedoteca, Playground, Mini Quadra. Estamos a disposição para esclarecer qualquer duvida e detalhes. *Valores sujeitos a reajuste.

Apartamento, 4 quartos

Rua Prefeito Abdon Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

Um verdadeiro privilégio! Próximo aos mais renomados restaurantes, comércios e serviços. Sofisticada vizinhança com o melhor da orla e praças para convívio. Desfrute do seu novo endereço e viva cercado do que Maceió pode lhe oferecer de melhor. O Grand Ocean foi pensado para conquistar à primeira vista e proporcionar as mais incríveis experiências. Com um projeto arquitetônico de Mariano Teixeira, trazendo leveza, sofisticação e modernidade como parte do conceito do empreendimento, com espaços pensados para o melhor aproveitamento da vista para o mar. O projeto entrega ambientes amplos, com uma área de lazer completa, que favorece a integração e os momentos de relaxamento. O empreendimento foi idealizado para contemplar e vivenciar o bem-estar e equilíbrio de maneira plena, um verdadeiro refúgio de conforto e segurança. Em todo o projeto foi aplicado o conceito de Biofilia para estimular a conexão com a natureza. O paisagismo assinado por Neusa Nakata integra, conecta e transforma os espaços externos em uma extensão dos lares para gerar momentos especiais. Bia Vasco, projetista de ambientação incluiu materiais naturais, acabamentos aconchegantes e mobiliários modernos nortearam a concepção das áreas comuns, buscando a união perfeita entre funcionalidade e estética, a fim de proporcionar ambientes exclusivos e funcionais para o dia a dia de seus moradores. O EMPREENDIMENTO SERÁ COMPOSTO DE 3 APARTAMENTOS TIPO POR ANDAR E 2 COBERTURAS. Terminação 01 (268,20m²): 4 suítes, sendo 1 master com 2 banheiros, varanda gourmet 37,99m², sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, despensa, laje técnica e 4 vagas de garagem; Terminação 02 (270,62m²): 4 suítes, sendo 1 master com 2 banheiros, varanda gourmet 42,33m², sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, despensa, laje técnica e 4 vagas de garagem; Terminação 03 (205,70m²): 3 suítes, sendo 1 master, varanda gourmet 24,44m², sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, despensa, laje técnica e 3 vagas de garagem; Cobertura 371,94m2 (Terminação 01): 4 suítes, sendo 1 master com 2 banheiros, varanda gourmet 53,99m², piscina privativa, terraço descoberto, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, despensa, laje técnica e 4 vagas de garagem; Cobertura 384,86 (Terminação 02): 4 suítes, sendo 1 master com 2 banheiros, varanda gourmet 89,23m², piscina privativa, sala de estar/jantar, 2 lavabos, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, despensa, laje técnica e 4 vagas de garagem; DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: - Gerador de Energia Full – Atendendo as áreas comuns e privativas do empreendimento; - Aquecimento de água - Sistema de aquecimento de água centralizado com utilização da tecnologia de energia solar térmica com apoio a gás, que atenderá os pontos de...

Apartamento

Rua Valdo Omena, Ponta Verde, Maceió - AL

Bem-vindo ao Smart Stay Praça do Skate: O seu sonho de moradia e investimento realizado! No coração da deslumbrante Praça do Skate, onde a energia vibrante encontra a tranquilidade próximo ao mar, apresentamos a você uma oportunidade única de morar ou investir em um empreendimento que redefine o conceito de viver bem. Este empreendimento foi meticulosamente projetado para se adaptar às novas demandas do mercado e às necessidades modernas. Se você busca uma moradia prática, luxuosa e funcional, ou se está de olho em um investimento sólido em um dos destinos mais valorizados do Brasil, o Smart Stay Praça do Skate é a escolha certa. Aqui, o conforto e a conveniência se encontram em cada detalhe: Concierge 24 horas: Uma equipe dedicada está sempre à disposição para atender às suas necessidades, garantindo que cada dia seja uma experiência sem preocupações. Recepção de encomendas e delivery: Facilitamos sua vida com um sistema de entrega eficiente, para que você possa desfrutar de suas compras online sem preocupações. Mas as vantagens não param por aí: Estrutura completa: Com subsolo, lojas, salas comerciais, 2 pavimentos de garagem, 9 pavimentos tipo e 1 pavimento de cobertura, você encontrará espaço e conveniência em cada canto. Área de Lazer na Cobertura: Com aproximadamente 350 m², oferecemos uma variedade de opções de lazer, incluindo piscina com hidromassagem, Espaço Grill, Pu com Jogos, academia, salão de festas gourmet, Lounge Roof Top e coworking. Variedade de opções de apartamentos: Com 14 apartamentos por andar, você pode escolher entre aconchegantes apartamentos de 1 quarto/sala e espaçosos apartamentos de 2 quartos, com tamanhos variando de 37 a 60 m². Quarto e sala - 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha integrada com a área de serviço e 1 vaga de garagem; Apartamentos - 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem; E para aqueles que desejam um estilo de vida exclusivo, nossas coberturas oferecem vistas incríveis e opções com piscina e churrasqueira. Venha fazer parte do futuro da moradia e investimento. No Smart Stay Praça do Skate, seu sonho se torna realidade. Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Apartamento

Avenida Senador Rui Palmeira, Ponta Verde, Maceió - AL

SMART É TRANSFORMAR CADA M² EM ÁREA ÚTIL Lançamento com 2 ou 3 quartos, entre 59 e 86m² de área útil. - Planta otimizada; - 1 ou 2 vagas de garagem; - Acabamento e desing diferenciados; - Infraestrutura inteligente; - Confortável, onde precisa ser. Apartamentos de 60 a 66m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro, área de serviço e laje técnica; Apartamentos de 81 a 89m² com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro, área de serviço, banheiro de serviço e laje técnica; IMENSO ONDE TEM QUE SER: Mais de 1200m² em áreas comuns de lazer e serviços. Imagine dispor de um mundo de opções entre a porta do seu apartamento e a calçada. Foi justamente nesse espaço que o Smart 445 resolveu exagerar. Ele oferece uma infraestrutura de lazer e serviços como poucos edifícios de alto luxo de Maceió conseguem entregar. A lista é imensa, e tudo é apenas uma extensão do seu apartamento, onde você pode exercitar, divertir, trabalhar, estudar, curtir a família e os amigos. SMART CLUBE: Tudo o que você queria perto, a Consenco trouxe para dentro do Smart 445. Piscina e prainha; Deck; Fitness; Arena games; Futmesa; e Sala de jogos Espaços cuidadosamente planejados para que as crianças tenham momentos de muita diversão em um perímetro seguro e de fácil. SMART LOUGE: Para reunir, relaxar e curtir com a família e amigos. Salão de festas com pé direito duplo; Espaço gourmet; Espaço família; Espaço grill; Praça de convivência; Pub. Home Office Turbinado com Wi-Fi dedicada, climatização e copa. SMART KIDS: Diversão e segurança para as crianças. Tranquilidade e conforto para você. Miniquadra; Brinquedoteca; Espaço baby; Playground; e Fraldário. LOCALIZAÇÃO: O essencial da Ponta Verde num raio de apenas 1km! Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Apartamento

Avenida Silvio Carlos Viana, Ponta Verde, Maceió - AL

Seu lugar no melhor lugar, com uma infraestrutura completa de lazer e serviços de frente para o melhor da vida. Apartamentos à beira-mar 82m² (Terminação 1) - Varanda, 2 suítes, sendo 1 master, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha; Apartamentos à beira-mar 45 a 47m² (Terminações 2 e 3) - Varanda, 1 suíte, sala de estar/jantar, cozinha; Apartamentos Studio à beira-mar 40m² (Terminação 4) - Varanda, sala/quarto/cozinha integrados e banheiro Apartamentos à beira-mar 77m² (Terminações 5 e 6) - Varanda, 2 suítes, sendo 1 master, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha; Apartamentos à beira-mar 57 a 61m² (Terminações 7, 8, 9, 16, 17, 18 e 19) - Varanda, 1 suíte, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha; Apartamentos Studio à beira-mar 33m² (Terminações 10, 11, 12, 13, 14 e 15) - Varanda, sala/quarto/cozinha, integrados e banheiro; Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Apartamento

Rua Prefeito Abdon Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

Lançamento de 1 ou 2 quartos com suíte. Está aberta a temporada dos melhores investimentos em imóveis. O clima está perfeito. Enquanto todo brasileiro sonha com Maceió, toda Maceió deseja a orla da Ponta Verde. Dessa combinação entre sonhos e desejos, nasceu o SMART STAY IZIDRO, mais um empreendimento com a bandeira Smart Stay, elaborado para atender a todas as exigências de anfitriões e hóspedes, locadores e inquilinos, investidores e moradores. EMPREENDIMENTO: 107 unidades distribuídas em 11 pavimentos (10 pavimentos tipo com 10 unidades por andar e cobertura com 7 unidades). APARTAMENTOS TIPO: Quarto e sala (36 a 45m²), com 1 vaga de garagem; 02 quartos (55 a 63m²) com 01 ou 2 vagas de garagem; e 04 unidades Penthouse c/hidromassagem na varanda (78 a 914m²) e 02 vagas de garagem. ÁREA DE LAZER: Academia com 100m² em 03 espaços: ????????????????????????????????????, ????????????????????????????çã???? ???? ????????????ó????????????????; Piscina com Deck e hidromassagem; Lounge; Salão de festas c/cozinha gourmet; Espaço Grill; Espaço Kids; Briquedoteca; e Sala de jogos & Pub. Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Apartamento

Rua José Freire Moura, Ponta Verde, Maceió - AL

O EMPREENDIMENTO: O mundo hoje está muito mais dinâmico e cheio de oportunidades, precisamos cada vez mais de conforto, comodidade e possibilidades para diversificar nossos investimentos. Um empreendimento que une um projeto arquitetônico arrojado ao melhor da localização, tudo isso no bairro mais desejado de Maceió. Viver o melhor está em alta! • Apartamentos com 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar e cozinha americana integrada a área de serviço - Terminações 3 e 4 (43,77m2) e terminações 5 e 6 (41,27 m2) • Apartamentos com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet, sala de estar/jantar e cozinha americana integrada a área de serviço - Terminações 1 e 2 (65,68m2) Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Apartamento, 72 m²

Avenida Engenheiro Mário de Gusmão, Ponta Verde, Maceió - AL

São apartamentos com plantas abertas com área de 70 à 78 m² no qual você terá 36 opções de plantas para você escolher se vai querer morar em um apartamento de 1, 2 ou 3 quartos, com ou sem varanda gourmet, A ESCOLHA É SUA! A planta original já é composta com cozinha e 2 banheiros, no qual você irá escolher a sua terminação e dentre as 36 opções, definir qual será a sua escolha. Todas as unidades possuem 2 vagas de garagem, piso em porcelanato, pontos de split, esquadrias com isolamento acústico, terminações nascentes, poentes e laterais. Empreendimento com fachada ativa com 8 lojas comerciais no pilotis, recepção decorada, 3 elevadores modernos, empreendimento com 8 pavimentos com 10 apartamentos tipo e 1 pavimento com 2 coberturas garden mais área de lazer, 1° andar corresponde ao 4° pavimento, empreendimento com 4 pavimentos de garagem, gerador full atendendo 100% do empreendimento, isolamento térmico nas paredes, isolamento acústico no piso, calibrador de pneus, bicicletário, lavanderia, espaço PET Wash para seu animal tomar banho, coleta seletiva de óleo e uma excelente área de lazer divida em ambientes sendo no pilotis com amplo lounge, espaço de jogos, academia, playground, brinquedoteca, mezanino com amplo espaço coworking com estar e sala de reunião e cobertura com amplo salão de festas com bar e espaço gourmet, amplo lounge com espaço grill, piscina adulto e infantil com prainha e borda infinita e amplo deck e um belo SPA com hidro e sauna. Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Apartamento, 3 quartos, 228 m²

Avenida Professor Sandoval Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento tipo Opção 02: 3 suítes, sendo 1 suíte Master Varanda / Estar / Jantar / lavabo / 3 suítes (sendo 1 suíte Master com 31m2) / copa-cozinha / área e quarto de serviço. Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Maceió/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Apartamento

Rua Prefeito Abdon Arroxelas, Ponta Verde, Maceió - AL

Empreendimento com 135 unidades distribui?das em 11 pavimentos (10 pavimentos tipo com 13 unidades por andar e cobertura com 5 unidades). Com apartamentos tipo studio (21,37 a 28,36m2) com vagas rotativas, tipo quarto e sala (30 a 44,22m2), com 1 vaga de garagem e 2 quartos (55,51 a 60,40m2) com 01 ou 2 vagas de garagem. Terminações 1, 2 e 3 (55,51 a 60,40) - 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, apoio, laje split; Terminações 4, 5, 6, 8, 9 e 11(21 a 35m²) – Studio - quarto, sala de estar/jantar/cozinha integrados, banheiro; Terminações 7, 10, 12 e 13(37 a 44m²) - Quarto e Sala - 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, apoio, laje split. - ESTRUTURA DO SMART STAY ABDON: Subsolo: Garagem. Pilotis: Garagem + a?reas comuns e de lazer 2 pavimentos garagem. Mezanino: A?reas comuns e de lazer, 02 pavimentos de garagem, 1° andar com vista de 4° andar. Áreas útis e comuns: Aproximadamente 700m². - ÁREA DE LAZER COMPLETA: Academia com 100 m² em 3 espac?os: funcional, musculac?a?o e aero?bico; Piscina com hidromassagem; Deck; Lounge; Sala?o de festas c/cozinha gourmet; Espac?o Grill; Espac?o Kids; Briquedoteca; Sala de jogos & Pub. SERVIÇOS: Espac?o Delivery; Coworking; Recepc?a?o com Concierge; Pay Per Use; Controle de acesso por Biometria (garante que cada uma das unidades receba de fato o n° de pessoas que consegue comportar nas locac?o?es por temporada). Gostou do empreendimento? Fale comigo pelo WhatsApp ou me ligue e garanta já a sua unidade! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Apartamento, 3 quartos, 99 m²

Travessa Antônio Maciel de Oliveira, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento, 4 quartos, 131 m²

Rua Durval Guimarães, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento, 3 quartos, 92 m²

Rua Doutor Pompeu de Miranda Sarmento, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamento, 2 quartos, 72 m²

Avenida Engenheiro Mário de Gusmão, Ponta Verde, Maceió - AL

O primeiro com o conceito de planta aberta em Maceió, localizado na área mais valorizada da cidade e perto de tudo o que você precisa para ter comodidade e praticidade. - 70,72 à 78,24 m² acabamento de alto padrão - - 2 VAGAS por apartamento - - 1, 2 E 3 QUARTOS com plantas inteligentes - ÁREA DE LAZER: piscina com borda infinita

Apartamento, 1 quarto, 46 m²

Rua Deputado José Lages, Ponta Verde, Maceió - AL

Qual a fórmula para criar um verdadeiro ícone, uma referência de morar bem, de qualidade de vida e com alta valorização? A união da melhor localização, cercada de uma estrutura de serviços completa, um projeto que atende as necessidades do dia a dia e que conta com a qualidade e confiança de uma construtora que tem compromisso com a melhor entrega para os seus clientes.

Apartamento, 1 quarto, 41 m²

Rua José Freire Moura, Ponta Verde, Maceió - AL

Apartamentos com 1 suíte, varanda, sala de estar/jantar e cozinha americana integrada a área de serviço - Terminações 3 e 4 (43,77m2) e terminações 5 e 6 (41,27 m2) Apartamentos com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet, sala de estar/jantar e cozinha americana integrada a área de serviço - Terminações 1 e 2 (65,68m2)